| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 100 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 325 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 680.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.800,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una de las zonas residenciales más solicitadas de Hamburgo, en el popular barrio de Wellingsbüttel, se encuentra este cuidado chalet pareado construido en 1983. El Elfenbeinweg es una tranquila calle de acceso sin tráfico de paso ni problemas de aparcamiento. Por las tardes, los niños del vecindario se reúnen para jugar en la calle. En las inmediaciones hay varios colegios de prestigio, un encantador centro comercial junto a la estación de Wellingsbüttel y el sendero de Alster, una de las rutas para correr más bonitas de Hamburgo.
Con una superficie habitable de aprox. 100 m², la propiedad ofrece un acogedor hogar para parejas y familias que valoran un entorno tranquilo, buenas infraestructuras y un ambiente apacible y verde. La casa destaca por una distribución bien pensada, estancias luminosas y un jardín cuidadosamente acondicionado que invita a relajarse y disfrutar del tiempo libre.
En la planta baja, junto a la entrada, hay un aseo de cortesía, una cocina independiente y una amplia zona de estar con espacio para una mesa de comedor y un rincón con sofá. Gracias a su orientación suroeste, esta estancia es soleada y luminosa durante todo el día.
En la planta superior hay tres dormitorios independientes y un cuarto de baño con bañera.
La casa aún ofrece posibilidades de ampliación: una opción sería prolongar la escalera hasta la 2.ª planta para crear una habitación adicional. El sótano, con una superficie de aprox. 41qm, tiene una altura de techo de 2,10m y también puede utilizarse como espacio habitable, por ejemplo, ampliando los huecos de luz existentes.
Detrás de la casa se extiende el jardín, cuidadosamente acondicionado. Entre arbustos, árboles y un colorido mar de flores, es un lugar maravilloso para disfrutar del tiempo libre. Un viejo roble proporciona sombra en los calurosos días de verano. Las tumbonas y las herramientas de jardinería caben en una pequeña caseta de madera. En la parte delantera se encuentra la amplia terraza orientada al sur y al oeste, accesible directamente desde el salón. Bien protegida por densos arbustos y flores, invita a tomar el sol y relajarse.
•Amplia y soleada zona de estar/comedor
•Cocina con mobiliario de cocina integrado blanco
•Aseo de invitados con ventana y posibilidad de instalar una ducha
•Tres dormitorios/despachos bien distribuidos
•Cuarto de baño con azulejos claros y ventana
•Jardín y terraza con orientación suroeste
•Ventanas de madera con doble acristalamiento aislante
•Alféizares de piedra natural
•Sólida escalera de madera a la planta superior
•Sótano completo (41 m²)
•Sótano seco, buena altura de aprox. 2,10 m, cuarto de lavado y trasteros
•Bajo cubierta ampliable, ya que dispone de suficiente altura libre
•Nueva calefacción de gas (Viessmann) en 2021
Actualmente vendemos la casa de forma privada. Para ponerse en contacto, indique su nombre y apellidos, así como un número de teléfono.
Las últimas imágenes se han generado con IA para mostrar las posibilidades que ofrece una reforma.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Wellingsbüttel se encuentra en el verde noreste de Hamburgo y es una de las zonas residenciales más solicitadas de la ciudad hanseática. El barrio se caracteriza por sus amplias parcelas y sus exclusivas construcciones, con viviendas unifamiliares, villas y casas de campo. La proximidad inmediata al curso del Alster ofrece oportunidades ideales para practicar deporte, disfrutar del tiempo libre y descansar. Los prestigiosos clubes deportivos completan la oferta y ponen de relieve la alta calidad de vida en el idílico valle del Alster.
La variada oferta comercial del mercado de Wellingsbüttel, el popular mercado semanal, numerosos restaurantes y cafeterías, así como los médicos de la zona, garantizan excelentes servicios de proximidad. Además, las familias se benefician de una amplia oferta de guarderías y escuelas de prestigio.
Gracias a las excelentes conexiones de transporte y a la estación de S-Bahn de Wellingsbüttel, tanto el centro de Hamburgo como el aeropuerto están a poca distancia.
•Naturaleza: Diversas zonas verdes, bosque Grüner Jäger, Grootmoorgraben, valle del Alster: rutas de senderismo a lo largo del Alster
•Deporte: TSC Wellingsbüttel 1937 e.V., SC Poppenbüttel von 1930 e.V., «Der Club an der Alster e.V.» (hockey, tenis y piragüismo)
•Cultura y educación: Museo Alstertal, Kulturkreis Torhaus, Brakula, Universidad Popular de Alstertal, Gut Karlshöhe
•Compras: Supermercados (REWE, Penny), tienda de bebidas, Budnikowski, mercado semanal, centro comercial Alstertal Einkaufszentrum
•Escuelas: Escuela Strenge (primaria), Irena-Sendler-Schule (escuela de secundaria con bachillerato), Gymnasium Grootmoor, Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
•Conexiones: S-Bahn Wellingsbüttel (S1 + S11), líneas de autobús 27, 168, 368
1.750.000 € MUCHO ESPACIO PARA LA FAMILIA22391 Hamburg Wellingsbüttel
2.435.668 € ¡Construya 4 unidades residenciales y benefíciese de la amortización extraordinaria!22391 Hamburg
752.332 € ¡Se busca pareja para vivienda pareada en Wellingsbüttel! ¡Parcela edificable a 10 minutos de la estación de S-Bahn!22391 Hamburg
