| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 633 m² |
| Комнаты | 20 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 10 |
| Участок | 480 m² |
|---|
| Цена покупки | 756.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 194,31 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот специальный пакет объектов для инвестирования состоит из двух многоквартирных домов, построенных как двухквартирный дом. Оба дома располагают с задней стороны зданий общим садом для отдыха, восстановления сил и сушки белья. Сад имеет прямой доступ к расположенному за ним районному парку «Hinter der Stockmühle».
В обоих домах всего 10 квартир. Это шесть 4-комнатных квартир, две 1,5-комнатные квартиры и две 1-комнатные квартиры. Все жилые помещения сданы в аренду.
В 1985 году была проведена комплексная капитальная санация всех квартир, крыши, а также лестничных клеток.
С 1995 года осуществлялась замена окон на окна со звукоизоляционным и теплоизоляционным остеклением, перекрытие крыши битумной черепицей (в 2006 году Dammstr. 3 и в 2015 году Dammstr. 5), а также установка индивидуальных газовых отопительных систем.
В 2010 году жилые дома были основательно санированы с энергетической точки зрения (история санаций имеется). Эта санация проводилась под руководством и контролем местного архитектора. Фасад был полностью обновлён с установкой теплоизоляции. В рамках этого были утеплены перекрытия верхнего и нижнего этажей (включая стены мансардных окон).
Задняя сторона здания (со стороны сада) была вскрыта до фундаментных стен и осушена, благодаря чему подвальные помещения сухие.
Оба энергетических паспорта (ориентированные на потребление) содержат соответствующую информацию и подтверждение. В некоторых квартирах ванные комнаты были полностью отремонтированы и оснащены современной плиткой, полотенцесушителями и санитарным оборудованием.
В 2023/2024 году была проведена санация одной 4-комнатной и одной 1,5-комнатной квартиры (включая замену электрики).
Потребность в отоплении и горячей воде в Dammstr. 3 покрывается с помощью недавно установленного теплового насоса, а в Dammstr. 5 — посредством индивидуальных газовых котлов.
К каждой квартире относится кладовая на половине лестничной площадки. На пустующих чердаках имеется возможность сушить бельё, чем охотно пользуются арендаторы обоих зданий. Кроме того, к каждой квартире относится подвальное помещение.
Для дальнейшего повышения качества проживания арендаторов возможно возведение балконной конструкции с задней стороны зданий, благодаря чему открывался бы прекрасный вид на Фрайберг.
Текущие доходы от холодной арендной платы при полной сдаче обоих домов составляют около 47.290,- евро .
2 парковочных места находятся непосредственно рядом с домом, откуда в здания также можно попасть через задний вход со двора (вход в районную площадь За улицей Штокмюле). Доступ для велосипедов обеспечен через сад в задней части обоих домов; при необходимости его можно дополнительно оптимизировать, установив навес для велосипедов.
Участок полностью обеспечен следующими коммуникациями: электричество, вода, канализация, газ, телекоммуникации и кабельное телевидение. В настоящее время улица Даммштрассе комплексно реконструируется, в рамках чего будут обновлены все подключения к домам. Речь идет о комбинированных строительных работах: будет обновлено не только дорожное покрытие, но и коммуникации, трубопроводы питьевого водоснабжения, а также подводящие и отводящие канализационные каналы. Газовые и электрические линии также будут проложены заново.
Транспортное пространство планируется реорганизовать и тем самым повысить его градостроительную ценность. Как уже на улице Гумбольдтштрассе, по всей длине запланированы чередующиеся продольные полосы для парковки. Полосы будут озеленены, в том числе деревьями, и тем самым внесут дополнительный вклад в озеленение района.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
339.875 € Просторный дом с отдельной квартирой в вашем регионе — информация по телефону 0173-859451709599 Freiberg
469.031 € Эксклюзивно! 200м² WFL с отличной комплектацией, фиксированная цена incl. PV09599 Freiberg
218.999 € Просторный и продуманный односемейный дом — для комфорта и отдыха09599 Freiberg
