राइनबेक में 1,063 वर्ग मीटर भूखंड पर 170 वर्ग मीटर के आवासीय और उपयोगी क्षेत्र वाला ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत अर्ध-पृथक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

रीनबेक में स्थित यह अर्ध-पृथक मकान असाधारण रूप से विशाल भूखंड, पर्याप्त स्थान, व्यापक रूप से आधुनिकीकृत भवन आवरण और आकर्षक विकास क्षमता को जोड़ता है। 1.063 m² के भूखंड पर गर्म किए गए विंटरगार्डन सहित लगभग 108 m² रहने योग्य क्षेत्र तथा इसके अतिरिक्त तहखाने और अटारी में लगभग 61 m² उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है। इस प्रकार, आवासीय भवन कुल मिलाकर लगभग 170 m² रहने और उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।

मूल आवासीय भवन 1950 के दशक के शुरुआती वर्षों का है और दशकों के दौरान इसमें संरचनात्मक विकास किया गया। भवन में किए गए परिवर्तन 1970 के दशक की शुरुआत से ही प्रलेखित हैं।

भूतल पर दो कमरे, रसोई, गलियारे के क्षेत्र, एक अतिथि शौचालय तथा लगभग 19 m² का गर्म विंटरगार्डन है, जो सीधे बगीचे में खुलता है। ऊपरी मंजिल पर दो अतिरिक्त कमरे और बाथटब, अलग शॉवर, शौचालय तथा खिड़की वाला एक बाथरूम है। लगभग 20 m² का अटारी-शीर्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। तहखाने में तहखाना कक्ष, घरेलू उपयोगिता क्षेत्र, हीटिंग कक्ष और बगीचे के लिए अलग निकास सहित लगभग 41 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है।

एक विशेष लाभ व्यापक रूप से आधुनिकीकृत भवन आवरण है। 2024 में छत का व्यापक नवीनीकरण और ऊर्जा-कुशल सुधार किया गया। छत की संरचना के लिए 0,14 W/(m²K) का U-मान प्रलेखित है। 2025 में तीन-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां, एक नया मुख्य द्वार तथा बाहरी दीवारों की बाद में कोर इंसुलेशन की गई। विद्युत प्रणाली का आधुनिकीकरण पहले ही 2018 में किया जा चुका है। गैस हीटिंग 1999 की है। वर्तमान ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र में 186,8 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता और ऊर्जा दक्षता वर्ग F दर्शाया गया है। इसके अतिरिक्त, एक ऊर्जा संबंधी विकल्प-गणना उपलब्ध है, जिसके अनुसार एयर-वॉटर हीट पंप में परिवर्तन करने पर गणना के आधार पर ऊर्जा दक्षता वर्ग B प्राप्त किया जा सकता है।

आंतरिक हिस्से में अभी भी सज्जा और आधुनिकीकरण की संभावनाएं मौजूद हैं। रसोई और बाथरूम लगभग 2012 के हैं, जबकि फर्श की सतहों, दीवारों और छतों, आंतरिक दरवाजों तथा सीढ़ियों का आधुनिकीकरण व्यक्तिगत पसंद के अनुसार किया जा सकता है। भूखंड में एक गैरेज, दो बाहरी पार्किंग स्थान, लकड़ी का उद्यान-घर तथा एक अन्य पुरानी सहायक इमारत भी शामिल है, जिसे उचित रूप से तैयार करने के बाद विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जा सकता है।

1.063 m² भूखंड क्षेत्र, लगभग 170 m² रहने और उपयोगी क्षेत्र तथा पहले से किए गए ऊर्जा-कुशल आधुनिकीकरण के साथ, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करती है जो पर्याप्त स्थान, एक बड़ा भूखंडऔर व्यक्तिगत डिज़ाइन की संभावनाएँ तलाशते हैं।

स्थान