| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1063 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 110 m² |
| Цена покупки | 579.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 263,64 €/m² |
| Комиссия | 3,570% (3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот блокированный частный дом в Райнбеке сочетает исключительно просторный участок с большим количеством места, значительно модернизированной оболочкой здания и привлекательным потенциалом развития. На участке площадью 1.063 м² доступны около 108 м² жилой площади, включая отапливаемый зимний сад, а также дополнительно около 61 м² полезной площади в подвале и мансарде. Таким образом, общая жилая и полезная площадь дома составляет около 170 м².
Первоначальный жилой дом был построен в начале 1950-х годов и в течение десятилетий подвергался дальнейшему строительному развитию. Уже в начале 1970-х годов были документально зафиксированы изменения здания.
На первом этаже расположены две комнаты, кухня, прихожие, гостевой туалет, а также отапливаемый зимний сад площадью около 19 м² с прямым выходом в сад. На мансардном этаже находятся ещё две комнаты и ванная комната с ванной, отдельным душем, туалетом и окном. Дополнительное место для хранения предоставляет мансардное помещение площадью около 20 м². В подвале доступны ещё около 41 м² полезной площади: подвальное помещение, хозяйственная зона, помещение для отопительного оборудования и отдельный выход в сад.
Особым преимуществом является значительно модернизированная оболочка здания. В 2024 году крыша была полностью обновлена и энергетически модернизирована. Для конструкции крыши документально подтверждён коэффициент теплопередачи U 0,14 Вт/(м²K). В 2025 году были установлены пластиковые окна с тройным остеклением, новая входная дверь, а также выполнено последующее заполнение сердцевины наружной кладки теплоизоляцией. Электрика была модернизирована ещё в 2018 году. Газовая система отопления датируется 1999 годом. Согласно актуальному энергетическому паспорту, расчётная конечная потребность в энергии составляет 186,8 кВт·ч/(м²·год), энергетический класс — F. Кроме того, имеется расчёт энергетических вариантов, согласно которому при переходе на воздушно-водяной тепловой насос расчётно можно было бы достичь энергетического класса B.
Внутренние помещения по-прежнему обладают потенциалом для индивидуального оформления. Кухня и ванная комната относятся примерно к 2012 году, тогда как напольные покрытия, поверхности стен и потолков, межкомнатные двери и лестница могут быть модернизированы в соответствии с личными предпочтениями. К участку также относятся гараж, два открытых парковочных места, деревянный садовый домик, а также ещё одна старая хозяйственная постройка с разнообразными вариантами использования после соответствующего ремонта.
С площадью участка 1.063 м², около 170 м² жилой и полезной площади и уже выполненными энергетическими модернизациями этот объект недвижимости представляет собой интересную основу для покупателей, которым нужно много места, большой участок и ищут индивидуальные возможности оформления.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
665.900 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ОТКРЫТОЙ АРХИТЕКТУРОЙ21465 Reinbek
560.900 € ПРОСТОРНОЕ ЖИЛЬЁ21465 Reinbek
620.000 € Стильно ухоженный индивидуальный жилой дом в Райнбеке-Шённингштедте21465 Reinbek– Schönningstedt
