आर्किटेक्ट-डिज़ाइन किए गए घर में विशाल उद्यान अपार्टमेंट – 140 m², फायरप्लेस और कारपोर्ट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

KLEINMACHNOW में विशाल उद्यान अपार्टमेंट

आर्किटेक्ट-डिज़ाइन किए गए घर में 140 m² | निजी उपयोग के लिए दक्षिणमुखी उद्यान | फायरप्लेस | कारपोर्ट | बिना दलाली शुल्क

खुली जगह, विशाल काँच की खिड़कियाँ और हरियाली का सीधा नज़ारा: Kleinmachnow की शांत, बिना निकास वाली सड़क पर, Berlin-Zehlendorf की सीमा के ठीक पास, 2001 में बने एक उच्च-गुणवत्ता वाले आर्किटेक्ट-डिज़ाइन घर का भूतल किराए पर दिया जा रहा है।

लगभग 140 m² का यह अपार्टमेंट एक ही तल पर विशाल आवासीय जगह को खूबसूरती से तैयार किए गए उद्यान से जोड़ता है। यह विशेष रूप से ऐसे अकेले व्यक्ति या दंपति के लिए उपयुक्त है जो वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री और अपने निजी उद्यान को महत्व देते हैं।

दो अलग-अलग शयनकक्षों के साथ खुला आवासीय क्षेत्र

इसका केंद्र विशाल और खुले रूप में एक-दूसरे से जुड़े लिविंग, डाइनिंग और फायरप्लेस क्षेत्र हैं। दो अलग-अलग बंद शयनकक्ष निजता के अवसर देते हैं; इनमें से एक को कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है। इसके अलावा एक अलग रसोई, एक बाथरूम, एक अतिथि बाथरूम और एक भंडार/स्टोर रूम है।

तीन कमरों के उल्लेख में दो अलग-अलग बंद शयनकक्ष और बड़ा खुला लिविंग क्षेत्र शामिल हैं, जिसमें लिविंग, डाइनिंग और फायरप्लेस ज़ोन हैं। अलग समझौते के बाद विभाजन दीवारों से फायरप्लेस या लिविंग रूम को बाद में अलग करना संभव हो सकता है।

अपार्टमेंट का साझा सीढ़ीघर से अपना प्रवेशद्वार है। तहखाने से पहले का आंतरिक संपर्क किरायेदारी शुरू होने से पहले एक इन्सुलेटेड विभाजन दीवार से बंद कर दिया जाएगा। तहखाना किराए के प्रस्ताव में शामिल नहीं है और मालिक द्वारा अलग से इस्तेमाल किया जाएगा।

दक्षिणमुखी उद्यान

उच्च-गुणवत्ता से तैयार किया गया दक्षिणमुखी उद्यान भूतल के किरायेदारों के निजी उपयोग के लिए उपलब्ध है। रसोई के पास स्थित भूतल की छत भी इसमें शामिल है। तहखाने की दोनों छतें इसमें शामिल नहीं हैं; वे उसके उपयोगकर्ता के लिए आरक्षित रहेंगी।

फर्श से छत तक की खिड़कियाँ और बड़े काँच के पैनल लिविंग क्षेत्र को छत और उद्यान से जोड़ते हैं। यहाँ हरियाली के बीच शांतिपूर्वक रहा जा सकता है—Berlin के ठीक बाहर।

एक कारपोर्ट पार्किंग स्थान का किराया मूल किराए में शामिल है। कारपोर्ट में इलेक्ट्रिक वाहन चार्ज करने के लिए वॉल बॉक्स लगा है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

वास्तुकला और सुविधाएँ

घर को मालिक ने व्यक्तिगत रूप से वास्तुकार-निर्मित घर के रूप में डिज़ाइन और निर्मित करवाया था। विशाल काँच की खिड़कियाँ, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और स्पष्ट फ़्लोर-प्लान संरचना इस अपार्टमेंट की विशेषताएँ हैं।

– भूतल पर लगभग 140 m² रहने की जगह
– दो अलग-अलग शयनकक्ष
– खुला, आपस में जुड़ा लिविंग, भोजन और फ़ायरप्लेस क्षेत्र
– अलग बिल्ट-इन रसोई
– बाथरूम और अतिथि बाथरूम
– भंडारण कक्ष
– लिविंग और शयनकक्ष क्षेत्रों में असली लकड़ी का पार्केट फ़र्श
– रसोई और बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले प्राकृतिक पत्थर/ग्रेनाइट के फ़र्श
– फ़र्श हीटिंग
– खुला फ़ायरप्लेस
– फ़र्श तक फैली खिड़कियाँ और बड़े काँच के पैनल
– भूतल की छत और दक्षिणमुखी बगीचा केवल निजी उपयोग के लिए, दोनों निचली मंज़िल की छतों को छोड़कर
– साझा सीढ़ीघर से अपना प्रवेशद्वार
– एक कारपोर्ट पार्किंग स्थान शामिल

अपार्टमेंट बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है।

इंटरनेट

सड़क में घर तक फ़ाइबर ऑप्टिक लाइन बिछी है। घर के कनेक्शन की संभावना और लागत की फिलहाल जाँच की जा रही है; अभी चालू फ़ाइबर ऑप्टिक कनेक्शन देने का वादा नहीं किया जा रहा है। किरायेदार अपने अपार्टमेंट के लिए इंटरनेट अनुबंध स्वयं करता है।

अन्य

किराये की शर्तें

किरायेदारी की शुरुआत: 01.12.2026
किरायेदारी की अवधि: अनिश्चितकालीन
कारपोर्ट पार्किंग स्थान सहित शुद्ध ठंडा किराया: 2.800 € मासिक
परिचालन और हीटिंग लागत का अग्रिम भुगतान: 500 € मासिक
इसमें सहमत बगीचे और बाहरी क्षेत्र की देखभाल के लिए 100 € मासिक लागत शामिल है
कुल मासिक भुगतान: 3.300 €
बिजली और इंटरनेट: किरायेदार द्वारा अलग से
सुरक्षा जमा: 8.400 € (तीन शुद्ध ठंडे मासिक किरायों के बराबर; कानून के अनुसार किस्तों में भुगतान संभव)
इंडेक्स किराये पर सहमति प्रस्तावित है।

बगीचे की देखभाल

किरायेदारी अनुबंध के अनुसार, बगीचे की नियमित सामान्य देखभाल, विशेष रूप से लॉन की घास काटना, पानी देना और खरपतवार हटाना, किरायेदार करेंगे।

मकान मालिक आवश्यक हेज और पेड़ों की छंटाई के साथ-साथ साझा कारपोर्ट की छत और वर्षा-जल की नालियों की सफाई का प्रबंध करेगा। हिसाब-किताब प्रतिवर्ष वास्तव में हुए, किरायेदारी अनुबंध में सहमत और कानूनी रूप से किरायेदारों से वसूल किए जा सकने वाले खर्चों के आधार पर किया जाएगा।

बागवानी की अतिरिक्त सेवाएँ केवल आवश्यकता पड़ने पर और कार्य के दायरे तथा लागत पर पहले से सहमति के बाद ही मंगाई जाएँगी।

मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन के किराये पर उपलब्ध

रुचि होने पर, हमें अपने बारे में संक्षिप्त जानकारी भेजें; हम खुशी से निरीक्षण का समय तय करेंगे। निरीक्षण केवल पहले से समय तय करने पर ही होंगे।

बेहतर प्रस्तुति के लिए कुछ चित्रों में संशोधन किया गया है या वे प्रारूप और योजना चरण के हैं। वास्तविक स्थिति और सहमत किराये के दायरे को ही निर्णायक माना जाएगा। केवल भूतल किराये पर दिया जा रहा है; निचली मंजिल और उसकी दोनों छतें किराये का हिस्सा नहीं हैं।

स्थान

स्थान विवरण

क्लाइनमाख्नोव – बर्लिन और पॉट्सडैम के बीच हरियाली में निवास

क्लाइनमाख्नोव हरियाली से घिरे, मुख्यतः विला-प्रधान परिवेश को बर्लिन-ज़ेलेंडॉर्फ़, डालम, वानज़े और पॉट्सडैम की निकटता से जोड़ता है।

अपार्टमेंट एक शांत बंद गली में, एक पुराने आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ एकल-परिवार के घर और वास्तुकार-निर्मित घर हैं। बर्लिन की शहर-सीमा बिल्कुल पास है।

A115 के ज़रिए बर्लिन और पॉट्सडैम आसानी से पहुँचा जा सकता है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी और दैनिक ज़रूरतों की अन्य सुविधाएँ आसपास के क्षेत्र में हैं।

जंगल, हरित क्षेत्र और टेल्टो नहर सैर, खेलकूद और मनोरंजन के विविध अवसर देते हैं। क्लाइनमाख्नोव में स्कूलों और शिक्षा सुविधाओं की उपलब्धता को पास के बर्लिन के दक्षिण-पश्चिमी हिस्से और पॉट्सडैम के संस्थान और बेहतर बनाते हैं।