| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 215 m² |
| Rok | 1900 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | 01.02.2027 |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1426 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 34 m² |
| Cena zakupu | 490.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 279,07 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący dom jednorodzinny w Argenthal łączy dużą powierzchnię mieszkalną, wyjątkowo dużą działkę oraz kompleksowo zmodernizowane wyposażenie, tworząc dom, do którego można się wprowadzić bez konieczności przeprowadzania typowych remontów.
W ostatnich latach dom został gruntownie zmodernizowany: instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, wallbox, nowo zaprojektowany i łatwy w utrzymaniu ogród, zmodernizowane łazienki, wysokiej jakości kuchnia, system inteligentnego domu, w większości inteligentne rolety elektryczne oraz klimatyzacja z doprowadzeniem świeżego powietrza w sypialni. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla nabywców poszukujących przestronnego domu z nowoczesną technologią, dużą prywatnością i wysokim komfortem mieszkania.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej, dzięki czemu kupujący nie ponosi prowizji.
Dom stoi na działce o powierzchni ok. 1.426 m² w Argenthal. Powierzchnia mieszkalna wynosi zgodnie z dostępnym wyliczeniem powierzchni mieszkalnej ok. 228 m² i rozkłada się na parter, piętro oraz dodatkową zaadaptowaną kondygnację. Ponadto na działce istnieje już zatwierdzona możliwość wydzielenia kolejnej działki budowlanej, co oprócz przestronnego wykorzystania na własne potrzeby daje nieruchomości interesujący potencjał rozwoju.
Na parterze znajdują się między innymi kuchnia, część śniadaniowa, jadalnia, salon, gabinet/biuro, który idealnie nadaje się również na pokój gościnny lub dodatkową sypialnię, łazienka dla gości oraz ogród zimowy z jacuzzi i wyjściem na taras i do ogrodu. Piętro oferuje sypialnię, łazienkę z prysznicem/WC, sypialnię na antresoli, dwa pokoje dziecięce oraz loggię.
Układ jest otwarty, jasny i przestronny. Szczególnie atrakcyjne jest połączenie kilku stref mieszkalnych, gabinetu, ogrodu zimowego z jacuzzi, powierzchni tarasowych, dużego ogrodu oraz dodatkowej zaadaptowanej powierzchni na górnej kondygnacji. Dzięki temu dom nadaje się zarówno dla par potrzebujących przestrzeni, jak i dla rodzin lub osób, które chcą połączyć mieszkanie, pracę i wypoczynek w jednym miejscu.
Jeszcze przed nabyciem, w latach 2014–2022, odnowiono lub zmodernizowano najważniejsze elementy, między innymi dach, ogrzewanie, okna i inne części substancji budynku. Dom nie jest więc obiektem wymagającym remontu, lecz w dużej mierze gotowym, zmodernizowanym domem mieszkalnym z wysokiej jakości wyposażeniem dodatkowym.
Nie występują większe znane szkody ani pilnie konieczne prace remontowe.
Energia i technika
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 13,2 kWp, uruchomiona 11.06.2025
- Magazyn energii o użytecznej pojemności 16 kWh
- Zainstalowany wallbox
- Przyłącze światłowodowe znajduje się już w domu, aktywacja/uruchomienie zgodnie z aktualnym stanem rozbudowy sieci
- Rozbudowany system smart home z monitoringiem wideo 360 stopni, w większości inteligentnymi elektrycznymi i antywłamaniowymi roletami, inteligentnymi termostatami grzejnikowymi, częściowo inteligentnym oświetleniem oraz inteligentnymi systemami zamków
- System alarmowy może zostać zaprogramowany na życzenie
- Inteligentny garaż, sterowany za pomocą aplikacji i możliwy do zintegrowania z Apple CarPlay lub Android Auto
- Klimatyzacja z doprowadzeniem świeżego powietrza w sypialni
Łazienki, kuchnia i komfort
- Łazienka na piętrze wyremontowana i na nowo wyposażona w 2024 roku
- Kolejna łazienka odnowiona w 2017 roku
- Zainstalowano dwie toalety prysznicowe/WC z bidetem
- Wysokiej jakości zmodernizowana kuchnia ze sprzętem do zabudowy firmy Miele oraz kranem Quooker, który za naciśnięciem przycisku dostarcza wrzącą, schłodzoną i filtrowaną, a nawet gazowaną wodę
- Wanna z hydromasażem w ogrodzie zimowym
Ogród i teren zewnętrzny
- Rozległy, nowo zaprojektowany i łatwy w utrzymaniu ogród
- Wydajny robot koszący do automatycznej pielęgnacji trawnika
- W całości ogrodzona działka, dzięki czemu bardzo dobrze nadaje się dla psów
- Duże drzewa owocowe z wiśniami, mirabelkami i jabłkami
- Kilka podwyższonych grządek z ziołami, owocami jagodowymi i warzywami
- Duża działka z dużymi możliwościami użytkowania i aranżacji
- Dodatkowa działka budowlana na terenie posesji, na którą uzyskano już pozwolenie
- Tarasy i loggia
- Garaż
Rozkład pomieszczeń
Parter
- Łazienka/WC dla gości
- Kuchnia
- Jadalnia śniadaniowa
- Jadalnia
- Salon
- Gabinet/biuro, również do wykorzystania jako pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia
- Ogród zimowy z wanną z hydromasażem
- Zadaszony taras
- Taras otwarty
Piętro
- Sypialnia
- Łazienka z prysznicem/WC
- Sypialnia na galerii
- Dwa pokoje dziecięce
- Mały pokój przechodni, praktycznie wykorzystywany jako garderoba, miejsce do przewijania, schowek lub mały kącik zabaw
- Loggia
Dodatkowa zaadaptowana kondygnacja
- Dodatkowa zaadaptowana powierzchnia o elastycznym przeznaczeniu
Powierzchnie użytkowe
- Garaż ok. 19,5 m²
- Pomieszczenie grzewcze i zbiornikowe ok. 14 m²
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Argenthal leży w powiecie Rhein-Hunsrück i oferuje spokojną, bliską naturze lokalizację mieszkalną z dobrym dojazdem do okolicznych miejscowości. Simmern można osiągnąć w mniej niż 10 minut; oferuje ono możliwości zakupów, szkoły, opiekę medyczną, gastronomię i dalszą infrastrukturę.
Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie w Hunsrücku z dobrym regionalnym połączeniem komunikacyjnym. Do drogi B50 można szybko dojechać, autostrada A61 znajduje się ok. 6 minut drogi, a lotnisko Hahn można osiągnąć w około 20 minut. Bad Kreuznach, Koblencja i Moguncja są oddalone o 30–40 minut jazdy.
Okolica charakteryzuje się naturą, bliskością lasu i wysokimi walorami rekreacyjnymi. Dzięki temu lokalizacja szczególnie nadaje się dla osób poszukujących przestronnego domu, ogrodu, spokoju i prywatności, bez rezygnacji z dobrego połączenia komunikacyjnego.
