30 m² Süd-West-Terasse
heller offener Wohnbereich
Blick aus dem Garten
Grundriss
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 419.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.550,85 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg-Bramfeld’deki bu özel mülkiyet dairesi, bir evin ferah hissini dairenin avantajlarıyla birleştiriyor. Yaklaşık 43 m²’lik aydınlık oturma ve yemek alanı, geniş 30 m²’lik güneybatı terası ve 2025 yapımı, tüm cephe boyunca uzanan yeni yüksek kaliteli kaldır-sür kapı (böcek sinekliği dâhil çift cam), olağanüstü açık ve sıcak bir yaşam atmosferi yaratıyor. Burada sakin, yeşillikler içinde ve yüksek mahremiyetle yaşarsınız. Pencereler ve ısıtma gibi en önemli yatırımlar zaten yapılmış durumda; taşının ve kendinizi iyi hissedin.
Çok yönlü kullanılabilen yaklaşık 43 m²’lik hobi ve home office alanı gerçek bir öne çıkan özelliktir. Alan, ısıtma dâhil konforlu şekilde düzenlenmiştir; sürgülü kapaklı, yaklaşık sekiz metre uzunluğunda gömme dolaplarla kaplı bir duvarın yanı sıra doğrudan bitişiğinde bir bodrum odası (5,5 m²) sunar. Ayrıca burada küvetli ikinci bir banyo oluşturma imkânı da bulunmaktadır. Böylece geri çekilme alanı, çalışma alanı veya yaşam alanının genişletilmesi için ideal, olağanüstü esnek bir yaşam bölümü ortaya çıkar.
Daire ayrıca sakin konumda bir yatak odasına ve duş bölümlü bakımlı bir banyoya sahiptir. İç ve dış alan arasındaki geçiş özellikle başarılıdır: Bahçe manzaralı teras, ek bir yaşam alanı gibi görünür ve dinlenmeye, yemek yemeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eder. Bu sayede daire, geniş özgürlük ve bireysellik sunan gerçek bir ev içinde ev karakteri taşır.
Geniş, sakin ve bolca tasarım özgürlüğüyle yaşamak isteyen herkes için idealdir; ister çift, ister aile olun ya da kendi fikirleriniz için alan arayın. Aylık aidat 370 € olup buna 100 € bakım-onarım rezervi eklenmektedir. Ayrı olarak kiraya verilen garaj ise aylık 75 € gelir getiriyor; böylece efektif yük yalnızca yaklaşık 295 € oluyor.
Donanım özeti:
- yaklaşık 118 m² toplam alan + 5,56 m² kiler
- 3 oda
- yaklaşık 43 m² hobi ve ev-ofis alanı
- burada: sürgülü kapaklı yaklaşık 8 m gömme dolap
- küvetli ikinci bir banyo yapma imkânı
- yaklaşık 30 m² büyüklüğünde güneybatı cepheli teras, yaklaşık yarısı kapalı olup ek elektrikli tente dahildir
- bahçe aletleri, oturma minderleri veya benzeri eşyalar için doğrudan terasta depo odası (~2,18 m²)
- bahçe manzarası dahil
- iki kat üzerinde ev içinde ev karakteri
- ankastre mutfak
- modern duşlu banyo
- laminat ve fayans zeminler
- oturma odasının tüm cephesi boyunca yüksek kaliteli kaldır-sür kapı ve sabit cam (2025)
- yatak odasında yeni pencere (2025)
- diğer pencereler 2002 yılına aittir
- 2018 yılına ait merkezi doğalgaz ısıtma sistemi
- ayrı garaj (şu anda aylık 75€ karşılığında kiralanmıştır)
- aylık aidat 370€ artı 100€ bakım-onarım rezervi
- Yapım yılı 1973
- Enerji verimlilik sınıfı D
- Enerji tüketimi 129 kWh/(m²*a).
- Ortak çamaşırhane ve cihaz odası mevcuttur
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, popüler Hamburg semti Bramfeld'de sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde yer almaktadır. Özellikle konut kompleksi içindeki hoş, geriye çekilmiş konumu vurgulanmalıdır: Daire doğrudan cadde üzerinde değil, yeşil alana ve sakin iç bölgeye bakan güzel bir manzara sunmaktadır.
Çevre, bakımlı müstakil ve çok aileli evlerin yanı sıra bol miktarda yeşil alanla karakterizedir ve aile dostu bir atmosfer sunar. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına, fırınlara, doktorlara ve eczanelere yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Yakınlardaki otobüs hatları sayesinde toplu taşıma bağlantısı iyidir ve Hamburg şehir merkezine hızlı ulaşım sağlar. Gelecekte yeni U5 metro hattı, konumun cazibesini daha da artıracaktır.
Bramfelder See'nin yanı sıra çeşitli spor ve dinlenme olanakları da dâhil olmak üzere çok sayıda boş zaman etkinliği, yeşillikler içinde aktif dinlenmeye davet eder. Okullar ve anaokulları yakın çevrede bulunmakta ve bu konumun yüksek yaşam kalitesini vurgulamaktadır.
295.000 € Enerji verimliliği B, kiraya verilmiş + yönetiliyor, yüksek amortisman22179 Hamburg
339.000 € Kendi evinizde yaşıyormuş gibi – yenilenmiş 3 -oda dairesi, büyük teras ve bahçe ile22179 Hamburg Bramfeld– Bramfeld
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
