| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 633 m² |
| Кімната | 20 |
|---|---|
| ванні кімнати | 10 |
| земельна площа | 480 m² |
|---|
| Ціна продажу | 756.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.194,31 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей спеціальний пакет інвестиційної нерухомості складається з двох багатоквартирних будинків, збудованих як двоквартирний будинок. Обидва будинки мають на задньому боці будівель спільний сад для відпочинку, відновлення сил і також для сушіння білизни. Сад має прямий доступ до розташованого позаду районного парку "Hinter der Stockmühle".
Обидва будинки мають загалом 10 квартир. Це шість 4-кімнатних квартир, дві 1,5-кімнатні квартири та дві 1-кімнатні квартири. Усі житлові одиниці здані в оренду.
У 1985 році було проведено комплексну капітальну реконструкцію всіх квартир, даху, а також сходових кліток.
Починаючи з 1995 року, було замінено вікна на шумо- та теплоізоляційні склопакети, заново перекрито дах бітумною черепицею (2006 Dammstr. 3 і 2015 Dammstr. 5), а також встановлено газові поквартирні системи опалення.
Житлові будинки у 2010 році були дорого в енергетичному плані відремонтовані (історія ремонту наявна). Цей ремонт проводився під керівництвом і наглядом місцевого архітектора. Було повністю оновлено фасад із теплоізоляцією. У цьому зв'язку було утеплено верхнє та нижнє перекриття поверхів (включно зі стінами мансардних надбудов).
Задню сторону будівлі (у саду) було відкрито аж до фундаментних стін і осушено, тож підвальні приміщення є сухими.
Обидва енергетичні паспорти (за фактичним споживанням) надають відповідну інформацію та підтвердження. Частково ванні кімнати були повністю заново відремонтовані та оснащені сучасною плиткою, рушникосушками, а також сантехнічним обладнанням.
У 2023/2024 році було відремонтовано одну 4-кімнатну та одну 1,5-кімнатну квартиру (включно із заміною електропроводки).
Потреба в опаленні та гарячій воді в Dammstr. 3 забезпечується нещодавно встановленим тепловим насосом, а в Dammstr. 5 — газовими поквартирними котлами.
До кожної квартири на півповерху сходової клітки належить комірка для зберігання. На порожніх горищах є можливість сушіння білизни, чим дуже охоче користуються орендарі обох будівель. Крім того, до кожної квартири належить підвальне приміщення.
Щоб ще більше підвищити якість проживання для орендарів, можна уявити будівництво балконної конструкції на задній стороні будівель, завдяки чому можна було б насолоджуватися чудовим видом на Фрайберг.
Поточний дохід від холодної оренди при повній заповненості обох будинків становить прибл. 47.290,- євро .
2 паркувальні місця розташовані безпосередньо біля будинку, звідки до будинків також можна зайти через задній вхід із двору (вхід у районний парк "(За Stockmühle). Доступ для велосипедів забезпечено через сад на задній стороні обох будинків і за потреби його можна ще оптимізувати за допомогою велосипедного сараю.
Ділянка повністю підключена до комунікацій: електрика, вода, каналізація, газ, телекомунікації та кабельне телебачення. Наразі Dammstraße проходить комплексну санацію, під час якої всі будинкові підключення будуть оновлені. Йдеться про комбінований будівельний захід, тобто оновлюються не лише дорожнє покриття, а й комунікаційні та питні водопровідні лінії, а також канали подачі й відведення. Також будуть прокладені нові газові та електричні лінії.
Транспортний простір має бути реструктуризований і таким чином підвищений у містобудівному плані. Як і на Humboldtstraße, вздовж усієї протяжності заплановано взаємозмінні поздовжні паркувальні смуги. Смуги будуть озеленені, зокрема деревами, і таким чином зроблять ще один внесок в озеленення міського кварталу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
339.875 € Просторий будинок із окремою квартирою у вашому регіоні — інформація: 0173-859451709599 Freiberg
469.031 € Ексклюзив! 200 м² житлової площі з топовим оснащенням, фіксована ціна включно з ФЕ-системою09599 Freiberg
218.999 € Просторий і продуманий односімейний будинок - для комфорту та відпочинку09599 Freiberg
