| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 285 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 210 m² |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 947,62 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаше новое профессиональное будущее или инвестиция после восстановления объекта: 1 ресторан с квартирой оператора + 6 комнат для размещения рабочих наёмного труда + 1 парковочное место!!
Если вы цените тихое местоположение, продуманную планировку и престижное жилое окружение, этот объект может быть именно тем, что вам нужно.
Этот универсальный дом, построенный в 1970 году (первоначальный год постройки — 1807), предлагает редкое сочетание жилого и коммерческого использования и особенно подходит покупателям, ищущим инвестицию с потенциалом развития. Объект нуждается в санации, что открывает возможность модернизировать планировку и оснащение по собственным представлениям и заново позиционировать объект.
На первом этаже находится ресторан, придающий зданию выраженный коммерческий характер и дополнительные возможности использования. На верхнем этаже имеется квартира, дополненная сдаваемыми комнатами для рабочих — всего шесть комнат. Таким образом, дом можно гибко использовать как объект смешанного назначения, например получать текущие доходы от сдачи комнат и отдельно проживать в квартире. Кроме того, имеется потенциал расширения на мансардном этаже, где можно создать дополнительные жилые или полезные площади.
Дом общей площадью около 210 м² жилой и / или полезной площади и около 105 м² полезной площади в подвале располагает в общей сложности 9 комнатами, 7 спальнями и 2 ванными комнатами. Имеются гостевые туалеты и ванная комната, а также подвальная зона. Парковочное место дополняет предложение. Объект доступен с настоящего момента.
Расположение особенно удобно для повседневной жизни и хорошей сдаваемости: недвижимость находится в центре города Бад-Кёниг. Автобусная остановка расположена поблизости, железнодорожный вокзал Бад-Кёнига также легко доступен.
Транспортное сообщение: общественный транспорт в виде автобусов и поездов хорошо доступен поблизости. Ближайшая автомагистраль находится примерно в 20–30 минутах езды на автомобиле. Ближайший крупный аэропорт находится примерно в 45–60 минутах езды на автомобиле.
Жилой и коммерческий дом с рестораном находится под охраной как памятник архитектуры, поэтому могут возникнуть некоторые преимущества, в том числе:
В литературе, например, в качестве преимуществ описываются:
• Освобождение от обязательных норм строительного законодательства, например от показателя плотности застройки (GFZ)
• Налоговые льготы (например, вычет специальных расходов, амортизация и др.)
• при определённых условиях государственные субсидии
Так, например, при обновлении кровли, реконструкции фасадов и аналогичные субсидии
предоставляются. (Однако с учетом финансового положения государственного сектора субсидии, вероятно, маловероятны).
• Возможность застройки земельного участка регулируется § 30 Строительного кодекса Германии «Допустимость проектов в сфере действия плана застройки».
• Благодаря внесению здания в список объектов охраны памятников оно пользуется защитой существующего состояния. Однако это означает, что строительные сооружения могут быть переведены с их нынешнего или прежнего использования на другое использование.
Части строительных сооружений, например, также могли бы в соответствии с нормами строительного права быть перепрофилированы после внесения в список объектов охраны памятников.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
