बर्गश्टेड्ट में बगीचे, सहायक भवन और स्वीकृत विस्तार सहित एकल-परिवार का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हमने यह घर 2020 में खरीदा था, जब हम तीन थे। अब हम चार हो गए हैं और कुछ गलियाँ आगे एक बड़े घर में जा रहे हैं। इसलिए नहीं कि यहाँ किसी चीज़ की कमी है, बल्कि इसलिए कि हमें दादी-दादा के लिए जगह चाहिए। इसी वजह से यह विज्ञापन हम खुद लिख रहे हैं, बिना किसी ब्रोकर के: हम जानते हैं कि यह घर क्या खूबियाँ रखता है, और चाहते हैं कि यह ऐसे किसी व्यक्ति को मिले जो इसकी कद्र करे।

यह घर क्या खूबियाँ रखता है: इसमें तुरंत रहा जा सकता है और बाद में इसका विस्तार भी किया जा सकता है। भूतल पर 90 m² रहने की जगह में एक बड़ा प्रवेश क्षेत्र, रसोई द्वीप वाला खुला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र (रसोई 2011), एक आधुनिक बाथरूम (2012), एक अतिथि शौचालय और दो शयनकक्ष या बच्चों के कमरे हैं। लिविंग क्षेत्र से सीधे दक्षिणमुखी छत और 491 m² के पूरी तरह से घिरे बगीचे में जाया जा सकता है। जिनके बच्चे या कुत्ता है, वे जानते हैं कि पूरी तरह से बाड़ से घिरी संपत्ति कितनी काम की होती है: आप छत का दरवाज़ा बस खुला छोड़ सकते हैं।

इसके अलावा लगभग 33 m² उपयोगी जगह है, जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी में संख्या से कहीं ज़्यादा फर्क डालती है: बना हुआ अटारी-कक्ष, जिसे एकांत में समय बिताने की जगह या माता-पिता और मेहमानों के सोने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, साथ ही अपना पानी का कनेक्शन वाला गर्म और तैयार किया हुआ बाहरी भवन, जो हमारे यहाँ घर से काम करने की जगह और कपड़े धोने का कमरा था। हफ्ते में दो दिन घर से काम करना, बिना इस बात के कि डेस्क लिविंग रूम में हो: हमारे लिए यही इस घर की असली विलासिता थी।

और फिर विस्तार की बात है। अटारी-मंज़िल को तैयार करने के लिए वैध निर्माण अनुमति मौजूद है (तीन साल की अवधि)। इससे रहने की जगह 130 m² से ज़्यादा हो जाती है, बिना ज़मीन का क्षेत्रफल घटाए और बिना नई अनुमति प्रक्रिया के। अगर बीच में नया घर न आया होता, तो हम खुद यह काम कर लेते। योजनाएँ हम साथ देंगे। आज 90 m² खरीदकर अगर किसी को दो साल में 130 m² की ज़रूरत पड़े, तो यहाँ ऐसा दुर्लभ मामला है जिसमें फैसला लेने की तैयारी पहले से हो चुकी है। आर्थिक दृष्टि से भी यह विस्तार लाभदायक होगा।

यह घर 1975 में लकड़ी के ढाँचे के निर्माण प्रकार में बना था—जो स्कैंडिनेविया में मानक है। 2000 और 2009 के बीच छत और बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन किया गया, खिड़कियाँ बदली गईं और घरेलू तकनीकी प्रणालियों का आधुनिकीकरण किया गया; गैस हीटिंग बॉयलर 2006 का है, रसोई 2011 की और बाथरूम 2012 का है। ऊर्जा वर्ग E। निर्माण विशेषज्ञ द्वारा 2020 में तैयार की गई इमारत की संरचना की स्थिति पर संक्षिप्त रिपोर्ट, ऊर्जा प्रमाणपत्र, दस्तावेज़ और निर्माण अनुमति हम गंभीर इच्छुक खरीदारों को मुआयने से पहले डिजिटल रूप में उपलब्ध कराएँगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- रसोई द्वीप और आधुनिक बिल्ट-इन रसोई (2011) वाला खुला बैठक/भोजन/खाना पकाने का क्षेत्र
- आधुनिक पूर्ण बाथरूम (2012) और अतिथि शौचालय; सहायक भवन में दूसरा [बाथरूम/शौचालय]
सीधे बगीचे तक पहुँच वाली दक्षिणमुखी छत, 491 m² का पूरी तरह से घिरा हुआ भूखंड
- गर्म किया हुआ, विकसित सहायक भवन (होम ऑफिस, कार्यशाला, शौक का कमरा)
- विकसित अटारी स्थान, 130 m² से अधिक रहने योग्य क्षेत्रफल में पूर्ण विकास के लिए स्वीकृति
- कार्य-मेज़ वाली कार गैरेज के साथ दो बाहरी पार्किंग स्थान
- आधी लकड़ी की कंक्रीट-ईंट वाली बाहरी दीवार में छत और मुखौटे का इन्सुलेशन, नई खिड़कियाँ, घरेलू तकनीकी प्रणालियों का नवीनीकरण (2000–2009)
- गैस हीटिंग बॉयलर (2006), ऊर्जा वर्ग E

अन्य

निजी बिक्री, बिना कमीशन। 01.11.2026 से रहने के लिए उपलब्ध; यदि आप अपना घर बेच रहे हैं, तो बाद की खरीद मूल्य भुगतान तिथि संभव है। दिन में, शाम को और सप्ताहांत में निरीक्षण संभव हैं—अचानक आने पर भी हम इसे संभव बनाने की कोशिश करेंगे।

स्थान

स्थान विवरण

बर्गश्टेट उन मोहल्लों में से एक है, जिसे आप वहाँ रहने के बाद ही समझते हैं: शहर का उत्तरी किनारा, पुराना गाँव-केंद्र, घर के सामने जंगल और खेत, कोने पर ज़ासेलबेक और फिर भी लगभग 35 मिनट में शहर के केंद्र में। डे-केयर केंद्र और स्कूल पैदल और साइकिल से पहुँचने योग्य हैं, सुपरमार्केट और बेकरी कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं, बस स्टॉप कोने पर है और आपको फोक्सडॉर्फ़ के U-Bahn या पोप्पेनब्यूटेल के S-Bahn तक ले जाती है। हमें साइकिल से 8 मिनट जाना ज़्यादा पसंद है। हमारा पसंदीदा रास्ता: सुबह साइकिल से श्ट्यूफ़ेल के खेतों के किनारे होते हुए प्राथमिक स्कूल तक। हम बर्गश्टेट छोड़कर नहीं जा रहे हैं, बस घर बदल रहे हैं। यह जगह के बारे में सब कुछ कहता है।