30 m² Süd-West-Terasse
heller offener Wohnbereich
Blick aus dem Garten
Grundriss
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 118 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| खरीद मूल्य | 419.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,550.85 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहैम्बर्ग-ब्रामफेल्ड में स्थित यह विशेष स्वामित्व वाली अपार्टमेंट एक घर जैसी विशालता को अपार्टमेंट के लाभों के साथ जोड़ती है। लगभग 43 वर्ग मीटर का उजला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, 30 वर्ग मीटर की बड़ी दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत और 2025 की नई उच्च गुणवत्ता वाली लिफ्ट-एंड-स्लाइडिंग डोर (डबल ग्लेज़िंग सहित कीटरोधी जाली) पूरी सामने की दीवार पर एक असाधारण रूप से खुला और मैत्रीपूर्ण रहने का वातावरण बनाते हैं। यहां आप शांत, हरियाली से घिरे और भरपूर निजता के साथ रहते हैं। खिड़कियों और हीटिंग जैसे महत्वपूर्ण निवेश पहले ही किए जा चुके हैं - बस प्रवेश करें और आराम से रहें।
एक वास्तविक विशेष आकर्षण लगभग 43 वर्ग मीटर का बहुउपयोगी हॉबी और होमऑफिस क्षेत्र है। यह क्षेत्र हीटिंग सहित आरामदायक रूप से तैयार किया गया है, इसमें लगभग आठ मीटर लंबी स्लाइडिंग दरवाजों वाली बिल्ट-इन अलमारियों की पूरी दीवार है और सीधे जुड़ा हुआ एक तहखाना कक्ष (5,5 वर्ग मीटर) भी है। इसके अतिरिक्त, यहां बाथटब सहित दूसरा बाथरूम बनाने की संभावना है। इससे एक असाधारण रूप से लचीला रहने का क्षेत्र बनता है, जो विश्राम स्थल, कार्यक्षेत्र या रहने की जगह के विस्तार के रूप में आदर्श है।
अपार्टमेंट में एक शांत स्थान पर स्थित शयनकक्ष और शॉवर क्षेत्र वाला सुव्यवस्थित बाथरूम भी है। अंदर और बाहर के क्षेत्र के बीच संक्रमण विशेष रूप से सफल है: बगीचे के दृश्य वाली छत एक अतिरिक्त रहने की जगह जैसी लगती है और आराम करने, भोजन करने तथा समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। इस प्रकार अपार्टमेंट बहुत खुली जगह और व्यक्तिगत स्वतंत्रता के साथ वास्तविक ‘घर के भीतर घर’ जैसा अनुभव प्रदान करता है।
उन सभी के लिए आदर्श जो विशाल, शांत और अपनी इच्छानुसार सजाने-संवारने की भरपूर स्वतंत्रता के साथ रहना चाहते हैं - चाहे दंपति हों, परिवार हो या वे लोग जो अपने विचारों के लिए जगह तलाश रहे हों। मासिक हाउस चार्ज 370 € है, साथ ही 100 € रखरखाव आरक्षित निधि के लिए हैं। अलग से किराए पर दी गई गैराज से प्रति माह 75 € की आय होती है - इस प्रकार वास्तविक भार केवल लगभग 295 € रह जाता है।
सुविधाओं का संक्षिप्त विवरण:
- लगभग 118 m² कुल क्षेत्रफल + 5,56 m² तहखाना
- 3 कमरे
- लगभग 43 m² हॉबी और होम-ऑफिस क्षेत्र
- वहाँ: स्लाइडिंग दरवाज़ों वाली लगभग 8 मीटर लंबी बिल्ट-इन अलमारियाँ
- बाथटब सहित दूसरा बाथरूम बनाने की संभावना
- लगभग 30 m² की दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत, लगभग आधा हिस्सा ढका हुआ, अतिरिक्त इलेक्ट्रिक शामियाने सहित
- छत के ठीक पास भंडारण कक्ष (~2,18 m²), बागवानी उपकरणों, सीट कुशन या इसी तरह की वस्तुओं के लिए
- बगीचे का दृश्य शामिल
- दो स्तरों पर घर-के-अंदर-घर जैसा स्वरूप
- बिल्ट-इन किचन
- आधुनिक शॉवर बाथरूम
- लैमिनेट और टाइल वाली फर्श
- लिविंग रूम के पूरे फ्रंट पर उच्च-गुणवत्ता वाला लिफ्ट-एंड-स्लाइड दरवाज़ा और स्थिर कांच, (2025)
- बेडरूम में नई खिड़की (2025)
- बाकी खिड़कियाँ वर्ष 2002 की हैं
- वर्ष 2018 की गैस केंद्रीय हीटिंग
- अलग गैरेज (वर्तमान में 75€ मासिक किराए पर)
- आवास शुल्क 370€ और 100€ रखरखाव आरक्षित निधि
- निर्माण वर्ष 1973
- ऊर्जा दक्षता श्रेणी D
- ऊर्जा खपत 129 kWh/(m²*a)।
- सामुदायिक लॉन्ड्री कक्ष और उपकरण कक्ष उपलब्ध
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट लोकप्रिय हैम्बर्ग जिले ब्रामफेल्ड में एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। विशेष रूप से आवासीय परिसर के भीतर इसकी सुखद रूप से पीछे स्थित स्थिति उल्लेखनीय है: अपार्टमेंट सीधे सड़क पर नहीं है, बल्कि हरियाली और शांत आंतरिक क्षेत्र की ओर सुंदर दृश्य प्रदान करता है।
आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित एकल और बहु-परिवारिक घरों तथा भरपूर हरियाली से घिरा है और परिवार-अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, चिकित्सक और फार्मेसी पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
निकटवर्ती बस लाइनों के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन की अच्छी सुविधा उपलब्ध है, जो हैम्बर्ग शहर के केंद्र तक तेज़ संपर्क सुनिश्चित करती है। भविष्य में नई U5 मेट्रो लाइन इस स्थान के आकर्षण को और बढ़ाएगी।
ब्रामफेल्ड झील सहित अनेक मनोरंजन सुविधाएँ तथा विभिन्न खेल और विश्राम के विकल्प हरियाली में सक्रिय आराम के लिए आमंत्रित करते हैं। स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल आसपास स्थित हैं और इस स्थान की उच्च आवासीय गुणवत्ता को रेखांकित करते हैं।
295.000 € ऊर्जा दक्षता B, किराये पर दी गई + प्रबंधित, उच्च मूल्यह्रास22179 Hamburg
339.000 € अपने घर जैसा जीवन – बड़ी छत और बगीचे सहित नवीनीकृत 3-कमरों वाला अपार्टमेंट22179 Hamburg Bramfeld– Bramfeld
449.000 € 3 कमरे संभव। रूफटॉप टैरेस। भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान। – Groß Flottbek के निकट पेंटहाउस22607 Hamburg
