| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 325 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 41 m² |
| Ціна продажу | 680.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.800,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ одному з найпрестижніших житлових районів Гамбурга, у популярному кварталі Веллінгсбюттель, розташований цей доглянутий напівбудинок 1983 року побудови. Ельфенбайнвег — це тиха вулиця для місцевого руху без транзитного руху та проблем із паркуванням. Діти із сусідніх будинків збираються тут після обіду, щоб погратися на вулиці. У безпосередній близькості розташовані кілька відомих шкіл, чарівний торговельний центр біля станції Веллінгсбюттель, а також пішохідний маршрут уздовж Альстера — один із наймальовничіших маршрутів для бігу в Гамбурзі.
Площа житлових приміщень становить близько 100 м². Будинок пропонує затишне житло для пар і сімей, які цінують тихе оточення, добре розвинену інфраструктуру та спокійний зелений район. Помешкання вирізняється продуманим плануванням, світлими житловими приміщеннями та дбайливо облаштованим садом, що запрошує відпочити й приємно провести час.
На першому поверсі, поруч із вхідною зоною, розташовані гостьовий туалет, окрема кухня та простора вітальня, де є місце для обіднього столу й зони з диваном. Завдяки південно-західній орієнтації тут сонячно й багато світла протягом усього дня.
На верхньому поверсі розташовані три окремі спальні та ванна кімната з ванною.
Будинок має потенціал для розширення: один із варіантів — продовжити сходову клітку до 2-го поверху й облаштувати там ще одну кімнату. Підвал площею близько 41 кв. м має висоту стелі 2,10 м, тож його також можна використовувати як житлове приміщення, наприклад, збільшивши наявні світлові приямки.
За будинком розкинувся дбайливо облаштований сад. Серед кущів, дерев і барвистого квіткового розмаїття можна чудово відпочити. Старий дуб дарує тінь у спекотні літні дні. Шезлонги та садовий інвентар можна зберігати в невеликому дерев’яному будиночку. З фасадного боку розташована простора тераса, орієнтована на південь і захід, до якої можна потрапити просто з вітальні. Захищена густими кущами та квітучими рослинами, вона запрошує позасмагати й відпочити.
•Простора, сонячна вітальня/їдальня
•Кухня з білими вбудованими меблями
•Гостьовий туалет із вікном і можливістю встановлення душу
•Три добре сплановані дитячі кімнати/кабінети/спальні
•Світла ванна кімната, облицьована плиткою, з вікном
•Сад і тераса з орієнтацією на південний захід
•Дерев’яні вікна з ізоляційним склінням
•Підвіконня з натурального каменю
•Масивні дерев’яні сходи на верхній поверх
•Повністю підвалений будинок (41 м²)
•Сухий підвал, добра висота — близько 2,10 м, господарське приміщення та комори
•Мансардне приміщення можна облаштувати, оскільки висота дозволяє стояти на повний зріст
•Нове газове опалення (Viessmann), встановлене у 2021 році
Наразі ми продаємо будинок напряму, без посередників. Для зв’язку, будь ласка, вкажіть ім’я та прізвище, а також номер телефону.
Останні зображення згенеровані ШІ, щоб показати можливості, які відкриває ремонт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Веллінгсбюттель розташований у зеленій північно-східній частині Гамбурга і належить до особливо затребуваних житлових районів міста. Район вирізняється просторими ділянками та елітною забудовою — односімейними будинками, віллами й заміськими будинками. Безпосередня близькість до річки Альстер створює ідеальні можливості для спорту, дозвілля та відпочинку. Відомі спортивні клуби доповнюють пропозицію та підкреслюють високу якість життя в ідилічному Альстерталі.
Різноманітні магазини біля ринку Веллінгсбюттеля, популярний щотижневий ринок, численні ресторани й кафе, а також лікарі поблизу забезпечують чудове повсякденне обслуговування. Сім’ї також мають широкий вибір дитячих садків і престижних шкіл.
Завдяки дуже зручному транспортному сполученню та станції міської електрички Веллінгсбюттель до центру Гамбурга й аеропорту можна швидко дістатися.
•Природа: численні зелені зони, ліс Ґрюнер Єґер, струмок Ґроотморґрабен, Альстерталь — пішохідні маршрути вздовж Альстера
•Спорт: TSC Wellingsbüttel 1937 e.V., SC Poppenbüttel von 1930 e.V., «Der Club an der Alster e.V.» (хокей, теніс і веслування)
•Культура й освіта: музей Альстерталь, культурний центр Torhaus, Brakula, народний університет в Альстерталі, Gut Karlshöhe
•Покупки: супермаркети (REWE, Penny), магазин напоїв, Budnikowski, щотижневий ринок, торговий центр Alstertal Einkaufszentrum
•Школи: школа Strenge (початкова школа), школа Irena-Sendler (загальноосвітня школа зі старшими класами гімназії), гімназія Grootmoor, гімназія Carl-von-Ossietzky
•Транспорт: міська електричка Веллінгсбюттель (S1 + S11), автобусні маршрути 27, 168, 368
1.750.000 € БАГАТО ДЛЯ СІМ’Ї22391 Hamburg Wellingsbüttel
2.435.668 € Побудуйте 4 житлові одиниці та скористайтеся спеціальною податковою амортизацією!22391 Hamburg
752.332 € Шукаємо партнера для будівництва дуплексу у Веллінгсбюттелі! Ділянка для будівництва за 10 хвилин від міської електрички!22391 Hamburg
