प्रकाशित 05/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 196 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 223 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,675.07 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह पूर्ण रूप से नवीनीकृत तीन-परिवार वाला मकान पुराने, विकसित भवन के आकर्षण को सुविचारित, आधुनिक विभाजन के साथ जोड़ता है और स्थायी किराये की आय के लिए एक ठोस आधार प्रस्तुत करता है। मूल रूप से लगभग 1925 में निर्मित, इस संपत्ति का वर्ष 2016 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया और आज यह स्पष्ट संरचना तथा स्थिर किराये की स्थिति वाली अच्छी तरह अनुरक्षित निवेश संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होती है।
लगभग 196 m² के आवासीय क्षेत्र में तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयाँ फैली हुई हैं, जिनका आकार लगभग 60 m² से 70 m² के बीच है और जो अकेले रहने वालों, दंपतियों से लेकर छोटे परिवारों तक, किरायेदारों के व्यापक समूह को आकर्षित करती हैं। अपार्टमेंटों का लेआउट कार्यात्मक है और प्रत्येक इकाई तक केंद्रीय सीढ़ीघर के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, जिससे इकाइयों का स्पष्ट पृथक्करण तथा कुशल प्रबंधन संभव होता है।
तीनों अपार्टमेंट किराये पर हैं और वर्तमान में 1.410 € की मासिक किराये की आय उत्पन्न करते हैं, जिससे यह संपत्ति तुरंत एक पूंजी निवेश के रूप में स्थापित हो जाती है। निवेशकों और मौजूदा संपत्ति धारकों के लिए यहाँ पहले से कार्यरत किरायेदारी संबंध को übernehmen करने और बिना किसी प्रारंभिक चरण के आय अर्जित करने का अवसर है।
भूखंड का आकार कॉम्पैक्ट है और इसे आर्थिक उपयोग के लिए तैयार किया गया है। पीछे के क्षेत्र में तीन पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो किरायेदारों को व्यावहारिक अतिरिक्त लाभ प्रदान करते हैं और साथ ही किराये पर देने की क्षमता को दीर्घकालिक रूप से समर्थन देते हैं। इसके अतिरिक्त, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए अलग-अलग तहखाने के क्षेत्र निर्धारित हैं, जिससे दैनिक उपयोगिता बढ़ती है।
मौजूदा उपयोग के अलावा, संपत्ति में आगे विकास की संभावनाएँ भी हैं। अटारी विस्तार के लिए आरक्षित क्षेत्र के रूप में उपलब्ध है और भविष्य में अतिरिक्त क्षेत्रफल की संभावनाएँ प्रदान करती है, जिन्हें अवधारणा के अनुसार विकसित किया जा सकता है।
कुल मिलाकर, यह ऐसी संपत्ति है जो अपनी स्पष्ट संरचना, ठोस किराये की स्थिति और अच्छी तरह अनुरक्षित अवस्था के कारण विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो दीर्घकालिक स्थिरता और अनुमानित आय पर भरोसा करते हैं।
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