| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 196 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 223 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.675,07 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKapsamlı şekilde yenilenmiş bu üç aileli ev, köklü bir mevcut yapının cazibesini planlı ve çağdaş bir yerleşim düzeniyle birleştirerek sürdürülebilir kira gelirleri için sağlam bir temel sunmaktadır. Başlangıçta yaklaşık 1925 yılında inşa edilen taşınmaz, 2016 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiş ve bugün net yapısı ile istikrarlı kiralama durumu bulunan bakımlı bir yatırım taşınmazı olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 196 m² konut alanına, yaklaşık 60 m² ile 70 m² arasında değişen üç bağımsız konut birimi dağılmıştır. Bu birimler bekârlardan çiftlere ve küçük ailelere kadar geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir. Daireler işlevsel bir plana sahip olup her biri merkezi bir merdiven boşluğu üzerinden erişilebilir durumdadır; bu da birimlerin net biçimde ayrılmasını ve verimli bir işletmeyi mümkün kılar.
Üç dairenin tamamı kiraya verilmiş olup şu anda aylık 1.410 € kira geliri sağlamaktadır. Böylece taşınmaz doğrudan bir sermaye yatırımı olarak konumlanmaktadır. Yatırımcılar ve mevcut gayrimenkul portföyü sahipleri, hâlihazırda işleyen bir kira ilişkisini devralma ve başlangıç süreci olmadan gelir elde etme fırsatına sahip olmaktadır.
Arsa kompakt bir düzene sahip olup ekonomik kullanıma göre tasarlanmıştır. Arka bölümde üç park yeri bulunmaktadır; bunlar kiracılara pratik bir avantaj sunarken kiralanabilirliği de uzun vadede desteklemektedir. Buna ek olarak her daireye ayrı bodrum alanları tahsis edilmiştir; bu da günlük kullanım değerini artırmaktadır.
Mevcut kullanımın yanı sıra taşınmaz başka geliştirme potansiyeli de sunmaktadır. Çatı katı, genişletme rezervi olarak mevcut olup konsepte bağlı olarak gelecekte ek alan potansiyellerinin değerlendirilmesine olanak tanımaktadır.
Genel olarak bu taşınmaz; net yapısı, istikrarlı kiralama durumu ve bakımlı kondisyonuyla, uzun vadeli istikrar ve öngörülebilir gelir hedefleyen sermaye yatırımcıları için özellikle uygundur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
