Flur 1.OG mit Verglasung
Küche
Ansicht
EG
1. OG
Grundrisse
Ansicht
Ansicht
| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 266 m² |
|---|
| Ціна продажу | 266.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗемельна ділянка під забудову із затвердженим попереднім будівельним запитом — архітекторський будинок із дерев’яною конструкцією (KfW-40 / QNG), готовий до реалізації «під ключ» — в Альтерлангені
Рідкісна можливість побудувати будинок в одному з найзатребуваніших житлових районів Ерлангена без багаторічного етапу планування: для цієї готової до забудови ділянки вже затверджено попередній будівельний запит на окремо розташований архітекторський будинок. Проєкт, об’ємно-просторове рішення та можливість отримання дозволу узгоджені — ви починаєте з повною впевненістю у плануванні та значною економією часу.
Ділянка:
Власна, фактично поділена земельна ділянка площею 266 м² на тихій вулиці з обмеженням швидкості 30 км/год, якою майже виключно користуються мешканці. В’їзд уже облаштований (бордюр занижений), два паркомісця безпосередньо біля будинку. Ділянка частково забезпечена інженерними мережами; водопровідні та каналізаційні мережі проходять вулицею, навколишні ділянки забудовані.
Затверджене планування:
Наявний проєкт оптимально використовує площу: чітко окреслений сучасний об’єм із відкритим плануванням на двох рівнях. Передбачені простора житлово-їдальня-кухонна зона з панорамними вікнами від підлоги до стелі, захищена внутрішня тераса та скляна підлога, які пропускають денне світло до центральної частини будівлі, на верхньому поверсі — спальне приміщення з гардеробною, а також велика оздоровча ванна кімната із сауною, додатково — приватна тераса на даху. Комори та технічні приміщення («замінники підвалу») на першому поверсі ефективно замінюють підвал. Близько 105 м² житлової площі — гнучке планування в межах затвердженого об’єму (додаткові спальні або робочі кімнати можна легко інтегрувати).
Готовий до реалізації «під ключ» — дерев’яне будівництво, KfW-40 / QNG:
Проєкт свідомо розроблено таким чином, щоб його можна було реалізувати як у масивній, так і в дерев’яній конструкції. За бажанням будинок може бути реалізований «під ключ» у сталому дерев’яному будівництві відповідно до стандарту енергоефективного будинку KfW-40 із сертифікацією QNG — із можливістю фінансування в межах програми кліматично дружнього нового будівництва (KfW 297/298), низькими показниками споживання та здоровим мікрокліматом у приміщеннях. За наявності серйозного інтересу можна встановити контакт із залученим архітектурним бюро, а також із регіональною компанією з дерев’яного будівництва.
Також можна було б скористатися програмою KfW 300 для сімей.
Ключові дані
Земельна ділянка: 266 м², власна ділянка (фактично поділена)
Житлова площа: приблизно 105 м², 2 рівні
Розташування: Ерланген-Вест, 91056 Ерланген
Право на забудову: затверджений попередній будівельний запит на окремо розташований житловий будинок
Оснащення згідно з проєктом: сауна/оздоровча зона, тераса на даху, внутрішня тераса, скляна підлога, комори/технічні приміщення, 2 паркомісця
Конструкція: Капітальне або дерев’яне будівництво; можливе будівництво «під ключ» за стандартом KfW-40 / QNG
Інженерні мережі: частково підведені (водопровід/каналізація на вулиці)
Без комісії – приватний продаж від власника
Основні дані
- Ділянка: 266 м², власна земельна ділянка (реально поділена)
- Житлова/корисна площа бл. 140 м², 2 рівні згідно з положенням про житлову площу
- Локація: Alterlangen, 91056 Erlangen
- Будівельне право: погоджений попередній будівельний запит для окремо розташованого житлового будинку
- Оснащення згідно з проєктом: сауна/велнес, дахова тераса, внутрішня тераса, скляна підлога, комори/технічні приміщення, 2 місця для паркування
- Тип будівництва: масивне або дерев’яне будівництво; можна реалізувати як будинок під ключ KfW-40 / QNG
- Комунікації: частково підведені (вода/каналізація на вулиці)
- Ціна покупки земельної ділянки включно з проєктуванням: 266.000 €
- Варіант під ключ (ділянка + будинок): за запитом, від бл. 750.000 €
- Без комісії – приватний продаж від власника
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Сформований, тихий житловий район у західній частині Ерлангена. Повсякденна інфраструктура (супермаркет, пекарня, м’ясна крамниця) у пішій доступності до 200 м, автобусна зупинка зовсім поруч. До центру міста можна дістатися за кілька хвилин – із найкращим сполученням з університетом, клініками та Siemens.
Ваша перевага з першого погляду:
- Жодних пошуків, жодного ризику планування, жодної втрати часу: земельна ділянка, готовий архітектурний проєкт і погоджений попередній запит з одного джерела – за бажанням із варіантом будівництва під ключ.
