| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 100 m² |
| Rok | 1983 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 325 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 41 m² |
| Cena zakupu | 680.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 800,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Hamburga, w popularnej dzielnicy Wellingsbüttel, znajduje się zadbana połowa bliźniaka z 1983 roku. Elfenbeinweg to spokojna ulica lokalna, bez ruchu przelotowego i problemów z parkowaniem. Dzieci z sąsiedztwa spotykają się po południu, by bawić się na ulicy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się kilka renomowanych szkół, urokliwe centrum handlowe przy dworcu Wellingsbüttler Bahnhof oraz szlak spacerowy wzdłuż Alster, jedna z najpiękniejszych tras biegowych w Hamburgu.
Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej ok. 100 m² oferuje przytulny dom dla par i rodzin, które cenią spokojną okolicę, dobrą infrastrukturę oraz ciche, zielone otoczenie. Dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, jasnymi wnętrzami mieszkalnymi oraz starannie zaaranżowanym ogrodem, który zachęca do relaksu i wypoczynku.
Na parterze, obok strefy wejściowej, znajduje się toaleta dla gości, oddzielna kuchnia oraz przestronny salon, w którym zmieszczą się stół jadalniany i kącik wypoczynkowy. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji przez cały dzień jest tu słonecznie i jasno.
Na piętrze znajdują się trzy oddzielne sypialnie i łazienka z wanną.
Dom oferuje jeszcze możliwości rozbudowy: jedną z opcji byłoby przedłużenie klatki schodowej aż na 2. piętro, aby uzyskać dodatkowy pokój. Piwnica o powierzchni ok. 41 m² ma wysokość 2,10 m, dzięki czemu również nadaje się na cele mieszkalne, na przykład po powiększeniu istniejących studzienek doświetlających.
Za domem rozciąga się starannie zaaranżowany ogród. Wśród krzewów, drzew i barwnego morza kwiatów można wspaniale odpocząć. Stary dąb zapewnia cień w upalne letnie dni. Leżaki i sprzęt ogrodniczy można przechowywać w małym drewnianym domku. Od frontu znajduje się przestronny taras od strony południowej i zachodniej, dostępny bezpośrednio z salonu. Dobrze osłonięty gęstymi krzewami i kwitnącymi kwiatami zachęca do opalania i relaksu.
•Duży, słoneczny salon z jadalnią
•Kuchnia z białą zabudową kuchenną
•Toaleta dla gości z oknem i możliwością montażu prysznica
•Trzy ustawne pokoje dziecięce/do pracy/sypialnie
•Jasna łazienka wyłożona płytkami, z oknem
•Ogród i taras z ekspozycją południowo-zachodnią
•Okna drewniane, z szybami zespolonymi
•Parapety z kamienia naturalnego
•Solidne drewniane schody na piętro
•W pełni podpiwniczony (41 m²)
•Sucha piwnica, dobra wysokość ok. 2,10 m, pomieszczenie gospodarcze i schowki
•Poddasze do adaptacji, z uwagi na wystarczającą wysokość do stania
•Nowe ogrzewanie gazowe (Viessmann) w 2021
Obecnie sprzedajemy dom bezpośrednio jako osoby prywatne. Prosimy o kontakt, podając imię i nazwisko oraz numer telefonu.
Ostatnie zdjęcia wygenerowano za pomocą AI, aby pokazać, jakie możliwości daje remont.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Wellingsbüttel leży w zielonej, północno-wschodniej części Hamburga i należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych miasta. Dzielnicę charakteryzują przestronne działki oraz ekskluzywna zabudowa obejmująca domy jednorodzinne, wille i domy wiejskie. Bliskość rzeki Alster zapewnia idealne warunki do uprawiania sportu, rekreacji i wypoczynku. Renomowane kluby sportowe dopełniają ofertę i podkreślają wysoką jakość życia w malowniczej dolinie Alster.
Różnorodne możliwości zakupów przy Wellingsbüttler Markt, popularny targ cotygodniowy, liczne restauracje i kawiarnie, a także pobliskie gabinety lekarskie zapewniają doskonałą infrastrukturę lokalną. Rodziny korzystają ponadto z szerokiej oferty przedszkoli i cenionych szkół.
Dzięki bardzo dobrym połączeniom komunikacyjnym, w tym stacji kolei miejskiej Wellingsbüttel, zarówno centrum Hamburga, jak i lotnisko są łatwo dostępne w krótkim czasie.
•Przyroda: Liczne tereny zielone, las Grüner Jäger, Grootmoorgraben, dolina Alster – szlaki piesze wzdłuż Alster
•Sport: TSC Wellingsbüttel 1937 e.V., SC Poppenbüttel von 1930 e.V., „Der Club an der Alster e.V.” (hokej, tenis i kajakarstwo)
•Kultura i edukacja: Muzeum Alstertal, Kulturkreis Torhaus, Brakula, Uniwersytet Ludowy w Alstertal, Gut Karlshöhe
•Zakupy: Supermarkety (REWE, Penny), sklep z napojami, Budnikowski, targ cotygodniowy, centrum handlowe Alstertal Einkaufszentrum
•Szkoły: Schule Strenge (szkoła podstawowa), Irena-Sendler-Schule (szkoła średnia z liceum), Gymnasium Grootmoor, Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
•Komunikacja: kolej miejska Wellingsbüttel (S1 + S11), linie autobusowe 27, 168, 368
1.750.000 € WIELE DLA RODZINY22391 Hamburg Wellingsbüttel
2.435.668 € Wybuduj 4 lokale mieszkalne i skorzystaj ze specjalnej amortyzacji podatkowej!22391 Hamburg
752.332 € Poszukiwany partner do budowy bliźniaka w Wellingsbüttel! Działka budowlana 10 minut od kolei miejskiej!22391 Hamburg
