Flur 1.OG mit Verglasung
Küche
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EG
1. OG
Grundrisse
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| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 266 m² |
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| खरीद मूल्य | 266.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्वीकृत निर्माण-पूर्व आवेदन वाला भवन भूखंड – लकड़ी के निर्माण में आर्किटेक्ट-डिज़ाइन घर (KfW-40 / QNG), टर्नकी रूप से साकार करने योग्य – Alterlangen में
एर्लांगेन के सबसे लोकप्रिय आवासीय क्षेत्रों में से एक में वर्षों की योजना-प्रक्रिया के बिना निर्माण करने का दुर्लभ अवसर: इस निर्माण-तैयार भूखंड के लिए स्वतंत्र आर्किटेक्ट-डिज़ाइन घर हेतु निर्माण-पूर्व आवेदन पहले ही स्वीकृत है। डिज़ाइन, भवन का आकार और अनुमति-योग्यता स्पष्ट हैं – आप पूर्ण योजना-सुरक्षा और महत्वपूर्ण समय-लाभ के साथ शुरुआत करते हैं।
भूखंड:
266 m² का अपना, वास्तविक रूप से विभाजित भूखंड, एक शांत Tempo-30 सड़क पर, जिस पर लगभग केवल स्थानीय निवासियों के वाहन चलते हैं। प्रवेश मार्ग पहले से मौजूद है (कर्बस्टोन नीचा किया गया है), घर के ठीक पास दो पार्किंग स्थान हैं। भूखंड आंशिक रूप से विकसित है; पानी और सीवेज की लाइनें सड़क में हैं, आसपास के भूखंडों पर निर्माण हो चुका है।
स्वीकृत योजना:
प्रस्तुत डिज़ाइन क्षेत्र का सर्वोत्तम उपयोग करता है: दो स्तरों पर खुले लेआउट वाला स्पष्ट रूप से डिज़ाइन किया गया आधुनिक भवन। इसमें फर्श से छत तक पैनोरमिक खिड़कियों वाला विशाल बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र, एक सुरक्षित आंतरिक टैरेस और एक काँच का फर्श प्रस्तावित है, जो भवन के केंद्र तक दिन का प्रकाश पहुँचाते हैं; ऊपरी मंजिल पर ड्रेसिंग रूम सहित शयन क्षेत्र तथा सौना वाला वेलनेस बाथरूम, साथ ही एक निजी रूफ टैरेस। भूतल पर भंडारण और तकनीकी कमरे („बेसमेंट-विकल्प कमरे") प्रभावी रूप से बेसमेंट का स्थान लेते हैं। लगभग 105 m² रहने योग्य क्षेत्र – स्वीकृत भवन-आकार के भीतर लचीले रूप से व्यवस्थित किया जा सकता है (अतिरिक्त शयनकक्ष या कार्य-कक्ष आसानी से जोड़े जा सकते हैं)।
टर्नकी रूप से साकार करने योग्य – लकड़ी का निर्माण, KfW-40 / QNG:
डिज़ाइन को जानबूझकर इस प्रकार तैयार किया गया है कि इसे ठोस निर्माण या लकड़ी के निर्माण में साकार किया जा सके। अनुरोध पर घर को टिकाऊ लकड़ी के निर्माण में KfW-Effizienzhaus-40 मानक और QNG प्रमाणन के साथ टर्नकी रूप से बनाया जा सकता है – Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298) के माध्यम से वित्तपोषण योग्य, कम खपत मूल्यों और स्वस्थ इनडोर वातावरण के साथ। गंभीर रुचि होने पर नियुक्त आर्किटेक्ट कार्यालय तथा क्षेत्रीय लकड़ी निर्माण कंपनी से संपर्क स्थापित कराया जा सकता है।
परिवारों के लिए KfW 300 कार्यक्रम का भी उपयोग किया जा सकता है।
मुख्य विवरण
भूखंड: 266 m², अपना भूखंड (वास्तविक रूप से विभाजित)
रहने योग्य क्षेत्र: लगभग 105 m², 2 स्तर
स्थान: Erlangen-West, 91056 Erlangen
निर्माण अधिकार: स्वतंत्र आवासीय भवन के लिए स्वीकृत निर्माण-पूर्व आवेदन
योजना के अनुसार सुविधाएँ: सौना/वेलनेस, रूफ टैरेस, आंतरिक टैरेस, काँच का फर्श, भंडारण/तकनीकी कमरे, 2 पार्किंग स्थान
निर्माण शैली: पक्के निर्माण या लकड़ी के निर्माण; पूरी तरह तैयार KfW-40 / QNG संभव
विकास: आंशिक रूप से विकसित (सड़क में पानी/सीवेज)
कमीशन-मुक्त – मालिक द्वारा निजी बिक्री
मुख्य तथ्य
- प्लॉट: 266 m², अपना भूखंड (वास्तविक रूप से विभाजित)
- रहने/उपयोग क्षेत्रफल लगभग 140 m², Wohnflächenverordnung के अनुसार 2 स्तर
- स्थान: Alterlangen, 91056 Erlangen
- निर्माण अधिकार: स्वतंत्र आवासीय मकान के लिए स्वीकृत प्रारंभिक निर्माण आवेदन
- योजना के अनुसार सुविधाएँ: सौना/वेलनेस, छत पर टैरेस, आंतरिक टैरेस, काँच का फर्श, भंडारण/तकनीकी कमरे, 2 पार्किंग स्थान
- निर्माण: पक्के निर्माण या लकड़ी का निर्माण; पूर्णतः तैयार KfW-40 / QNG संभव
- विकास: आंशिक रूप से विकसित (सड़क में पानी/सीवेज कनेक्शन)
- योजना सहित प्लॉट का खरीद मूल्य: 266.000 €
- पूर्णतः तैयार विकल्प (प्लॉट + मकान): अनुरोध पर, लगभग 750.000 € से
- कमीशन-मुक्त – मालिक द्वारा निजी बिक्री
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
एर्लांगेन के पश्चिम में विकसित, शांत आवासीय क्षेत्र। दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ (सुपरमार्केट, बेकरी, कसाई) 200m से कम पैदल दूरी पर, बस स्टॉप बिल्कुल पास में। शहर का केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है – विश्वविद्यालय, क्लीनिकों और Siemens से उत्कृष्ट संपर्क के साथ।
आपका लाभ एक नज़र में:
- खोजबीन नहीं, योजना संबंधी जोखिम नहीं, समय की बर्बादी नहीं: प्लॉट, तैयार वास्तुकार योजना और स्वीकृत प्रारंभिक आवेदन एक ही स्रोत से – अनुरोध पर पूर्णतः तैयार निर्माण विकल्प सहित।
