बालकनी वाली 2-कमरों की पुरानी इमारत में स्थित अपार्टमेंट – पूरी तरह सुसज्जित, Winterhude में 57 m²

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बालकनी और हरियाली के दृश्य वाली आकर्षक 2-कमरों की पुरानी इमारत की अपार्टमेंट, Stadtpark के पास

लगभग 57 m² का यह अपार्टमेंट Hamburg-Winterhude में Saarlandstraße पर स्थित एक पारंपरिक हैम्बर्ग पुरानी इमारत की 4वीं मंजिल पर है।

विशेष रूप से सुंदर इसका पश्चिम दिशा में घर के शांत पिछले हिस्से की ओर होना है: लिविंग रूम, बेडरूम और रसोई पश्चिम की ओर खुलते हैं और अनेक पेड़ों तथा भरपूर हरियाली का खुला दृश्य प्रदान करते हैं। सामने की अगली इमारतों की कतार तक पर्याप्त दूरी है, जिससे कमरे बहुत उजले और शांत लगते हैं।

अपार्टमेंट के दरवाज़े से गलियारे के माध्यम से अलग-अलग कमरों तक पहुँचा जा सकता है। लिविंग रूम और बेडरूम स्पष्ट रूप से अलग हैं, जबकि अलग रसोई अपार्टमेंट के दूसरे छोर पर स्थित है। रसोई से सीधे बालकनी तक पहुँचा जा सकता है, जो भी घर के शांत पिछले हिस्से की ओर है।

अपार्टमेंट के साथ अपना अटारी-कक्ष भी है, जिसका उपयोग सामान रखने और भंडारण-कक्ष के रूप में किया जा सकता है।

अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित और फर्नीचर सहित बेचा जा रहा है। मौजूदा फर्नीचर और Ausstattung बिक्री का हिस्सा हैं और पूरी तरह übernommen किए जाएंगे। इस प्रकार हस्तांतरण के बाद बिना किसी अतिरिक्त सज्जा या साज-सज्जा के प्रयास के अपार्टमेंट का तुरंत उपयोग किया जा सकता है।

अपार्टमेंट अभी खरीदा जा सकता है। मौजूदा किरायेदारी 31.12.2026 को समाप्त होगी। यदि खरीदार किरायेदारी जारी नहीं रखना चाहता, तो अपार्टमेंट 01.01.2027 को खाली करके सौंपा जाएगा।

एक और विशेषता: इसी इमारत में लगभग समान 2-कमरों का एक अपार्टमेंट, लगभग 57 m², 3वीं मंजिल पर स्थित है, जो बिक्री के लिए भी उपलब्ध है। दोनों अपार्टमेंट स्वतंत्र रूप से खरीदे जा सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ

- पारंपरिक लकड़ी के फर्श
- अलग मॉड्यूलर रसोई
- पूरी तरह फर्नीचर और साज-सज्जा सहित – उपलब्ध सभी फर्नीचर और उपकरण बिक्री का हिस्सा हैं
- घर के शांत पिछले हिस्से की ओर बालकनी
- रसोई लगभग 10 वर्ष पहले आधुनिकीकृत
- बाथटब वाला बाथरूम, लगभग 10 वर्ष पहले आधुनिकीकृत
- गैस फ्लोर हीटिंग, 2025 में नवीनीकृत
- अपना अटारी-कक्ष, भंडारण-कक्ष के रूप में उपयोग योग्य

अन्य

अपार्टमेंट तुरंत खरीदा जा सकता है। मौजूदा किरायेदारी 31.12.2026 को समाप्त होगी। यदि खरीदार किरायेदारी जारी नहीं रखना चाहता है, तो अपार्टमेंट 01.01.2027 को खाली करके सौंपा जाएगा।

वर्तमान किराया 1.100 € प्रति माह समावेशी किराए के रूप में है। इसमें संचालन लागत की एकमुश्त राशि शामिल है। गैस, बिजली, पानी, टेलीफोन/इंटरनेट और प्रसारण शुल्क का भुगतान किरायेदार सीधे करता है। „समावेशी किराया“ का पदनाम और किरायेदार द्वारा सीधे वहन की जाने वाली अतिरिक्त लागतें किरायानामा में प्रयुक्त व्यवस्था के अनुरूप हैं।
बिक्री निजी स्तर पर बिना कमीशन के की जा रही है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 154,2 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता वर्ग E, निर्माण वर्ष 1900, ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस E / बिजली-मिश्रण, 29.11.2028 तक वैध।
पूर्व नियुक्ति के बाद निर्धारित निरीक्षण समय-खंडों में संपत्ति का निरीक्षण संभव है। चूंकि मालिक स्थायी रूप से स्थल पर नहीं रहती हैं, इसलिए निरीक्षण नियुक्तियां समूहबद्ध रूप से प्रदान की जाती हैं। इसलिए निर्धारित निरीक्षण समय-खंडों के बाहर व्यक्तिगत नियुक्तियां केवल अपवादस्वरूप संभव हो सकती हैं।
अपार्टमेंट और अपार्टमेंट मालिकों के समुदाय से संबंधित बिक्री के लिए प्रासंगिक दस्तावेज उपलब्ध हैं और आगे की प्रक्रिया में गंभीर खरीद इच्छुकों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
एक और विशेषता: उसी भवन में लगभग समान 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, लगभग 57 m² क्षेत्रफल के साथ, तीसरी मंजिल पर भी बिक्री के लिए उपलब्ध है। दोनों अपार्टमेंट एक-दूसरे से स्वतंत्र रूप से खरीदे जा सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

हैम्बर्ग-विंटरहुड – शहरी, हराभरा और बेहतरीन रूप से जुड़ा हुआ
यह अपार्टमेंट हैम्बर्ग के विंटरहुड जिले की Saarlandstraße में स्थित है। यह स्थान शहर के केंद्र की निकटता को हरियाली और बहुत अच्छी आधारभूत संरचना के साथ जोड़ता है।
हैम्बर्ग सिटी पार्क की तत्काल निकटता विशेष रूप से आकर्षक है। लगभग 150 हेक्टेयर में फैला यह पार्क सैर, खेल, आराम और अवकाश के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करता है और केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। Alster तथा अन्य हरित और जलक्षेत्र भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
U3 स्टेशन Saarlandstraße पैदल पहुँचा जा सकता है और शहर के केंद्र तथा मुख्य रेलवे स्टेशन की दिशा में तेज़ संपर्क प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त कई बस कनेक्शन भी उपलब्ध हैं।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट, ड्रगस्टोर, कैफ़े और रेस्तराँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। Mühlenkamp और Gertigstraße के आसपास के लोकप्रिय क्षेत्र भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
परिवारों को अच्छी शैक्षिक और देखभाल संबंधी आधारभूत संरचना का लाभ मिलता है: विंटरहुड में अनेक डे-केयर केंद्रों के साथ-साथ प्राथमिक और उच्चतर विद्यालय भी हैं।
विंटरहुड हैम्बर्ग के बहुआयामी जिलों में से एक है और जीवंत शहरी परिवेश को आकर्षक हरित एवं विश्राम स्थलों के साथ जोड़ता है।