स्वयं उपयोग या किराये पर देने के लिए!! अभी या कभी नहीं!!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति के पुनर्स्थापन के बाद आपका नया पेशेवर भविष्य या निवेश: 1x रेस्तरां सहित संचालक आवास + किराए पर देने के लिए 6x कारीगर कमरे + 1x पार्किंग स्थान !!

यदि आप शांत स्थान, सुविचारित कमरे के विभाजन और उच्चस्तरीय आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए बिल्कुल उपयुक्त हो सकती है।
1970 में निर्मित (मूल निर्माण वर्ष 1807) यह बहुमुखी भवन आवास और व्यावसायिक उपयोग का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है और विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो विकास की संभावनाओं वाला निवेश तलाश रहे हैं। संपत्ति के नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे अपनी इच्छाओं के अनुसार फ्लोर प्लान और सुविधाओं को आधुनिक बनाने तथा नए रूप में प्रस्तुत करने का अवसर मिलता है।
भूतल पर एक रेस्तरां है, जो भवन को स्पष्ट व्यावसायिक चरित्र और अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है। पहली मंजिल पर एक आवास उपलब्ध है, साथ ही कुल छह कमरों वाले किराए योग्य कारीगर कमरे भी हैं। इस प्रकार भवन का लचीले ढंग से मिश्रित संपत्ति के रूप में उपयोग किया जा सकता है, उदाहरण के लिए कमरा किराए पर देने से नियमित किराये की आय और अलग आवास के साथ। इसके अतिरिक्त, अटारी में विस्तार की संभावना है, जिससे आगे आवासीय या उपयोगी क्षेत्र बनाया जा सकता है।

लगभग 210 m² आवासीय क्षेत्र और / या उपयोगी क्षेत्र तथा तहखाने में लगभग 105 m² उपयोगी क्षेत्र के साथ, इस भवन में कुल 9 कमरे, 7 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं। अतिथि शौचालय और एक बाथरूम उपलब्ध हैं, साथ ही तहखाने का क्षेत्र भी है। एक पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूरा करता है। संपत्ति तुरंत उपलब्ध है।

स्थान दैनिक जीवन के लिए विशेष रूप से सुविधाजनक है और अच्छे किराये योग्य होने के लिए संपत्ति Bad König के शहर के केंद्र में स्थित है। एक बस स्टॉप पास में है, और Bad König रेलवे स्टेशन भी आसानी से पहुंचा जा सकता है।

परिवहन संपर्क: पास में बस और ट्रेन के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन का अच्छा उपयोग किया जा सकता है। निकटतम राजमार्ग कार से लगभग 20 से 30 मिनट में पहुंचा जा सकता है। निकटतम बड़ा हवाई अड्डा कार से लगभग 45 से 60 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

रेस्तरां सहित यह आवासीय और व्यावसायिक भवन ऐतिहासिक संरक्षण के अधीन है और इसलिए कुछ लाभ प्राप्त हो सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:
साहित्य में निम्नलिखित लाभों का उदाहरण दिया गया है:
• अनिवार्य भवन-कानूनी प्रावधानों से छूट, जैसे सकल फ्लोर क्षेत्र अनुपात (GFZ)
• कर संबंधी लाभ (जैसे विशेष व्यय कटौती, मूल्यह्रास आदि)
• संभवतः सार्वजनिक अनुदान
इस प्रकार, उदाहरण के लिए, छत के नवीनीकरण, अग्रभाग के पुनरुद्धार और समान प्रकार की सब्सिडी प्रदान की जा सकती है। (हालाँकि सार्वजनिक वित्तीय स्थिति को देखते हुए सब्सिडी संभवतः कम ही मिल पाएगी)।
• भूखंड पर निर्माण की अनुमति जर्मन भवन संहिता की धारा 30 „विकास योजना के दायरे में परियोजनाओं की स्वीकार्यता“ के अनुसार निर्धारित होती है।
• स्मारक संरक्षण पंजीकरण के कारण भवन को मौजूदा स्थिति की सुरक्षा प्राप्त है। इसका अर्थ यह है कि निर्माण सुविधाओं को उनके वर्तमान या पूर्व उपयोग से किसी अन्य उपयोग में भी परिवर्तित किया जा सकता है।
निर्माण सुविधाओं के कुछ हिस्सों को, उदाहरण के लिए, स्मारक संरक्षण सूची में पंजीकरण के बावजूद भवन विनियमों के तहत किसी अन्य उपयोग में बदला जा सकता है।

स्थान