| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1063 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 110 m² |
| Ціна продажу | 579.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.263,64 €/m² |
| Комісія | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя половина двоквартирного будинку в Райнбеку поєднує надзвичайно простору земельну ділянку з великою кількістю місця, комплексно модернізовану оболонку будівлі та привабливий потенціал розвитку. На земельній ділянці площею 1.063 м² доступно приблизно 108 м² житлової площі, включно з опалюваним зимовим садом, а також додатково приблизно 61 м² корисної площі в підвалі та мансарді. Таким чином, загалом житловий будинок пропонує близько 170 м² житлової та корисної площі.
Початковий житловий будинок був збудований на початку 1950-х років і протягом десятиліть зазнавав подальшого будівельного розвитку. Зміни в будівлі документально зафіксовані вже на початку 1970-х років.
На першому поверсі розташовані дві кімнати, кухня, коридорні зони, гостьовий туалет, а також опалюваний зимовий сад площею приблизно 19 м² із прямим виходом до саду. На мансардному поверсі є ще дві кімнати та ванна кімната з ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і вікном. Додаткове місце для зберігання надає мансарда площею приблизно 20 м². У підвалі доступно ще близько 41 м² корисної площі: підвальне приміщення, господарська зона, опалювальна кімната та окремий вихід у сад.
Особливою перевагою є комплексно модернізована оболонка будівлі. У 2024 році дах було ґрунтовно оновлено та енергетично модернізовано. Для конструкції даху документально зафіксовано коефіцієнт теплопередачі U = 0,14 W/(m²K). У 2025 році були встановлені пластикові вікна з потрійним склінням, нові вхідні двері, а також виконано подальше заповнення повітряного прошарку зовнішньої кладки теплоізоляцією. Електричну систему модернізували ще у 2018 році. Газова система опалення датується 1999 роком. Актуальний сертифікат потреби в енергії вказує кінцеву потребу в енергії 186,8 kWh/(m²·a) та клас енергоефективності F. Додатково наявний розрахунок енергетичних варіантів, згідно з яким після переходу на тепловий насос повітря–вода розрахунково можна було б досягти класу енергоефективності B.
В інтер’єрі все ще є потенціал для оформлення. Кухня та ванна кімната датуються приблизно 2012 роком, тоді як підлогові покриття, поверхні стін і стель, міжкімнатні двері та сходи можна модернізувати відповідно до особистих уподобань. До земельної ділянки також належать гараж, два відкриті паркомісця, дерев’яний садовий будиночок, а також ще одна стара господарська будівля з різноманітними можливостями використання після відповідного облаштування.
З площею земельної ділянки 1.063 м², приблизно 170 м² житлової та корисної площі й уже виконаними енергетичними модернізаціями ця нерухомість є цікавою основою для покупців, які шукають багато простору, велику земельну ділянку і шукають індивідуальні можливості оформлення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
665.900 € ОДНОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК З ВІДКРИТОЮ АРХІТЕКТУРОЮ21465 Reinbek
560.900 € РОЗКІШНЕ ЖИТЛО21465 Reinbek
620.000 € Стильний доглянутий односімейний будинок у Райнбеку-Шеннінгштедті21465 Reinbek– Schönningstedt
