| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 325 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 41 m² |
| Satış fiyatı | 680.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.800,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHamburg'un en gözde yerleşim bölgelerinden birinde, sevilen Wellingsbüttel semtinde, 1983 yılında inşa edilmiş bakımlı bu ikiz ev bulunmaktadır. Elfenbeinweg, transit trafiğin ve park yeri sorunlarının olmadığı sakin bir yerleşim sokağıdır. Mahalledeki çocuklar öğleden sonraları sokakta oyun oynamak için buluşur. Yakın çevrede birçok tanınmış okul, Wellingsbüttel istasyonu yakınındaki şirin bir alışveriş merkezi ve Hamburg'un en güzel koşu parkurlarından biri olan Alster yürüyüş yolu bulunmaktadır.
Yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip bu mülk; sakin bir çevreye, iyi bir altyapıya ve huzurlu, yeşil bir ortama önem veren çiftler ve aileler için konforlu bir yuva sunar. Ev, özenle düşünülmüş oda dağılımı, aydınlık yaşam alanları ve dinlenmeye davet eden, sevgiyle düzenlenmiş bahçesiyle öne çıkar.
Zemin katta giriş bölümünün yanı sıra bir misafir tuvaleti, ayrı bir mutfak ve yemek masası ile oturma köşesine yer sunan geniş bir yaşam alanı bulunmaktadır. Güneybatı yönelimi sayesinde bu alan gün boyunca güneşli ve aydınlıktır.
Üst katta üç ayrı yatak odası ve küvetli bir banyo bulunmaktadır.
Evin genişletme potansiyeli hâlâ mevcuttur: Merdiven boşluğunun 2. kata kadar uzatılması ve böylece ek bir oda oluşturulması seçeneklerden biridir. Yaklaşık 41 m² alana sahip bodrumun tavan yüksekliği 2,10 m'dir ve mevcut ışıklıkların büyütülmesi gibi düzenlemelerle yaşam alanı olarak da kullanılabilir.
Evin arka tarafında sevgiyle düzenlenmiş bahçe uzanır. Çalıların, ağaçların ve rengârenk çiçeklerin arasında keyifle vakit geçirilebilir. Yaşlı bir meşe, sıcak yaz günlerinde gölge sağlar. Şezlonglar ve bahçe aletleri küçük ahşap kulübede saklanabilir. Ön tarafta, doğrudan oturma odasından çıkılabilen geniş güney/batı terası bulunmaktadır. Sık çalılar ve çiçek açan bitkilerle korunaklı bu teras, güneşlenmeye ve dinlenmeye davet eder.
•Geniş, güneş alan oturma/yemek alanı
•Beyaz ankastre mutfaklı mutfak
•Pencereli ve duş montajı imkânı bulunan misafir tuvaleti
•İyi planlanmış üç çocuk/çalışma/yatak odası
•Pencereli, açık renk fayanslı banyo
•Güneybatı yönelimli bahçe ve teras
•Isı yalıtımlı ahşap pencereler
•Doğal taştan pencere pervazları
•Üst kata çıkan masif ahşap merdiven
•Tamamen bodrumlu (41 m²)
•Bodrum kuru, yaklaşık 2,10 m iyi tavan yüksekliğine sahip; çamaşır odası ve depolar
•Yeterli ayakta durma yüksekliği sayesinde çatı arası genişletilebilir
•2021'de yeni gazlı ısıtma sistemi (Viessmann)
Evi şu anda şahıs olarak satıyoruz. İletişime geçebilmemiz için lütfen adınızı, soyadınızı ve telefon numaranızı iletin.
Son görseller, tadilatın hangi imkânları sunduğuna dair fikir vermek amacıyla yapay zekâ ile oluşturulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wellingsbüttel, Hamburg'un yemyeşil kuzeydoğusunda yer alır ve Hansa kentinin özellikle rağbet gören yerleşim bölgelerindendir. Semt, geniş arsaları ve müstakil evler, villalar ve kır evlerinden oluşan seçkin yapılaşmasıyla öne çıkar. Alster Nehri'ne yakınlığı spor, boş zaman ve dinlenme için ideal olanaklar sunar. Köklü spor kulüpleri de seçenekleri tamamlar ve idyllik Alstertal'deki yüksek yaşam kalitesinin altını çizer.
Wellingsbüttler Markt'taki çeşitli alışveriş olanakları, sevilen haftalık pazar, çevredeki çok sayıda restoran ve kafe ile doktorlar, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Aileler ayrıca geniş anaokulu seçeneklerinden ve saygın okullardan yararlanabilir.
Wellingsbüttel S-Bahn istasyonunun sağladığı çok iyi ulaşım bağlantıları sayesinde hem Hamburg şehir merkezine hem de havalimanına kısa sürede ulaşılabilir.
•Doğa: Çeşitli yeşil alanlar, Grüner Jäger Ormanı, Grootmoorgraben, Alstertal – Alster boyunca yürüyüş yolları
•Spor: TSC Wellingsbüttel 1937 e.V., SC Poppenbüttel von 1930 e.V., „Der Club an der Alster e.V.“ (hokey, tenis ve kano)
•Kültür ve eğitim: Alstertal Müzesi, Kulturkreis Torhaus, Brakula, Alstertal Halk Eğitim Merkezi, Gut Karlshöhe
•Alışveriş: Süpermarketler (REWE, Penny), içecek mağazası, Budnikowski, haftalık pazar, Alstertal Alışveriş Merkezi
•Okullar: Schule Strenge (ilkokul), Irena-Sendler-Schule (lise düzeyinde eğitim veren semt okulu), Gymnasium Grootmoor, Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
•Ulaşım: Wellingsbüttel S-Bahn (S1 + S11), 27, 168, 368 numaralı otobüs hatları
1.750.000 € AİLE İÇİN BOLCA ALAN22391 Hamburg Wellingsbüttel
2.435.668 € 4 konut birimi inşa edin ve özel AfA'dan yararlanın!22391 Hamburg
752.332 € Wellingsbüttel'de ikiz ev ortağı aranıyor! S-Bahn'a 10 dakika mesafede arsa!22391 Hamburg
