| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 196 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 223 m² |
|---|
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 675,07 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen odrestaurowany od podstaw dom trzyrodzinny łączy urok istniejącego budynku z przemyślanym, współczesnym układem i stanowi solidną podstawę dla trwałych przychodów z najmu. Nieruchomość została pierwotnie wybudowana około 1925 roku, a w 2016 roku kompleksowo zmodernizowana. Obecnie prezentuje się jako zadbany obiekt inwestycyjny o przejrzystej strukturze i stabilnej sytuacji najmu.
Na około 196 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono trzy samodzielne lokale mieszkalne o powierzchni od około 60 m² do 70 m², odpowiadające szerokiej grupie najemców – od singli, przez pary, po małe rodziny. Mieszkania mają funkcjonalny układ i do każdego prowadzi centralna klatka schodowa, co umożliwia wyraźne rozdzielenie lokali oraz efektywne zarządzanie.
Wszystkie trzy mieszkania są wynajęte i obecnie generują miesięczne przychody z najmu w wysokości 1.410 €, dzięki czemu obiekt od razu stanowi atrakcyjną inwestycję kapitałową. Inwestorzy i właściciele nieruchomości mogą przejąć już funkcjonujące umowy najmu i uzyskiwać przychody bez okresu rozruchu.
Działka ma kompaktowy układ i została zaplanowana z myślą o ekonomicznym wykorzystaniu. W tylnej części dostępne są trzy miejsca parkingowe, które zapewniają najemcom praktyczną wartość dodaną, a jednocześnie wspierają długoterminową wynajmowalność nieruchomości. Ponadto do każdego mieszkania przypisano oddzielne powierzchnie piwniczne, co zwiększa funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Poza obecnym sposobem użytkowania obiekt oferuje dalszy potencjał rozwoju. Poddasze stanowi rezerwę rozbudowy i perspektywicznie umożliwia pozyskanie dodatkowej powierzchni, którą można zagospodarować w zależności od przyjętej koncepcji.
Podsumowując, jest to nieruchomość wyróżniająca się przejrzystą strukturą, solidną sytuacją najmu i zadbanym stanem, szczególnie odpowiednia dla inwestorów kapitałowych stawiających na długoterminową stabilność i przewidywalne przychody.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
