| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 196 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 223 m² |
|---|
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 675,07 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью отреставрированный трехквартирный дом сочетает в себе шарм здания сложившейся застройки с продуманной, современной планировкой и представляет собой надежную основу для стабильных долгосрочных арендных доходов. Изначально объект был построен примерно в 1925 году, а в 2016 году комплексно модернизирован. Сегодня он представляет собой ухоженный инвестиционный объект с четкой структурой и стабильной ситуацией с арендой.
На общей жилой площади около 196 м² расположены три отдельные жилые единицы площадью от примерно 60 м² до 70 м², привлекательные для широкого круга арендаторов — от одиноких жильцов и пар до небольших семей. Квартиры имеют функциональную планировку и каждая оборудована центральной лестничной клеткой, что обеспечивает четкое разделение помещений и эффективное управление объектом.
Все три квартиры сданы в аренду и в настоящее время приносят ежемесячный арендный доход в размере 1.410 €, благодаря чему объект сразу подходит в качестве капиталовложения. Для инвесторов и владельцев объектов недвижимости это возможность принять уже действующие арендные отношения и получать доход без начального периода.
Участок имеет компактную планировку и рассчитан на экономичное использование. В задней части расположены три парковочных места, которые обеспечивают арендаторам практическое преимущество и одновременно поддерживают стабильную сдаваемость объекта. Кроме того, каждой квартире выделены отдельные площади в подвале, что повышает удобство использования в повседневной жизни.
Помимо существующего использования, объект обладает дополнительным потенциалом развития. Чердачное помещение имеется в качестве резерва для расширения и в перспективе открывает возможность создания дополнительных площадей, которые могут быть освоены в зависимости от концепции.
В целом речь идет об объекте недвижимости, который благодаря четкой структуре, стабильной ситуации с арендой и ухоженному состоянию особенно подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочную стабильность и прогнозируемые доходы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
