| रहने का क्षेत्र लगभग | 452 m² |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 180 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 681 m² |
| खरीद मूल्य | 755.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,670.35 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्ष 1949 में स्वतंत्र रूप से वित्तपोषित और ठोस निर्माण पद्धति (पुनर्निर्माण) से निर्मित, पूर्णतः बेसमेंटयुक्त और सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक मकान, सुंदर गेल्सेनकिर्चेन Altstadt में Im Lörenkamp 5 सड़क पर केंद्रीय और अच्छे स्थान पर स्थित है।
इस संपत्ति में कुल सात आवासीय इकाइयाँ और एक दंत चिकित्सा क्लिनिक है, जो लगभग 681,00 m² के किराये योग्य कुल आवासीय-उपयोग क्षेत्र में विभाजित हैं।
निर्माण कानून के अनुसार और वर्तमान उपयोग में स्वीकृत आवासीय इकाइयाँ सामान्यतः अच्छी स्थिति में हैं और वर्तमान में पूरी तरह किराये पर नहीं दी गई हैं। दो बाथरूमों वाली आधुनिकीकृत 3-कमरे की Wohnung और एक अटारी Wohnung को खरीदार नए सिरे से किराये पर दे सकता है। बड़ी Wohnung के लिए अपेक्षित शुद्ध किराया 6,52 € / qm और छोटी अटारी Wohnung के लिए 6,00 / qm है। हालांकि, हम इन इकाइयों को किराये पर दी हुई स्थिति में भी सौंप सकते हैं और वास्तविक किराया सुनिश्चित कर सकते हैं।
पुराना और स्थापित दंत चिकित्सा क्लिनिक दशकों से इस इकाई का किरायेदार है और पूरे भूतल क्षेत्र तथा पहली मंजिल के बाईं ओर स्थित है। पहली मंजिल का दायाँ भाग पूर्व किरायेदार ने अभिलेखागार के रूप में किराये पर लिया है। हालांकि, निर्माण कानून के अनुसार यह इकाई आधिकारिक रूप से एक Wohnung है।
01.10.2024 से यह क्लिनिक एक नए दंत चिकित्सक द्वारा किराये पर लिया गया है। वाणिज्यिक किराया अनुबंध 10 वर्षों की अवधि के लिए किया गया है, जिसमें 2 x 10 वर्षों का विकल्प है। किराया 01.10.2029 तक स्थिर है और उसके बाद मूल्य-संरक्षण खंड (आधार VPI 10.2024) के आधार पर बढ़ाया जा सकता है।
संपत्ति को अलग-अलग निर्माण वर्षों की गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है। गर्म पानी भी गैस बॉयलरों द्वारा तैयार किया जाता है। डाउनपाइप, राइज़र पाइप और विद्युत प्रतिष्ठान अधिकांशतः समकालीन स्थिति में हैं।
वर्तमान मालिक ने अब तक भवन का स्वयं प्रबंधन किया है और लगातार उसका रखरखाव किया है। भवन में मरम्मत की कोई स्पष्ट लंबित आवश्यकता नहीं है। किरायेदारों के बदलने पर Wohnungen का क्रमिक रूप से नवीनीकरण किया गया है।
किसी भवन भार या प्रदूषित भूमि की जानकारी नहीं है।
अच्छे सूक्ष्म-स्थान, आकर्षक 2/3-कमरे के लेआउट और चयनित किरायेदारों के कारण किरायेदार संरचना को अच्छी और समान कहा जा सकता है; तदनुसार किरायेदारों का आवागमन कम है।
यह संपत्ति ऐसे दीर्घकालिक मालिक के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो मौजूदा संभावनाओं को लंबे समय में अनुकूलित करना चाहता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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