Flur 1.OG mit Verglasung
Küche
Ansicht
EG
1. OG
Grundrisse
Ansicht
Ansicht
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 266 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 266.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarOnaylanmış yapı ön başvurusu bulunan arsa – Ahşap yapı olarak mimar tasarımı ev (KfW-40 / QNG), anahtar teslim gerçekleştirilebilir - Alterlangen’de
Erlangen’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde, yıllarca süren planlama sürecini beklemeden inşaat yapma fırsatı nadiren sunulur: İnşaata hazır bu arsa için müstakil bir mimar tasarımı evin yapı ön başvurusu hâlihazırda onaylanmıştır. Tasarım, yapı kütlesi ve ruhsat alınabilirliği netleşmiştir – tam planlama güvenliği ve önemli bir zaman avantajıyla başlayabilirsiniz.
Arsa:
Sakin, neredeyse yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı 30 km/s hız sınırına sahip bir sokakta, 266 m² büyüklüğünde, mülkiyeti ayrılmış ve fiilen bölünmüş müstakil parsel. Giriş hâlihazırda mevcut (kaldırım bordürü alçaltılmış), doğrudan evin yanında iki park yeri bulunmaktadır. Arsa kısmen altyapıya bağlıdır; su ve kanalizasyon hatları sokakta yer almakta, çevredeki parseller yapılaşmıştır.
Onaylanmış planlama:
Mevcut tasarım, alanı optimal şekilde kullanmaktadır: İki kat boyunca açık planlı, net çizgilere sahip modern bir yapı kütlesi. Tavandan zemine panoramik pencerelere sahip geniş oturma, yemek ve mutfak alanı, korunaklı bir iç teras ve gün ışığını binanın merkezine kadar taşıyan cam zemin; üst katta giyinme odalı bir yatak bölümü ve saunalı bir wellness banyosu, ayrıca özel bir çatı terası öngörülmektedir. Zemin kattaki depo ve teknik odalar (“bodrum yerine kullanılan odalar”) bodrumun yerini verimli şekilde almaktadır. Yaklaşık 105 m² yaşam alanı – onaylanmış yapı kütlesi içinde esnek biçimde tasarlanabilir (ilave yatak veya çalışma odaları kolayca entegre edilebilir).
Anahtar teslim gerçekleştirilebilir – ahşap yapı, KfW-40 / QNG:
Tasarım, yapının masif veya ahşap yapı yöntemiyle uygulanabilmesi için bilinçli olarak hazırlanmıştır. Talep üzerine ev, sürdürülebilir ahşap yapı olarak QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus-40 standardında anahtar teslim gerçekleştirilebilir – İklim Dostu Yeni Yapı programı (KfW 297/298) kapsamında teşvik edilebilir; düşük tüketim değerleri ve sağlıklı iç mekân iklimi sunar. Ciddi ilgi hâlinde görevlendirilen mimarlık ofisiyle ve bölgesel bir ahşap yapı firmasıyla iletişim kurulabilir.
Aileler için KfW 300 programından da yararlanılabilir.
Temel bilgiler
Arsa: 266 m², müstakil parsel (fiilen bölünmüş)
Yaşam alanı: yaklaşık 105 m², 2 kat
Konum: Erlangen-Batı, 91056 Erlangen
İmar hakkı: Müstakil konut için onaylanmış yapı ön başvurusu
Planlamaya göre donanım: Sauna/wellness, çatı terası, iç teras, cam zemin, depo/teknik odaları, 2 park yeri
Yapı yöntemi: Yığma veya ahşap yapı; anahtar teslim KfW-40 / QNG gerçekleştirilebilir
Altyapı bağlantısı: kısmen altyapılı (su/kanalizasyon sokakta)
Komisyonsuz – mal sahibi tarafından özel satış
Temel bilgiler
- Arsa: 266 m², kendi parseli (fiilen bölünmüş)
- Konut/kullanım alanı yaklaşık 140 m², konut alanları yönetmeliğine göre 2 seviye
- Konum: Alterlangen, 91056 Erlangen
- İmar hukuku: müstakil konut için onaylı inşaat ön başvurusu
- Donanım pl.: sauna/wellness, çatı terası, iç teras, cam zemin, depo/teknik odalar, 2 otopark yeri
- Yapı türü: masif veya ahşap yapı; anahtar teslim KfW-40 / QNG olarak gerçekleştirilebilir
- Altyapı: kısmen geliştirilmiş (su/atık su sokakta)
- Arsa satış fiyatı planlama dahil: 266.000 €
- Anahtar teslim seçeneği (arsa + ev): talep üzerine, yaklaşık 750.000 €'dan itibaren
- Komisyonsuz – mal sahibinden özel satış
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Erlangen'in batısında yerleşmiş, sakin bir konut bölgesi. Günlük ihtiyaçlar (süpermarket, fırın, kasap) 200 m'den kısa yürüme mesafesinde, otobüs durağı hemen yakınında. Şehir merkezi birkaç dakika içinde ulaşılabilir – üniversite, klinikler ve Siemens'e mükemmel bağlantı ile.
Bir bakışta avantajınız:
- Arama yok, planlama riski yok, zaman kaybı yok: arsa, hazır mimari planlama ve onaylı ön başvuru tek elden – isteğe bağlı olarak anahtar teslim inşaat seçeneği dahil.
