बालकनी वाली 2-कमरों की पुरानी इमारत में स्थित अपार्टमेंट – पूरी तरह सुसज्जित, Winterhude में 57 m²

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बालकनी और हरियाली के दृश्य वाली आकर्षक 2-कमरों की पुरानी इमारत में स्थित अपार्टमेंट, Stadtpark के पास

लगभग 57 m² का यह अपार्टमेंट Hamburg-Winterhude की Saarlandstraße में स्थित एक पारंपरिक हैम्बर्ग पुरानी इमारत की 4वीं मंजिल पर है।

विशेष रूप से सुंदर है घर के शांत पिछले हिस्से की ओर पश्चिमाभिमुख स्थिति: बैठक-कक्ष, शयनकक्ष और रसोई पश्चिम दिशा में हैं तथा अनेक पेड़ों और भरपूर हरियाली का खुला दृश्य प्रदान करते हैं। सामने वाली इमारतों की कतार तक पर्याप्त दूरी है, जिससे कमरे बहुत उजले और शांत लगते हैं।

अपार्टमेंट के दरवाजे से गलियारे के माध्यम से सभी कमरों में पहुँचा जा सकता है। बैठक-कक्ष और शयनकक्ष स्पष्ट रूप से अलग हैं, जबकि अलग रसोई अपार्टमेंट के दूसरे छोर पर स्थित है। रसोई से सीधे बालकनी पर पहुँचा जा सकता है, जो घर के शांत पिछले हिस्से की ओर है।

अपार्टमेंट के साथ अपना निजी अटारी-कक्ष भी है, जिसका उपयोग भंडारण और सामान रखने के लिए किया जा सकता है।

अपार्टमेंट पूरी तरह फर्नीचर और घरेलू साज-सज्जा सहित बेचा जा रहा है। उपलब्ध सभी फर्नीचर और उपकरण बिक्री का हिस्सा हैं और पूरी तरह हस्तांतरित किए जाएंगे। इस प्रकार, हस्तांतरण के बाद अपार्टमेंट को बिना किसी अतिरिक्त साज-सज्जा के तुरंत उपयोग किया जा सकता है।

अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है; किरायानामा 31.12.2026 को समाप्त होगा। 1 जनवरी 2027 से अपार्टमेंट खाली उपलब्ध होगा।

एक और विशेषता: इसी इमारत की 3वीं मंजिल पर लगभग 57 m² का लगभग समान 2-कमरों वाला एक अन्य अपार्टमेंट भी बिक्री के लिए उपलब्ध है। दोनों अपार्टमेंट स्वतंत्र रूप से खरीदे जा सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ

- पारंपरिक लकड़ी के फर्श
- अलग मॉड्यूलर रसोई
- पूरी तरह फर्नीचर और साज-सज्जा सहित – उपलब्ध सभी फर्नीचर और उपकरण बिक्री का हिस्सा हैं
- घर के शांत पिछले हिस्से की ओर बालकनी
- रसोई लगभग 10 वर्ष पहले आधुनिकीकृत
- बाथटब वाला बाथरूम, लगभग 10 वर्ष पहले आधुनिकीकृत
- गैस फ्लोर हीटिंग, 2025 में नवीनीकृत
- अपना अटारी-कक्ष, भंडारण-कक्ष के रूप में उपयोग योग्य

अन्य

फ्लैट वर्तमान में किराये पर है; मौजूदा किरायेदारी अनुबंध 31.12.2026 को समाप्त होगा। अतः फ्लैट का हस्तांतरण 01.01.2027 से निर्धारित है।
वर्तमान किराया 1.100 € प्रति माह समावेशी किराये के रूप में है। इसमें परिचालन लागत की एक निश्चित राशि शामिल है। गैस, बिजली, पानी, टेलीफोन/इंटरनेट और प्रसारण शुल्क का भुगतान किरायेदार सीधे करता है। “समावेशी किराया” का उल्लेख और किरायेदार द्वारा सीधे वहन की जाने वाली अतिरिक्त लागतें किरायेदारी अनुबंध में प्रयुक्त व्यवस्था के अनुरूप हैं।
बिक्री निजी तौर पर, बिना किसी कमीशन के होगी।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 154,2 kWh/(m²·a), ऊर्जा दक्षता श्रेणी E, निर्माण वर्ष 1900, ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस E / बिजली-मिश्रण, 29.11.2028 तक वैध।
पूर्व नियुक्ति के बाद निर्धारित निरीक्षण समय-खंडों में दर्शन संभव हैं। चूंकि मालकिन स्थायी रूप से स्थल पर उपस्थित नहीं रहती हैं, इसलिए दर्शन की तिथियां समूहबद्ध रूप से उपलब्ध कराई जाती हैं। अतः निर्धारित निरीक्षण समय-खंडों के बाहर व्यक्तिगत तिथियां केवल अपवादस्वरूप संभव हो सकती हैं।
बिक्री के लिए प्रासंगिक फ्लैट और फ्लैट मालिकों के समुदाय से संबंधित दस्तावेज उपलब्ध हैं और आगे की प्रक्रिया में गंभीर खरीद इच्छुकों को उपलब्ध कराए जा सकते हैं।
एक और विशेषता: इसी भवन में लगभग समान 2-कमरों वाला फ्लैट, लगभग 57 m² क्षेत्रफल के साथ, 3वीं ऊपरी मंजिल पर भी बिक्री के लिए है। दोनों फ्लैट स्वतंत्र रूप से खरीदे जा सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

हैम्बर्ग-विंटरहुड – शहरी, हराभरा और बेहतरीन रूप से जुड़ा हुआ
यह अपार्टमेंट हैम्बर्ग के विंटरहुड जिले की Saarlandstraße में स्थित है। यह स्थान शहर के केंद्र की निकटता को हरियाली और बहुत अच्छी आधारभूत संरचना के साथ जोड़ता है।
हैम्बर्ग सिटी पार्क की तत्काल निकटता विशेष रूप से आकर्षक है। लगभग 150 हेक्टेयर में फैला यह पार्क सैर, खेल, आराम और अवकाश के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करता है और केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। Alster तथा अन्य हरित और जलक्षेत्र भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
U3 स्टेशन Saarlandstraße पैदल पहुँचा जा सकता है और शहर के केंद्र तथा मुख्य रेलवे स्टेशन की दिशा में तेज़ संपर्क प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त कई बस कनेक्शन भी उपलब्ध हैं।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट, ड्रगस्टोर, कैफ़े और रेस्तराँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं। Mühlenkamp और Gertigstraße के आसपास के लोकप्रिय क्षेत्र भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
परिवारों को अच्छी शैक्षिक और देखभाल संबंधी आधारभूत संरचना का लाभ मिलता है: विंटरहुड में अनेक डे-केयर केंद्रों के साथ-साथ प्राथमिक और उच्चतर विद्यालय भी हैं।
विंटरहुड हैम्बर्ग के बहुआयामी जिलों में से एक है और जीवंत शहरी परिवेश को आकर्षक हरित एवं विश्राम स्थलों के साथ जोड़ता है।