| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 230 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 713 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 65 m² |
| खरीद मूल्य | 749.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,256.52 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1972 में वास्तुकार-निर्मित मकान और स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में बनाया गया यह संपत्ति-परिसर शांत ढलान पर स्थित है और स्टाइनबर्ग के पैनोरामा मार्ग से केवल लगभग 80 मीटर दूर है। यहां से गैल्गेनबर्ग तथा पूर्व दिशा में शहर का अबाधित दृश्य दिखाई देता है। भूखंड के ऊपरी हिस्से में आकर्षक रूप से सजाया गया, बंद उद्यान स्थित है।
अपने विशेष कमरे-विन्यास के कारण यह मकान कुल छह कमरों के साथ एक बड़े परिवार के लिए, साथ ही उन स्व-रोजगारियों और स्वतंत्र पेशेवरों के लिए भी उपयुक्त है, जो एक ही छत के नीचे रहना और काम करना चाहते हैं। निजी और कार्यक्षेत्रों को स्पष्ट रूप से एक-दूसरे से अलग किया जा सकता है। स्वतंत्र आवासीय इकाई आंतरिक सीढ़ीघर के माध्यम से रहने वाले क्षेत्र से जुड़ी है, लेकिन इसका अपना बाहरी प्रवेशद्वार और अलग डाक-पता भी है।
2002 में पूरे भवन का व्यापक मूल नवीनीकरण किया गया और इसे वर्तमान मालिकों की आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया। नवीनीकरण के दौरान दीवारों, फर्श के आवरणों तथा विद्युत और सैनिटरी प्रतिष्ठानों सहित कई चीजों को नया किया गया। ऊपरी रहने का स्तर संरक्षित, दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले उद्यान की ओर खोला गया और फर्श से छत तक के खिड़की तत्वों से सुसज्जित किया गया।
सभी रहने वाले कमरों में भवन-जैविक सिद्धांतों के अनुसार उच्च गुणवत्ता वाला बीच की लकड़ी का पार्केट बिछाया गया; विशाल रसोई-भोजन कक्ष में टेराकोटा टाइलों का फर्श लगाया गया। स्नानघरों को पूरी तरह नया रूप दिया गया और 2022 में फिर से आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाया गया। 2022 में रसोई का व्यापक नवीनीकरण भी किया गया। इस दौरान नए हीटिंग तत्व लगाए गए, खिड़कियों का क्षेत्रफल बढ़ाया गया और उच्च गुणवत्ता वाले ब्रांडेड उपकरणों वाली नई अंतर्निर्मित रसोई स्थापित की गई।
स्वतंत्र आवासीय इकाई को एक anspruchsvolle ग्राहक-वर्ग के लिए प्रबंधन-कोचिंग और सुपरविजन के कार्यालय तथा प्रैक्टिस क्षेत्र के रूप में तैयार किया गया था। आवश्यकता पड़ने पर इसे फिर से एक बंद, स्वतंत्र आवासीय इकाई में बदला जा सकता है और उदाहरण के लिए किराए पर दिया जा सकता है।
निचले तल में हीटिंग प्रणाली, दो तहखाने के कमरे, भवन के कनेक्शन तथा दिन के प्रकाश वाले गर्म किए जा सकने वाले शौक-कक्ष स्थित हैं। हीटिंग और गर्म पानी की व्यवस्था आधुनिक गैस-कंडेंसिंग बॉयलर के माध्यम से होती है। ऊर्जा दक्षता श्रेणी D का ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
भूखंड के निचले हिस्से में एक कारपोर्ट और एक गैरेज उपलब्ध हैं। रहने वाले क्षेत्र के प्रवेशद्वार के ठीक सामने एक और पार्किंग स्थान बनाया गया है, जो विशेष रूप से इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन की स्थापना हेतु उपयुक्त हैकुल मिलाकर संपत्ति बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। भावी मालिकों की व्यक्तिगत डिजाइन संबंधी इच्छाओं के अनुसार किए जाने वाले बदलावों के अलावा, किसी बुनियादी नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता नहीं है।
संपर्क करने के बाद आपको संपत्ति का सटीक पता खुशी से प्रदान किया जाएगा।
उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई तथा हस्तशिल्प द्वारा निर्मित, मापानुसार तैयार किए गए फर्नीचर—जिनमें बाथरूम, गलियारे और वॉर्डरोब क्षेत्र के फर्नीचर शामिल हैं—खरीद मूल्य में सम्मिलित हैं। इनका वर्तमान मूल्य कुल लगभग 40.000 यूरो आंका गया है। यदि इन वस्तुओं को कर संबंधी दृष्टि से चल संपत्ति के रूप में मान्यता दी जाती है और खरीद अनुबंध में अलग से दर्शाया जाता है, तो अचल संपत्ति हस्तांतरण कर के निर्धारण में इन्हें शामिल नहीं किया जा सकता है।
विशाल छत का क्षेत्र फोटोवोल्टिक या सौर तापीय प्रणाली की स्थापना के लिए अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एक अतिरिक्त मंजिल जोड़कर भवन का विस्तार लगभग 100 m² तक करने का विकल्प उपलब्ध है। इसके लिए वास्तुशिल्पीय प्रारंभिक योजना पहले से मौजूद है। अतिरिक्त मंजिल से हिल्डेशाइम के पुराने शहर और उसके चर्चों का विस्तृत दृश्य दिखाई देगा।
निचले हिस्से में स्थित कार्यालय और प्रैक्टिस क्षेत्र अथवा सहायक आवास तक पूरी तरह बाधारहित पहुँच है और इसे उसी प्रकार बनाया गया है।
ऊपरी मंजिल स्थित मुख्य आवास तक बगीचे के माध्यम से भी बाधारहित पहुँचा जा सकता है; नियमित मुख्य प्रवेश द्वार तक सीढ़ियाँ जाती हैं। आवास के भीतर सभी कमरे बिना किसी दहलीज के सुलभ हैं और विशेष रूप से चौड़े, व्हीलचेयर-अनुकूल दरवाज़ों से सुसज्जित हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर 1972 में बने एक आवासीय क्षेत्र के किनारे स्थित है, जो आज अपने विकसित वृक्ष-समूह और सुखद हरित आवासीय परिवेश के लिए जाना जाता है। एक छोटी गली के माध्यम से स्टाइनबर्ग का जंगल पैदल या साइकिल से लगभग दो मिनट में पहुँचा जा सकता है।
स्कूल—जिनमें Hauptschule और Realschule भी शामिल हैं—तथा एक किंडरगार्टन अधिकतम पाँच मिनट की पैदल दूरी पर स्थित हैं। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी के अनेक विकल्प भी पैदल दूरी पर हैं।
पैदल चुनी हुई दूरियाँ:
बस स्टॉप: लगभग 7 मिनट
Aldi, बेकरी और फार्मेसी: लगभग 8 मिनट
Denns Biomarkt: लगभग 12 मिनट
HIT-सुपरमार्केट: लगभग 15 मिनट
349.000 € मोरिट्ज़बर्ग के सर्वोत्तम स्थान पर रहना (लीज़होल्ड)31139 Hildesheim
289.000 € लीज़होल्ड पर: 2025 में पूरी तरह आधुनिकीकृत किया गया Hi.-Drispenstedt का मध्यवर्ती रो हाउस31135 Hildesheim
495.000 € हिल्डेशाइम के उत्तरी शहर में आवासीय और व्यावसायिक भवन31137 Hildesheim
