ओबरमेन्ज़िंग में पूरी तरह किराए पर दी गई 4-कमरों वाली साझा आवासीय अपार्टमेंट, नवीनीकृत और सुसज्जित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख-ओबरमेन्ज़िंग की Packenreiterstraße में भूतल पर स्थित 4-कमरों वाली स्वामित्व अपार्टमेंट बिक्री के लिए प्रस्तुत है। अपार्टमेंट को चार अलग-अलग किराए पर दिए गए कमरों वाली सुसज्जित साझा आवासीय इकाई के रूप में बनाया गया है और वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दी गई है।

उपलब्ध गणना के अनुसार रहने का क्षेत्रफल लगभग 73 m² है। WoFlV के अनुसार रहने के क्षेत्रफल की गणना उपलब्ध नहीं है। अपार्टमेंट के साथ एक बालकनी और एक तहखाना कक्ष शामिल हैं। पार्किंग स्थान इकाई का हिस्सा नहीं है; आर्थिक योजना के अनुसार अपार्टमेंट भूमिगत गैरेज की लागत में भागीदार नहीं है।

अपार्टमेंट का 2026 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। विद्युत स्थापना, सभी कमरों के फर्श, बाथरूम और WC तथा दीवारों की सतहों को नवीनीकृत किया गया। अंतर्निर्मित रसोई नई है। चारों कमरे बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, डेस्क और कुर्सी से सुसज्जित हैं।

इमारत 1971 की है और केंद्रीय रूप से तेल से गर्म की जाती है। अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित स्वामियों के समुदाय वाली आवासीय परिसर में स्थित है; प्रबंधन एक देशव्यापी रूप से सक्रिय संपत्ति प्रबंधन कंपनी के पास है।

किराए पर देना प्रत्येक कमरे के लिए चार अलग-अलग किरायानामों के माध्यम से किया जाता है, जिनमें सूचकांक-किराया समझौता शामिल है। किराए समावेशी किराए के रूप में निर्धारित हैं और मूल किराए के साथ-साथ परिचालन लागत, बिजली, इंटरनेट और फर्निशिंग को भी शामिल करते हैं।

वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 36.900,00 EUR। उल्लिखित समावेशी मदों सहित सकल आय: 44.100,00 EUR प्रति वर्ष। 2026 की आर्थिक योजना के अनुसार मासिक हाउस चार्ज: 447 EUR, जिसमें से 66 EUR रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान है।

§ 566 BGB के अनुसार स्वामित्व हस्तांतरण के साथ किरायेदारी संबंध खरीदार को हस्तांतरित हो जाएंगे। इसलिए स्वयं उपयोग संभव नहीं है।

विभाजन घोषणा, विभाजन योजना, भूमि रजिस्टर उद्धरण, स्वामियों की बैठकों के कार्यवृत्त, आर्थिक योजना, रखरखाव आरक्षित निधि का प्रमाण, किरायानामे और नवीनीकरण के प्रमाण सहित पूरा दस्तावेज़ पैकेज उपलब्ध है और इच्छुक पक्षों को अपॉइंटमेंट तय करने के बाद डिजिटल रूप से उपलब्ध कराया जाएगा।

निरीक्षण केवल किरायेदारों के साथ समन्वय और उचित पूर्व सूचना के बाद संभव हैं। हम समझने का अनुरोध करते हैं कि हम केवल उन इच्छुक पक्षों के साथ अपॉइंटमेंट तय कर सकते हैं जो वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत कर सकें।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

चार व्यक्तिगत कमरे, प्रत्येक अलग से किराए पर दिए गए और बिस्तर, कपड़ों की अलमारी, डेस्क तथा कुर्सी से सुसज्जित।

चूल्हे, ओवन और डिशवॉशर सहित नई अंतर्निर्मित रसोई।

वॉक-इन शॉवर और तौलिया हीटिंग रेडिएटर वाला बाथरूम, इसके अतिरिक्त अलग शौचालय। चार निवासियों के होने पर अलग-अलग व्यवस्था उपयोग को स्पष्ट रूप से सुविधाजनक बनाती है।

बालकनी, तहखाने का कमरा, केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था सहित केंद्रीय तेल हीटिंग, नवीनीकृत विद्युत वितरण।

अन्य

बिक्री सीधे स्वामिनी द्वारा की जाती है। खरीदार से कोई कमीशन नहीं लिया जाता।

REVIVO Real Estate GmbH
Feringastraße 7 A
85774 Unterföhring

प्रबंध निदेशक Sascha Römer और Dominik Schurg द्वारा प्रतिनिधित्व

रजिस्ट्रार न्यायालय: Amtsgericht München, HRB 305429
USt-IdNr. DE457313738

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट शहर के पश्चिम में म्यूनिख-ओबरमेनज़िंग में, एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है, जहाँ विकसित परिवेश और मुख्यतः कम ऊँचाई वाली इमारतें हैं।

आसपास खाद्य बाज़ारों, फ़ार्मेसी और डॉक्टरों के साथ दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन और सभी आगे की स्कूली शिक्षा प्रकारों के विद्यालय नगर ज़िले में या समीपवर्ती पासिंग और निम्फेनबुर्ग क्षेत्रों में स्थित हैं।

छात्रों और करियर शुरू करने वालों को किराए पर देने के लिए कनेक्टिविटी निर्णायक है: S-Bahn पैदल दूरी पर है; वहाँ से शहर के केंद्र और उच्च शिक्षा संस्थानों के स्थानों तक सीधी कनेक्शन उपलब्ध हैं। पास की मुख्य यातायात धमनियों के माध्यम से उत्तर और पश्चिम दिशा में ऑटोबान कनेक्शन भी शीघ्र पहुँच योग्य है।

निम्फेनबुर्ग पैलेस पार्क और वुर्म नदी के किनारे के हरित क्षेत्र तत्काल आसपास स्थित हैं।