5 कमरों वाला शीर्ष तल का अपार्टमेंट, 105m² म्यूनिख-लाइम, दिन के प्रकाश वाली 32m² उपयोगी जगह, बिना कमीशन प्रत्यक्ष बिक्री

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख-लाइम में लगभग 105 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल वाला विशाल 5-कमरों का कॉन्डोमिनियम बिक्री के लिए उपलब्ध है।

यह अपार्टमेंट 1955 में बने सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन की तीसरी मंजिल पर स्थित है और विशाल रहने की जगह, सुविचारित लेआउट तथा अतिरिक्त क्षेत्रफल भंडार के दुर्लभ संयोजन से प्रभावित करता है।

विशेषताएँ:
• लगभग 105 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्रफल
• विशाल 5-कमरों की संरचना
• 4 अच्छी तरह उपयोग किए जा सकने वाले शयनकक्ष
• विशाल बैठक कक्ष
• अलग रसोई-सहित बैठक कक्ष
• 2 प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूम
• सबसे ऊपरी मंजिल / ऊपर कोई अन्य अपार्टमेंट नहीं
• पश्चिम दिशा की बालकनी / पूर्व दिशा की लॉजिया
• तीनों ओर खिड़कियों के कारण उज्ज्वल कमरे
• प्राकृतिक रोशनी वाली लगभग 32 वर्ग मीटर अतिरिक्त, लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली जगहें
• 14 वर्षों से अधिक समय से अपार्टमेंट लगातार किराए पर है और वर्तमान में प्राप्त करता है:
• प्रति माह 2.400 € शुद्ध ठंडा किराया / प्रति वर्ष 28.800 € शुद्ध ठंडा किराया
• सीधे मालिक से और कोई खरीदार कमीशन नहीं

इस प्रकार यह संपत्ति उच्च आवासीय गुणवत्ता को सिद्ध किराया-आय गुणवत्ता के साथ जोड़ती है।
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अतिरिक्त क्षेत्रफल एवं स्वामित्व लाभ
इस संपत्ति की एक विशेषता लगभग 32 वर्ग मीटर के अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों का होना है।
अपार्टमेंट के स्वामित्व में खिड़कियों वाले दो लॉक किए जा सकने वाले तहखाने के कमरे शामिल हैं। इसके अलावा, अटारी में दो लॉक किए जा सकने वाले भंडारण कक्ष केवल उपयोग के लिए अपार्टमेंट को आवंटित हैं:
• दो लॉक किए जा सकने वाले, खिड़कियों से प्रकाशित तहखाना-/सॉटर्रेन कमरे
• अटारी के दो कक्ष
इन क्षेत्रों के विविध उपयोग संभव हैं:
• फिटनेस क्षेत्र या शौक कक्ष
• होमऑफिस या निजी विश्राम क्षेत्र
• भंडारण और सामान रखने की जगह
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WEG के भीतर विशेषता - अतिरिक्त आर्थिक मूल्य:
यह कॉन्डोमिनियम 1.084/10.000 के सह-स्वामित्व हिस्से से जुड़ा है। इस हिस्से में सामुदायिक स्वामित्व वाली, वर्तमान में अलग विशेष स्वामित्व के रूप में निर्दिष्ट नहीं की गई चौकीदार की आवासीय इकाई (उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 45,87 वर्ग मीटर) भी शामिल है। यह हिस्सा विभाजन घोषणा में दर्ज है।

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असाधारण लचीलेपन वाला फ्लोर प्लान। सुविचारित लेआउट विभिन्न उपयोग अवधारणाओं को संभव बनाता है:
पारिवारिक अपार्टमेंट
• विशाल रहने का क्षेत्र
• चार शयनकक्ष
• दो बाथरूम
• रसोई-सहित बैठक कक्ष
• बालकनी
• अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र
निवेश संपत्ति
• 14 वर्षों से अधिक समय से सफलतापूर्वक किराए पर
• स्थापित साझा-अपार्टमेंट संरचना
• स्थिर मांग
• तत्काल कैशफ्लो
भविष्य की संभावनाएँ
• होमऑफिस
• अतिथि कक्ष
• शौक के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र
• बाद में स्वयं उपयोग
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सुविधाएँ एवं आधुनिकीकरण
अपार्टमेंट का अच्छी तरह रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है।
मुख्य विशेषताएँ:
✓ रसोई और बाथरूम का आधुनिकीकरण (2012)
✓ लकड़ी के फर्श का नवीनीकरण (2020)
✓ खिड़की वाले दो बाथरूम
✓ पश्चिम दिशा की बालकनी एवं पूर्व दिशा की लॉजिया
✓ अतिरिक्त लॉक करने योग्य कमरे
✓ पर्याप्त भंडारण की सुविधाएँ
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किराये पर देना एवं निवेश गुणवत्ता
यह अपार्टमेंट 14 वर्षों से अधिक समय से बिना रिक्तता के सफलतापूर्वक साझा आवास के रूप में उपयोग किया जा रहा है। इसका प्रबंधन एक मुख्य किरायेदार के माध्यम से होता है, जो साझा आवास के भीतर स्वतंत्र रूप से उपकिराये पर देता है।
लंबे समय का किराया इतिहास दर्शाता है:
✓ स्थायी मांग
✓ फ्लोर प्लान की उच्च आकर्षण क्षमता
✓ स्थिर आय संरचना
✓ कम प्रबंधन प्रयास
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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

म्यूनिख-लाइम में 100 वर्ग मीटर से अधिक रहने योग्य क्षेत्रफल और पाँच कमरों वाले अपार्टमेंट दुर्लभ हैं।

यह संपत्ति अतिरिक्त रूप से प्रदान करती है:
✓ लगभग 32 वर्ग मीटर लचीले रूप से उपयोग किए जा सकने वाले, प्राकृतिक प्रकाश वाले सहायक क्षेत्र
✓ प्राकृतिक प्रकाश वाले दो बाथरूम
✓ अंतिम मंजिल की स्थिति
✓ पश्चिम दिशा की बालकनी
✓ 14 वर्षों से अधिक समय से सिद्ध किराया व्यवस्था
✓ WEG स्वामित्व का अतिरिक्त लाभ
✓ बिना कमीशन के प्रत्यक्ष खरीद

एक ऐसी संपत्ति, जो केवल रहने की जगह ही नहीं, बल्कि असाधारण लचीलापन और दीर्घकालिक संभावनाएँ भी प्रदान करती है।
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स्थान

स्थान विवरण

स्थान – म्यूनिख-लाइम

दैनिक जीवन के लिए उत्तम सुविधाओं के साथ केंद्रीय निवास। म्यूनिख-लाइम, म्यूनिख के पश्चिम में स्थापित और लंबे समय से अत्यधिक मांग वाली आवासीय जगहों में से एक है।

यह अपार्टमेंट विशेष रूप से सुविधाजनक बुनियादी ढाँचे से प्रभावित करता है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ लगभग 3 मिनट पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। इनमें शामिल हैं:
•सुपरमार्केट और खरीदारी की सुविधाएँ
•बेकरी और कैफ़े
•रेस्तराँ और सेवाएँ
•फार्मेसी और चिकित्सा सुविधाएँ
•दैनिक जीवन की अन्य सुविधाएँ

परिवहन संपर्क भी उत्कृष्ट है: S-Bahn, U-Bahn और ट्राम थोड़ी पैदल दूरी पर हैं:
✓ म्यूनिख के शहर के केंद्र तक तेज़ संपर्क
✓ महत्वपूर्ण कार्यस्थलों तक अच्छी पहुँच

कार चालकों के लिए अतिरिक्त सुविधा उपलब्ध है: सीधे पड़ोसी भवन में भूमिगत पार्किंग स्थान किराये पर लिए जा सकते हैं (लगभग 60€/माह)।

केंद्रीय बुनियादी ढाँचे, उत्कृष्ट आवागमन और विकसित आवासीय गुणवत्ता का संयोजन म्यूनिख-लाइम को दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय स्थान बनाता है।