| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 100 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1983 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 325 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 41 m² |
| खरीद मूल्य | 680.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,800.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहैम्बर्ग के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय इलाकों में से एक, लोकप्रिय वेलिंग्सब्यूटेल क्षेत्र में, 1983 में बना यह अच्छी तरह से रखरखाव किया गया अर्ध-पृथक घर स्थित है। एल्फ़ेनबाइनवेग एक शांत, केवल स्थानीय आवागमन वाली सड़क है, जहाँ न तो गुजरने वाला यातायात है और न ही पार्किंग की समस्या। पड़ोस के बच्चे दोपहर में सड़क पर खेलने के लिए मिलते हैं। आसपास कई प्रतिष्ठित स्कूल, वेलिंग्सब्यूटेल स्टेशन के पास एक आकर्षक व्यावसायिक केंद्र और आल्स्टर पैदल-पथ स्थित हैं, जो हैम्बर्ग के सबसे सुंदर दौड़ने के मार्गों में से एक है।
लगभग 100 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह संपत्ति उन दंपतियों और परिवारों के लिए आरामदायक घर प्रदान करती है, जो शांत परिवेश, अच्छी बुनियादी सुविधाओं और हरे-भरे वातावरण को महत्व देते हैं। घर अपनी सुविचारित कमरों की व्यवस्था, उज्ज्वल रहने के क्षेत्रों और प्यार से सजाए गए बगीचे से प्रभावित करता है, जो आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है।
भूतल पर प्रवेश क्षेत्र के पास एक अतिथि शौचालय, अलग रसोई और एक विशाल बैठक क्षेत्र है, जिसमें खाने की मेज़ और सोफ़ा रखने की जगह है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण यह पूरे दिन धूपदार और प्रकाश से भरा रहता है।
ऊपरी मंज़िल पर तीन अलग-अलग शयनकक्ष और बाथटब वाला एक बाथरूम है।
घर में विस्तार की संभावनाएँ अभी भी मौजूद हैं: सीढ़ीघर को दूसरी ऊपरी मंज़िल तक बढ़ाना एक विकल्प होगा, जिससे वहाँ एक अतिरिक्त कमरा बनाया जा सकता है। लगभग 41qm क्षेत्रफल वाले तहखाने की छत की ऊँचाई 2,10m है, इसलिए इसे भी रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, उदाहरण के लिए मौजूदा प्रकाश-कूपों को बड़ा करके।
घर के पीछे प्यार से सजाया गया बगीचा फैला हुआ है। झाड़ियों, पेड़ों और रंग-बिरंगे फूलों के बीच समय बिताना बहुत सुखद है। एक पुराना बलूत का पेड़ गर्मियों के तपते दिनों में छाया देता है। धूप में लेटने वाली कुर्सियों और बागवानी के उपकरणों के लिए एक छोटे लकड़ी के शेड में जगह है। सामने की ओर विशाल दक्षिण-/पश्चिममुखी छत है, जहाँ बैठक से सीधे पहुँचा जा सकता है। घनी झाड़ियों और खिले फूलों से अच्छी तरह सुरक्षित यह धूप सेंकने और आराम करने के लिए आमंत्रित करती है।
•विशाल, धूपदार लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
•सफेद बिल्ट-इन रसोई वाली रसोई
•खिड़की वाला अतिथि शौचालय और शॉवर लगाने की संभावना
•अच्छी बनावट वाले तीन बच्चों/काम/सोने के कमरे
•खिड़की वाला, हल्की टाइलों से सुसज्जित बाथरूम
•दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला बगीचा और छत
•इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ
•प्राकृतिक पत्थर की खिड़की की चौखटें
•ऊपरी मंज़िल तक जाने वाली ठोस लकड़ी की सीढ़ी
•पूरी तरह बेसमेंट सहित (41 m²)
•सूखा बेसमेंट, लगभग 2,10 m की अच्छी ऊँचाई, उपयोगिता कक्ष और भंडारण कक्ष
•पर्याप्त खड़े होने की ऊँचाई के कारण अटारी को विकसित किया जा सकता है
•2021 में नया गैस हीटिंग सिस्टम (Viessmann)
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Wellingsbüttel हैम्बर्ग के हरे-भरे उत्तर-पूर्व में स्थित है और शहर के सबसे अधिक मांग वाले आवासीय इलाकों में गिना जाता है। इस इलाके की पहचान विशाल भूखंडों और एकल-परिवार घरों, विला तथा कंट्री हाउसों वाली विशिष्ट इमारतों से है। Alster नदी के निकट होने से खेलकूद, अवकाश और मनोरंजन के आदर्श अवसर मिलते हैं। प्रतिष्ठित खेल क्लब यहाँ की सुविधाओं को पूरा करते हैं और रमणीय Alstertal में जीवन की उच्च गुणवत्ता को रेखांकित करते हैं।
Wellingsbüttler Markt में खरीदारी के विविध विकल्प, लोकप्रिय साप्ताहिक बाज़ार, कई रेस्तराँ और कैफ़े तथा आसपास के डॉक्टर उत्कृष्ट स्थानीय सुविधाएँ सुनिश्चित करते हैं। परिवारों को किंडरगार्टन और प्रतिष्ठित स्कूलों के व्यापक विकल्पों का भी लाभ मिलता है।
S-Bahn स्टेशन Wellingsbüttel के साथ उत्कृष्ट परिवहन संपर्क के कारण हैम्बर्ग का शहर-केंद्र और हवाई अड्डा, दोनों ही कम समय में पहुँचे जा सकते हैं।
•प्रकृति: विभिन्न हरित क्षेत्र, Grüner Jäger वन, Grootmoorgraben, Alstertal – Alster के किनारे पैदल चलने के रास्ते
•खेल: TSC Wellingsbüttel 1937 e.V., SC Poppenbüttel von 1930 e.V., „Der Club an der Alster e.V.“ (हॉकी, टेनिस और पैडलिंग)
•संस्कृति और शिक्षा: Alstertal-Museum, Kulturkreis Torhaus, Brakula, Volkshochschule im Alstertal, Gut Karlshöhe
•खरीदारी: सुपरमार्केट (REWE, Penny), पेय पदार्थों की दुकान, Budnikowski, साप्ताहिक बाज़ार, Alstertal Einkaufszentrum
•स्कूल: Schule Strenge (प्राथमिक विद्यालय), Irena-Sendler-Schule (जिम्नेज़ियम स्तर सहित व्यापक विद्यालय), Gymnasium Grootmoor, Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
•परिवहन संपर्क: S-Bahn Wellingsbüttel (S1 + S11), बस लाइनें 27, 168, 368
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