| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 196 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 223 m² |
|---|
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.675,07 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей капітально відремонтований триквартирний будинок поєднує шарм сформованої існуючої забудови з продуманим, сучасним плануванням і є надійною основою для сталих орендних доходів. Спочатку зведений приблизно у 1925 році, об’єкт у 2016 році був комплексно модернізований і сьогодні постає як доглянутий інвестиційний об’єкт із чіткою структурою та стабільною ситуацією з орендою.
На площі близько 196 м² житлової площі розподілені три окремі житлові одиниці розміром від приблизно 60 м² до 70 м², що звертаються до широкої цільової групи орендарів – від одинаків і пар до невеликих сімей. Квартири мають функціональне планування і кожна доступна через центральну сходову клітку, що забезпечує чітке розділення одиниць, а також ефективне управління.
Усі три квартири здані в оренду і наразі приносять щомісячний дохід від оренди в розмірі 1.410 €, завдяки чому об’єкт безпосередньо позиціонується як інвестиційна нерухомість. Для інвесторів і власників існуючого фонду тут відкривається можливість прийняти вже функціональні орендні відносини та отримувати дохід без періоду запуску.
Ділянка має компактне планування і розрахована на економічне використання. У задній частині є три місця для паркування, що надає орендарям практичну додану цінність і водночас стійко підтримує привабливість для оренди. Додатково до кожної квартири закріплено окремі підвальні приміщення, що підвищує практичну користь у повсякденному житті.
Окрім наявного використання, об’єкт пропонує подальший потенціал розвитку. Горище доступне як резерв для облаштування та в перспективі відкриває додаткові площі, які можна освоїти залежно від концепції.
Загалом йдеться про нерухомість, яка завдяки своїй чіткій структурі, стабільній ситуації з орендою та доглянутому стану особливо підходить для інвесторів, що роблять ставку на довгострокову стабільність і прогнозовані доходи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
