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प्रस्तुत संपत्ति Borsch में स्थित एक सुव्यवस्थित एकल-परिवार का घर है, जिसका निर्माण लगभग 20वीं सदी की शुरुआत में हुआ था। यह ठोस पक्के निर्माण वाला घर बहुत अधिक संभावनाएँ रखता है। 2 मंजिलों में 139 m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। चूंकि दोनों मंजिलें निर्माण और installations की दृष्टि से स्वतंत्र रूप से पूर्ण हैं, इसलिए बिना किसी अतिरिक्त खर्च के इसे 2 पार्टियों को किराए पर दिया जा सकता है: भूतल पर 61 m² का 1 फ्लैट (2 कमरे और रसोई, बाथरूम तथा गलियारा), और ऊपरी मंजिल पर 78 m² का दूसरा फ्लैट (3 कमरे और रसोई, बाथरूम तथा गलियारा)।
घर का आधा हिस्सा बेसमेंट सहित है और इसमें लकड़ी की संरचना में विकसित अटारी है। आवासीय घर के साथ 2005 में निर्मित एक बड़ा सहायक भवन भी है, जिसमें एक डबल गैराज, एक सिंगल गैराज, हीटिंग रूम और एक अलग प्रवेश क्षेत्र है। गैराजों के ऊपर की मंजिल इस अलग प्रवेशद्वार से पहुंच योग्य है और इच्छानुसार कुल 120 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले एक या दो आधुनिक पेंटहाउस फ्लैटों में विकसित की जा सकती है। पहले से मौजूद दोनों फ्लैटों की किराये की आय से गैराजों के ऊपर वाली ऊपरी मंजिल के विस्तार हेतु ऋण का वित्तपोषण किया जा सकता है। दोनों फ्लैट अतीत में अच्छे और विश्वसनीय किरायेदारों को किराए पर दिए जा चुके हैं, जिनसे कुल लगभग 1.000 यूरो/माह किराये की आय होती है। भवन को 10,96 KWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली (लगभग 10.000 से 12.000 kWh/वर्ष) पूर्ण करती है। वर्तमान में भूखंड पर 5 कार पार्किंग स्थान, एक छोटी छत और एक छोटा बगीचा है। पार्किंग स्थानों के कुछ हिस्से को अतिरिक्त हरित क्षेत्र/बगीचे में बदलना संभव है (KI-फोटो देखें)।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
1994/95 की अवधि में घर का पूर्ण नवीनीकरण किया गया था, इसलिए यह ठोस और सुव्यवस्थित स्थिति में प्रस्तुत होता है:
- छत का आवरण बदला गया - नए डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियां लगाई गईं - नई Fröhling तेल हीटिंग (तेल निम्न-तापमान बॉयलर Tricitherm DIN 4702, 20 kW) - बाहरी दीवारों पर 6 cm मोटी कठोर फोम प्लेटों से तापरोधन - 2014 में बाहरी मुखौटे का नवीनीकरण - बाथरूमों का नवीनीकरण (1 शॉवर बाथरूम, 1 पूर्ण बाथरूम) - नई विद्युत स्थापना - पानी/अपशिष्ट जल पाइपों का नवीनीकरण - ऊपरी मंजिल पर फर्शों का नवीनीकरण (सिरेमिक टाइलें, लैमिनेट) - ऊपरी मंजिल पर नए दरवाजे लगाए गए - बाहरी सीढ़ी को उच्च-गुणवत्ता वाली ग्रेनाइट सीढ़ी से बदला गया - आंगन को पूरी तरह कंक्रीट पत्थरों से पक्का किया गया
अन्य
- तुरंत उपलब्ध - आवासीय भवन और सहायक इमारत पूरी तरह खाली - गैरेज के ऊपर विस्तार योग्य ऊपरी मंजिल (120 m²) -ऊर्जा दक्षता वर्ग H – सरकारी नवीनीकरण सब्सिडी के लिए आदर्श! ऊर्जा संबंधी नवीनीकरण के लिए 50 % तक अनुदान का लाभ उठाएँ। संभावित कमरों की सज्जा, बगीचे के पुनर्रूपांतरण तथा गैरेज के ऊपर की मंजिल के विस्तार को दर्शाने के लिए AI-जनित तस्वीरों का उपयोग किया गया है, कृपया ध्यान दें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
प्रस्तावित संपत्ति बोरश नगरपालिका के केंद्र में, गाइज़ा के एक उपनगर के रूप में, सीधे गाँव की धारा के किनारे, हेस्से की सीमा पर थ्यूरिंगिया के रमणीय परिदृश्य में स्थित है। यह शांत आवासीय स्थिति के साथ-साथ 5 किमी के दायरे में सभी महत्वपूर्ण बुनियादी सुविधाओं से उत्कृष्ट जुड़ाव के लिए उल्लेखनीय है: किराना-डिस्काउंट स्टोर, सामान्य चिकित्सक और विशेषज्ञ चिकित्सक, फार्मेसी, किंडरगार्टन, प्राथमिक, माध्यमिक और रियलशुले, जिम्नेज़ियम, अच्छी स्थानीय आपूर्ति के अलावा, यह स्थान विशेष रूप से अपने उच्च अवकाश और विश्राम मूल्य से प्रभावित करता है। आसपास की प्रकृति पैदल यात्रा, साइकिल चलाने या बस हरियाली में आराम करने जैसी विविध आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छा जुड़ाव है: ह्यूनफेल्ड, जहाँ रेलवे स्टेशन (फुल्दा के लिए क्षेत्रीय यातायात) है, लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है; अन्य केंद्र वाचा और डर्मबाख लगभग 12 से 15 मिनट में। ICE कनेक्शन वाले फुल्दा तक लगभग 35 मिनट लगते हैं। इस प्रकार यह स्थान ह्यूनफेल्ड और फुल्दा क्षेत्र में आने-जाने वाले यात्रियों के लिए भी उपयुक्त है। निकटतम A7 मोटरवे कनेक्शन केवल 27 किमी दूर है, जबकि A4 तक 48 किमी हैं।
