2 आकर्षक बहु-परिवारिक आवासीय भवन, ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत - हीट पंप - निवेश पैकेज के रूप में - सिल्बरश्टाट फ्रीबर्ग में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशेष पूंजी निवेश पैकेज दो बहु-परिवारिक मकानों से बना है, जिन्हें डुप्लेक्स के रूप में बनाया गया था। दोनों मकानों की इमारतों के पीछे एक साझा बगीचा है, जहाँ आराम किया जा सकता है, ऊर्जा प्राप्त की जा सकती है और कपड़े सुखाए जा सकते हैं। बगीचे से पीछे स्थित शहरी क्षेत्र के पार्क "Hinter der Stockmühle" तक सीधी पहुँच है।

दोनों मकानों में कुल 10 अपार्टमेंट हैं। इनमें छह 4-कमरे वाले अपार्टमेंट, दो 1,5-कमरे वाले अपार्टमेंट और दो 1-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। सभी आवासीय इकाइयाँ किराए पर दी गई हैं।

1985 में सभी अपार्टमेंटों, छत तथा सीढ़ीघरों का व्यापक मूल नवीनीकरण किया गया।
1995 से खिड़कियों को ध्वनि-रोधक और इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग से बदला गया, छत को बिटुमिन शिंगल से फिर से ढका गया (2006 Dammstr. 3 और 2015 Dammstr. 5) तथा गैस-फ्लोर हीटिंग लगाई गई।
2010 में आवासीय मकानों का व्यापक ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण किया गया (नवीनीकरण का इतिहास उपलब्ध है)। यह नवीनीकरण स्थानीय वास्तुकार की देखरेख और निगरानी में किया गया। ताप-रोधन सहित अग्रभाग का पूर्ण नवीनीकरण किया गया। इसी दौरान सबसे ऊपरी और सबसे निचली मंजिल की छत (गैबल दीवारों सहित) को इन्सुलेट किया गया।
इमारत के पीछे वाले हिस्से (बगीचे में) को नींव की दीवारों तक खोला गया और सुखाया गया, जिससे तहखाने के कमरे सूखे हैं।
दोनों ऊर्जा प्रमाणपत्र (खपत-आधारित) इसका उचित विवरण या प्रमाण प्रस्तुत करते हैं। कुछ बाथरूमों का पूर्ण नवीनीकरण कर उन्हें आधुनिक टाइलों, तौलिया सुखाने वाले उपकरणों तथा सैनिटरी सुविधाओं से सुसज्जित किया गया।
वर्ष 2023/2024 में एक 4-कमरे वाले और एक 1,5-कमरे वाले अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया गया (बिजली व्यवस्था के नवीनीकरण सहित)।
Dammstr. 3 में हीटिंग और गर्म पानी की आवश्यकता नई स्थापित हीट पंप के माध्यम से तथा Dammstr. 5 में गैस-फ्लोर हीटिंग इकाइयों के माध्यम से पूरी की जाती है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ सीढ़ियों के आधे लैंडिंग पर एक भंडार-कक्ष है। खाली अटारियों में कपड़े सुखाने की सुविधा है, जिसका उपयोग दोनों इमारतों के किरायेदार बहुत पसंद से करते हैं। इसके अलावा, प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष भी है।

किरायेदारों के रहने की गुणवत्ता और बढ़ाने के लिए, इमारतों के पीछे बालकनी व्यवस्था बनाना संभव है, जिससे Freiberg का शानदार दृश्य देखा जा सकेगा।

दोनों मकानों के पूर्ण रूप से किराए पर होने की स्थिति में वर्तमान शुद्ध किराये की आय लगभग 47.290,- यूरो है।

2 पार्किंग स्थान सीधे मकान के बगल में स्थित हैं, जहाँ से आँगन के पीछे वाले प्रवेशद्वार से भी मकानों में प्रवेश किया जा सकता है (शहरी क्षेत्र के पार्क में प्रवेश Hinter der Stockmühle)। दोनों घरों के पीछे स्थित बगीचे के माध्यम से साइकिलों के लिए पहुँच सुनिश्चित है और आवश्यकता पड़ने पर इसे साइकिल शेड के साथ और बेहतर बनाया जा सकता है।

भूखंड बिजली, पानी, अपशिष्ट जल, गैस, टेलीकॉम और केबल टीवी जैसी सभी सुविधाओं से पूरी तरह जुड़ा हुआ है। वर्तमान में Dammstraße का व्यापक नवीनीकरण किया जा रहा है, जिसके दौरान सभी घरेलू कनेक्शन भी नवीनीकृत किए जाएंगे। यह एक संयुक्त निर्माण परियोजना है, अर्थात केवल सड़क की सतह ही नहीं, बल्कि मीडिया और पेयजल पाइपलाइनों तथा आपूर्ति और निकासी नालियों का भी नवीनीकरण किया जाएगा। गैस और बिजली की लाइनें भी नए सिरे से बिछाई जाएंगी।
यातायात क्षेत्र का पुनर्गठन किया जाना है और इस प्रकार शहरी दृष्टि से इसका उन्नयन किया जाएगा। Humboldtstraße की तरह, पूरी लंबाई में बारी-बारी से अनुदैर्ध्य पार्किंग पट्टियाँ बनाने की योजना है। इन पट्टियों पर पौधे लगाए जाएंगे, जिनमें पेड़ भी शामिल हैं, और इस प्रकार वे शहर के इस हिस्से को हराभरा बनाने में अतिरिक्त योगदान देंगे।

स्थान