| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 325 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 41 m² |
| Цена покупки | 680.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 800,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из самых востребованных жилых районов Гамбурга, в популярном квартале Веллингсбюттель, находится эта ухоженная половина двухквартирного дома 1983 года постройки. Улица Эльфенбайнвег — тихая улица местного значения без сквозного движения и проблем с парковкой. Дети из соседних домов встречаются после обеда, чтобы поиграть на улице. В непосредственной близости расположены несколько престижных школ, очаровательный торговый центр у вокзала Веллингсбюттель, а также прогулочная тропа вдоль Альстера — один из красивейших маршрутов для пробежек в Гамбурге.
Жилая площадь около 100 м² предлагает уютный дом для пар и семей, которые ценят тихую обстановку, развитую инфраструктуру и спокойное зелёное окружение. Дом привлекает продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и ухоженным садом, располагающим к отдыху и приятному времяпрепровождению.
На первом этаже, помимо входной зоны, находятся гостевой туалет, отдельная кухня и просторная гостиная, где есть место для обеденного стола и диванной зоны. Благодаря юго-западной ориентации здесь весь день солнечно и светло.
На втором этаже расположены три отдельные спальни и ванная комната с ванной.
В доме есть потенциал для расширения: один из вариантов — продлить лестничную клетку до 2-го этажа и обустроить там дополнительную комнату. В подвале площадью около 41 м² высота потолков составляет 2,10 м, поэтому его также можно использовать как жилое пространство, например увеличив существующие световые приямки.
За домом раскинулся ухоженный сад. Среди кустарников, деревьев и разноцветущих растений можно прекрасно отдохнуть. В жаркие летние дни тень даёт старый дуб. Шезлонги и садовый инвентарь можно хранить в небольшом деревянном домике. Спереди расположена просторная терраса южной и западной ориентации с прямым выходом из гостиной. Надёжно укрытая густыми кустарниками и цветущими растениями, она приглашает позагорать и отдохнуть.
•Просторная, солнечная гостиная-столовая
•Кухня с белой встроенной кухонной мебелью
•Гостевой туалет с окном и возможностью установки душа
•Три удобные по планировке детские/рабочие/спальные комнаты
•Светлая ванная комната, облицованная плиткой, с окном
•Сад и терраса, ориентированные на юго-запад
•Деревянные окна с изоляционным остеклением
•Подоконники из натурального камня
•Массивная деревянная лестница на верхний этаж
•Полностью подвальный этаж (41 м²)
•Сухой подвал, хорошая высота потолка ок. 2,10 м, хозяйственное помещение и кладовые
•Чердачное помещение с возможностью обустройства благодаря достаточной высоте для стояния
•Новый газовый котёл (Viessmann), установленный в 2021 году
В настоящее время мы продаём дом напрямую, без посредников. Пожалуйста, укажите имя и фамилию, а также номер телефона для связи.
Последние изображения созданы ИИ, чтобы дать представление о возможностях, которые открываются после ремонта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Веллингсбюттель расположен в зелёной северо-восточной части Гамбурга и относится к числу наиболее востребованных жилых районов города. Район отличается просторными участками и эксклюзивной застройкой: здесь расположены частные дома, виллы и загородные дома. Близость к реке Альстер создаёт идеальные возможности для занятий спортом, досуга и отдыха. Престижные спортивные клубы дополняют инфраструктуру и подчёркивают высокое качество жизни в идиллической долине Альстерталь.
Разнообразные магазины на рынке Веллингсбюттель, популярный еженедельный рынок, многочисленные рестораны и кафе, а также расположенные поблизости врачи обеспечивают превосходную инфраструктуру в шаговой доступности. Семьи также оценят широкий выбор детских садов и авторитетных школ.
Благодаря отличному транспортному сообщению со станцией городской электрички Веллингсбюттель до центра Гамбурга и аэропорта можно быстро добраться.
•Природа: различные зелёные зоны, лес Грюнер-Егер, канал Гротмоорграбен, Альстерталь — пешеходные маршруты вдоль Альстера
•Спорт: TSC Wellingsbüttel 1937 e.V., SC Poppenbüttel von 1930 e.V., «Der Club an der Alster e.V.» (хоккей, теннис и гребля)
•Культура и образование: музей Альстерталь, культурный центр Torhaus, Brakula, народный университет в Альстертале, усадьба Gut Karlshöhe
•Покупки: супермаркеты (REWE, Penny), магазин напитков, Budnikowski, еженедельный рынок, торговый центр Alstertal Einkaufszentrum
•Школы: школа Strenge (начальная школа), школа Irena-Sendler (общеобразовательная школа с гимназической ступенью), гимназия Grootmoor, гимназия Carl-von-Ossietzky
•Транспортное сообщение: станция городской электрички Веллингсбюттель (S1 + S11), автобусные маршруты 27, 168, 368
1.750.000 € МНОГО ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ СЕМЬИ22391 Hamburg Wellingsbüttel
2.435.668 € Постройте 4 жилых объекта и воспользуйтесь специальной амортизацией!22391 Hamburg
752.332 € Ищем партнёра для строительства дома на две семьи в Веллингсбюттеле! Участок в 10 минутах от городской электрички!22391 Hamburg
