| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 713 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.256,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1972 yılında mimar tarafından tasarlanmış, ayrı girişli bir daireye sahip müstakil ev olarak inşa edilen taşınmaz, sakin bir yamaç konumunda, Steinberg'deki Panoramaweg'e yalnızca yaklaşık 80 metre mesafede yer almaktadır. Doğu yönünde Galgenberg'e ve şehir üzerinden uzanan, önü kapanmayan bir manzara sunmaktadır. Arsanın üst bölümünde, özenle tasarlanmış, çevrili bir bahçe bulunmaktadır.
Özel oda yerleşimi sayesinde ev, toplam altı odasıyla hem geniş bir aile hem de yaşam ve çalışma alanlarını aynı çatı altında birleştirmek isteyen serbest meslek sahipleri ve bağımsız çalışanlar için uygundur. Özel ve çalışma alanları birbirinden net biçimde ayrılabilir. Ayrı girişli daire, iç merdivenle yaşam alanına bağlı olmakla birlikte kendi dış girişine ve ayrı posta adresine de sahiptir.
2002 yılında binanın tamamı kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve mevcut maliklerin ihtiyaçlarına uyarlanmıştır. Yenileme kapsamında duvarlar, zemin kaplamaları ile elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri yenilenmiştir. Üst yaşam katı, korunaklı ve güneybatıya bakan bahçeye doğru açılmış ve zemine kadar uzanan pencere elemanlarıyla donatılmıştır.
Tüm yaşam alanlarına, yapı biyolojisi ilkeleri doğrultusunda yüksek kaliteli kayın parke döşenmiştir; geniş yaşam mutfağına terakota karo zemin kaplaması uygulanmıştır. Banyolar tamamen yeniden tasarlanmış ve 2022 yılında tekrar modern standartlara getirilmiştir. Yine 2022 yılında mutfakta kapsamlı bir yenileme yapılmıştır. Bu kapsamda yeni ısıtma elemanları monte edilmiş, pencere alanı büyütülmüş ve yüksek kaliteli marka cihazlara sahip yeni bir ankastre mutfak kurulmuştur.
Ayrı girişli daire, seçkin bir danışan kitlesine yönelik yönetim koçluğu ve süpervizyon için ofis ve muayenehane alanı olarak tasarlanmıştır. İhtiyaç halinde yeniden bağımsız, ayrı bir konut birimine dönüştürülebilir ve örneğin kiraya verilebilir.
Bodrum katta ısıtma sistemi, iki kiler odası, bina bağlantıları ve gün ışığı alan, ısıtılabilir bir hobi odası bulunmaktadır. Isıtma ve sıcak su üretimi modern bir gaz yoğuşmalı kombi ile sağlanmaktadır. D enerji verimliliği sınıfına ait bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Arsanın alt bölümünde bir carport ve bir garaj bulunmaktadır. Bir başka park yeri, yaşam alanının girişinin hemen önünde oluşturulmuş olup özellikle elektrikli araçlar için şarj istasyonu kurulumu açısından uygundur.an.
Mülk genel olarak çok bakımlı durumdadır. Gelecekteki maliklerin kişisel tasarım tercihleri doğrultusundaki bireysel uyarlamalar dışında, temel nitelikte herhangi bir renovasyon çalışması gerekli değildir.
Taşınmazın kesin adresini iletişime geçmenizin ardından memnuniyetle iletebiliriz.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak ile el işçiliğiyle üretilmiş, özel ölçülü sabit mobilyalar – başta banyo, koridor ve vestiyer alanındakiler olmak üzere – satış fiyatına dahildir. Bunların toplam güncel değeri yaklaşık 40.000 Euro olarak öngörülmektedir. Bu eşyaların vergisel açıdan taşınır demirbaş olarak kabul edilmesi ve satış sözleşmesinde ayrı olarak gösterilmesi hâlinde, taşınmaz edinim vergisinin hesaplanmasında dikkate alınmayabilirler.
Geniş çatı alanı, fotovoltaik veya güneş enerjisi termal sistemi kurulumu için iyi koşullar sunmaktadır. Bunun yanı sıra, binanın ilave bir kat eklenerek yaklaşık 100 m²'ye kadar genişletilmesi seçeneği bulunmaktadır. Bunun için hâlihazırda bir mimari ön taslak mevcuttur. İlave kat, Hildesheim'ın tarihi şehir merkezi ve kiliseleri üzerinde geniş bir manzara sunacaktır.
Alt katta yer alan ofis ve muayenehane alanına veya bağımsız daireye tamamen engelsiz şekilde erişilebilmekte ve bu alan tamamen engelsiz olarak tasarlanmıştır.
Üst kattaki ana daireye bahçe üzerinden de engelsiz ulaşılabilir; normal ana girişe bir merdivenle ulaşılmaktadır. Daire içindeki tüm odalara eşiksiz erişim sağlanmakta olup odalarda özellikle geniş, tekerlekli sandalye kullanımına uygun kapılar bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, 1972 yılında oluşmuş ve bugün gelişmiş ağaç dokusu ile hoş, yeşil bir yerleşim çevresiyle öne çıkan bir yerleşim bölgesinin kenarında bulunmaktadır. Küçük bir çıkmaz sokak üzerinden Steinberg'deki ormana yürüyerek veya bisikletle yaklaşık iki dakikada ulaşılabilir.
Okullar – Hauptschule ve Realschule dahil – ile bir anaokulu en fazla beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı da yürüme mesafesindedir.
Yürüyerek seçilmiş mesafeler:
Otobüs durağı: yaklaşık 7 dakika
Aldi, fırın ve eczane: yaklaşık 8 dakika
Denns Biomarkt: yaklaşık 12 dakika
HIT süpermarketi: yaklaşık 15 dakika
349.000 € Moritzberg'de en iyi konumda yaşamak (üst hakkı)31139 Hildesheim
289.000 € Erbpacht üzerine: Hi.-Drispenstedt'te 2025'te tamamen modernize edilmiş sıra orta ev31135 Hildesheim
495.000 € Hildesheimer Nordstadt'ta konut ve ticaret binası31137 Hildesheim
