2 çekici çok aileli konut binası, enerji açısından yenilenmiş - ısı pompası - yatırım paketi olarak - gümüş şehri Freiberg'de

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu özel yatırım paketi, ikiz ev olarak inşa edilmiş iki çok aileli konuttan oluşmaktadır. Her iki binanın arka tarafında dinlenmek, enerji toplamak ve çamaşır kurutmak için ortak bir bahçe bulunmaktadır. Bahçenin, arkasında yer alan "Hinter der Stockmühle" semt parkına doğrudan erişimi vardır.

Her iki binada toplam 10 daire bulunmaktadır. Bunlar altı adet 4 odalı daire, iki adet 1,5 odalı daire ve iki adet 1 odalı dairedir. Tüm konut birimleri kiraya verilmiştir.

1985 yılında tüm dairelerin, çatının ve bina merdiven hollerinin kapsamlı temel yenilemesi gerçekleştirilmiştir.
1995 yılından itibaren pencereler ses yalıtımlı ve ısıcamlı pencerelerle değiştirilmiş, çatı bitümlü kiremitlerle yeniden kaplanmış (Dammstr. 3: 2006 ve Dammstr. 5: 2015) ve gazlı merkezi daire ısıtma sistemleri monte edilmiştir.
Konut binaları 2010 yılında kapsamlı bir şekilde (yenileme geçmişi mevcuttur) enerji açısından yenilenmiştir. Bu yenileme, bölgede faaliyet gösteren bir mimarın danışmanlığı ve denetimi altında gerçekleştirilmiştir. Cephe tamamen yenilenmiş ve ısı yalıtımı yapılmıştır. Bu kapsamda en üst ve en alt kat döşemeleri (çatı penceresi duvarları dahil) yalıtılmıştır.
Binanın arka tarafı (bahçede), temel duvarlarına kadar açılarak kurutulmuş ve böylece bodrum odalarının kuru olması sağlanmıştır.
Her iki enerji kimlik belgesi (tüketime dayalı) bu duruma ilişkin gerekli bilgileri veya kanıtı sunmaktadır. Bazı banyolar tamamen yenilenmiş ve modern fayanslar, havlu kurutucular ile sıhhi tesisatlarla donatılmıştır.
2023/2024 yılında bir 4 odalı daire ile bir 1,5 odalı dairenin yenilemesi (elektrik tesisatının yenilenmesi dahil) gerçekleştirilmiştir.
Dammstr. 3'te ısıtma ve sıcak su ihtiyacı yeni kurulan bir ısı pompası, Dammstr. 5'te ise gazlı daire tipi kombiler aracılığıyla karşılanmaktadır.

Her daireye, merdiven sahanlığının yarısında bir depo odası aittir. Boş çatı katlarında çamaşır kurutma imkânı bulunmaktadır; bu imkân her iki binanın kiracıları tarafından büyük memnuniyetle kullanılmaktadır. Ayrıca her daireye bir bodrum bölmesi aittir.

Kiracıların yaşam kalitesini daha da artırmak amacıyla, binaların arka tarafına balkon sistemi kurulması düşünülebilir; böylece Freiberg manzarasının keyfini çıkarmak mümkün olacaktır.

Her iki binanın tamamen kiraya verilmiş durumundaki mevcut net kira geliri yaklaşık 47.290,- Euro'dur .

2 araç park yeri doğrudan evin yanında bulunmaktadır; binalara buradan avludan, arka giriş üzerinden de girilebilmektedir (semt parkına giriş Hinter der Stockmühle). Bisikletler için ulaşım, her iki evin arka tarafındaki bahçe üzerinden güvence altına alınmıştır ve ihtiyaç hâlinde bir bisiklet kulübesiyle daha da iyileştirilebilir.

Arsa; elektrik, su, kanalizasyon, gaz, telekomünikasyon ve kablolu TV altyapılarına tamamen bağlıdır. Hâlen Dammstraße kapsamlı şekilde yenilenmektedir; bu kapsamda tüm bina bağlantıları da yenilenecektir. Bu, yalnızca yol kaplamasının değil, aynı zamanda altyapı ve içme suyu hatları ile giriş ve çıkış kanallarının da yenileneceği, birleşik bir inşaat çalışmasıdır. Gaz ve elektrik hatları da yeniden döşenecektir.
Trafik alanı yeniden düzenlenecek ve böylece kentsel açıdan değerlendirilecektir. Humboldtstraße'de olduğu gibi, tüm uzunluk boyunca dönüşümlü boyuna park şeritleri planlanmıştır. Şeritlere, diğerlerinin yanı sıra ağaçlar dikilecek ve böylece semtin yeşillendirilmesine ek katkı sağlanacaktır.

Konum