Flur 1.OG mit Verglasung
Küche
Ansicht
EG
1. OG
Grundrisse
Ansicht
Ansicht
| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 266 m² |
|---|
| Цена покупки | 266.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗемельный участок под застройку с утверждённым предварительным запросом на строительство — архитектурный дом из дерева (KfW-40 / QNG), возможно строительство «под ключ» — в Альтерлангене
Редкая возможность построить дом в одном из самых востребованных жилых районов Эрлангена без многолетнего предварительного планирования: для этого участка, готового к застройке, уже утверждён предварительный запрос на строительство отдельно стоящего архитектурного дома. Проект, объём здания и возможность получения разрешения согласованы — вы начинаете с полной уверенностью в планировании и значительной экономией времени.
Участок:
Отдельный, реально разделённый земельный участок площадью 266 м² на тихой улице с ограничением скорости 30 км/ч, по которой почти исключительно ездят местные жители. Подъезд уже обустроен (бордюр понижен), два парковочных места непосредственно у дома. Участок частично обеспечен инженерными коммуникациями; водопроводные и канализационные линии проложены на улице, соседние участки застроены.
Утверждённый проект:
Представленный проект оптимально использует площадь: чётко очерченный современный объём здания с открытой планировкой на двух уровнях. Предусмотрены просторная гостиная, столовая и кухня с панорамными окнами до пола, защищённая внутренняя терраса и стеклянный пол, пропускающие дневной свет в центральную часть здания, на верхнем этаже — спальная зона с гардеробной, а также велнес-ванная с сауной и собственная терраса на крыше. Кладовые и технические помещения («замена подвала») на первом этаже эффективно заменяют подвал. Около 105 м² жилой площади — гибко организуемой в рамках утверждённого объёма здания (дополнительные спальни или рабочие кабинеты легко интегрируются).
Возможна реализация «под ключ» — деревянное строительство, KfW-40 / QNG:
Проект намеренно разработан таким образом, чтобы его можно было реализовать как в массивной, так и в деревянной конструкции. По желанию дом можно построить «под ключ» из экологичной древесины в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW-40 с сертификацией QNG — с возможностью финансирования в рамках программы «Климатически дружественное новое строительство» (KfW 297/298), низкими показателями потребления и здоровым микроклиматом помещений. При серьёзной заинтересованности может быть установлен контакт с привлечённым архитектурным бюро, а также с региональной компанией по деревянному строительству.
Также можно было бы воспользоваться программой KfW 300 для семей.
Ключевые данные
Участок: 266 м², отдельный земельный участок (реально разделённый)
Жилая площадь: около 105 м², 2 уровня
Расположение: Эрланген-Вест, 91056 Эрланген
Право на строительство: утверждённый предварительный запрос на строительство отдельно стоящего жилого дома
Оснащение согласно проекту: сауна/велнес-зона, терраса на крыше, внутренняя терраса, стеклянный пол, кладовые/технические помещения, 2 парковочных места
Способ строительства: Капитальное или деревянное строительство; возможна сдача под ключ по стандарту KfW-40 / QNG
Подведение коммуникаций: частично подключённое (водопровод/канализация на улице)
Без комиссии – частная продажа собственником
Основные данные
- Земельный участок: 266 м², отдельный кадастровый участок (фактически разделён)
- Жилая/полезная площадь около 140 м², 2 уровня согласно постановлению о жилой площади
- Расположение: Альтерланген, 91056 Эрланген
- Право на строительство: одобренный предварительный запрос на строительство отдельно стоящего жилого дома
- Оснащение согласно проекту: сауна/wellness-зона, терраса на крыше, внутренняя терраса, стеклянный пол, помещения для хранения/технические помещения, 2 парковочных места
- Способ строительства: кирпичное или деревянное строительство; строительство «под ключ» по стандарту KfW-40 / QNG возможно
- Подключение к коммуникациям: частично подключён (водопровод/канализация на улице)
- Цена земельного участка, включая проектирование: 266.000 €
- Вариант «под ключ» (земельный участок + дом): по запросу, от примерно 750.000 €
- Без комиссии — частная продажа собственником
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Сформировавшийся тихий жилой район в западной части Эрлангена. Объекты повседневного обслуживания (супермаркет, пекарня, мясная лавка) находятся в пешей доступности — менее 200 м, автобусная остановка — в непосредственной близости. До центра города можно добраться за несколько минут — с отличным сообщением с университетом, клиниками и Siemens.
Ваши преимущества с первого взгляда:
- Никаких поисков, рисков планирования и потери времени: земельный участок, готовое архитектурное планирование и одобренный предварительный запрос на строительство — из одних рук; по желанию, включая вариант строительства «под ключ».
