Flur 1.OG mit Verglasung
Küche
Ansicht
EG
1. OG
Grundrisse
Ansicht
Ansicht
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 266 m² |
|---|
| Cena zakupu | 266.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńDziałka budowlana z zatwierdzonym wnioskiem o wydanie decyzji wstępnej – dom architektoniczny w technologii drewnianej (KfW-40 / QNG), możliwy do realizacji pod klucz – w Alterlangen
Rzadka okazja, aby budować w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych Erlangen bez wieloletniego etapu planowania: dla tej gotowej do zabudowy działki istnieje już zatwierdzony wniosek o wydanie decyzji wstępnej dotyczącej wolnostojącego domu architektonicznego. Projekt, bryła i możliwość uzyskania pozwolenia zostały wyjaśnione – rozpoczynają Państwo z pełnym bezpieczeństwem planistycznym i znaczną oszczędnością czasu.
Działka:
Własna, rzeczywiście wydzielona działka ewidencyjna o powierzchni 266 m², położona przy spokojnej ulicy z ograniczeniem prędkości do 30 km/h, używanej niemal wyłącznie przez mieszkańców. Dojazd już istnieje (obniżony krawężnik), dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu. Działka jest częściowo uzbrojona; przyłącza wody i kanalizacji znajdują się w ulicy, sąsiednie działki są zabudowane.
Zatwierdzony projekt:
Przedstawiony projekt optymalnie wykorzystuje powierzchnię: wyraźnie zaprojektowana, nowoczesna bryła z otwartym układem pomieszczeń na dwóch poziomach. Zaplanowano przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią oraz panoramicznymi oknami sięgającymi podłogi, chroniony wewnętrzny taras i szklaną podłogę doprowadzające światło dzienne do wnętrza budynku, na piętrze strefę sypialną z garderobą oraz łazienkę wellness z sauną, a także prywatny taras na dachu. Pomieszczenia gospodarcze i techniczne („pomieszczenia zastępujące piwnicę”) na parterze efektywnie zastępują piwnicę. Około 105 m² powierzchni mieszkalnej – elastycznie aranżowane w ramach zatwierdzonej bryły (dodatkowe sypialnie lub gabinety można bez problemu zintegrować).
Możliwość realizacji pod klucz – technologia drewniana, KfW-40 / QNG:
Projekt został świadomie opracowany tak, aby można go było zrealizować zarówno w technologii tradycyjnej, jak i drewnianej. Na życzenie dom można zrealizować pod klucz w zrównoważonej technologii drewnianej, w standardzie domu efektywnego energetycznie KfW-40 z certyfikacją QNG – z możliwością dofinansowania w ramach programu Klimafreundlicher Neubau (KfW 297/298), niskim zużyciem energii i zdrowym klimatem pomieszczeń. Przy poważnym zainteresowaniu można nawiązać kontakt z zaangażowanym biurem architektonicznym oraz regionalną firmą budującą w technologii drewnianej.
Można byłoby również skorzystać z programu KfW 300 dla rodzin.
Najważniejsze dane
Działka: 266 m², własna działka ewidencyjna (rzeczywiście wydzielona)
Powierzchnia mieszkalna: ok. 105 m², 2 poziomy
Lokalizacja: Erlangen-West, 91056 Erlangen
Prawo do zabudowy: zatwierdzony wniosek o wydanie decyzji wstępnej dotyczący wolnostojącego domu mieszkalnego
Wyposażenie według projektu: sauna/wellness, taras na dachu, taras wewnętrzny, szklana podłoga, pomieszczenia gospodarcze/techniczne, 2 miejsca parkingowe
Technologia budowy: Budownictwo murowane lub drewniane; możliwość realizacji pod klucz w standardzie KfW-40 / QNG
Uzbrojenie: częściowo uzbrojona działka (woda/kanalizacja w ulicy)
Bez prowizji – sprzedaż prywatna od właściciela
Najważniejsze dane
- Działka: 266 m², odrębna działka ewidencyjna (fizycznie wydzielona)
- Powierzchnia mieszkalna/użytkowa ok. 140 m², 2 poziomy zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym powierzchni mieszkalnej
- Lokalizacja: Alterlangen, 91056 Erlangen
- Prawo budowlane: zatwierdzone zapytanie wstępne dotyczące budowy wolnostojącego domu mieszkalnego
- Wyposażenie zgodnie z projektem: sauna/wellness, taras na dachu, taras wewnętrzny, szklana podłoga, pomieszczenia gospodarcze/techniczne, 2 miejsca postojowe
- Technologia budowy: budownictwo murowane lub drewniane; możliwość realizacji pod klucz w standardzie KfW-40 / QNG
- Uzbrojenie: częściowo uzbrojona (woda/kanalizacja w ulicy)
- Cena zakupu działki wraz z projektem: 266.000 €
- Wariant pod klucz (działka + dom): na zapytanie, od ok. 750.000 €
- Bez prowizji – sprzedaż prywatna przez właściciela
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ugruntowana, spokojna dzielnica mieszkaniowa w zachodniej części Erlangen. Sklepy codziennego użytku (supermarket, piekarnia, rzeźnik) znajdują się w odległości mniejszej niż 200 m, w zasięgu spaceru, a przystanek autobusowy jest w bezpośrednim sąsiedztwie. Centrum miasta można osiągnąć w kilka minut – z doskonałym połączeniem z uniwersytetem, klinikami i firmą Siemens.
Państwa korzyść w skrócie:
- Bez poszukiwań, ryzyka projektowego i straty czasu: działka, gotowy projekt architektoniczny oraz zatwierdzone zapytanie wstępne w jednym miejscu – na życzenie wraz z opcją budowy pod klucz.
