Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Sunulan taşınmaz, Borsch’ta bulunan, yaklaşık 20. yüzyılın başlarında inşa edilmiş, bakımlı bir müstakil evdir. Bu sağlam yığma yapı çok yüksek bir potansiyele sahiptir. 2 kata yayılan 139 m² yaşam alanıyla bir aile için geniş alan sunar. Her iki kat da yapısal ve tesisat açısından kendi içinde bağımsız olduğundan, ek masraf gerektirmeden 2 ayrı haneye kiralanabilir: 61 m²’lik (2 oda artı mutfak, banyo ve koridor) 1 zemin kat dairesi ve 78 m²’lik (3 oda artı mutfak, banyo ve koridor) bir üst kat dairesi.
Ev kısmen bodrumludur ve ahşap yapı tekniğiyle düzenlenmiş bir çatı katına sahiptir. Konutun yanında, 2005 yılında inşa edilmiş; çift garaj, tek garaj, kalorifer odası ve yan giriş alanından oluşan büyük bir müştemilat bulunmaktadır. Garajların üzerindeki kata bu ayrı yan girişten ulaşılabilir ve istenildiğinde toplam 120 m² yaşam alanına sahip bir veya iki modern çatı katı dairesine dönüştürülebilir. Mevcut iki dairenin kira gelirleriyle garajların üzerindeki üst katın tadilatı için kredi finanse edilebilir. Her iki daire de geçmişte toplam yaklaşık 1.000 Euro/ay kira geliriyle iyi ve güvenilir şekilde kiralanmıştır. Yapı, 10,96 kWp gücünde bir fotovoltaik sistemle (yaklaşık 10.000 ila 12.000 kWh/yıl) tamamlanmaktadır. Arsa üzerinde şu anda 5 araç park yeri, küçük bir teras ve bir bahçe bulunmaktadır. Park yerlerinin bir kısmının ek yeşil alan/bahçeye dönüştürülmesi mümkündür (bkz. yapay zekâ fotoğrafları).
İlan verene göre donanım ve özellikler
1994/95 döneminde ev tamamen yenilenmiş olup bu nedenle sağlam ve bakımlı bir durumdadır:
- Çatı kaplaması yenilendi - Yeni çift camlı plastik pencereler takıldı - Yeni Fröhling yağ yakıtlı ısıtma sistemi (Tricitherm DIN 4702 yağ düşük sıcaklık kazanı, 20 kW) - Dış duvarlar 6 cm kalınlığında sert köpük levhalarla ısı yalıtımı yapıldı - Dış cephe 2014 yılında yenilendi - Banyolar yenilendi (1 duşlu banyo, 1 tam banyo) - Elektrik tesisatı yenilendi - Su/atıksu boruları yenilendi - Üst kattaki zeminler yenilendi (seramik fayans, laminat) - Üst kata yeni kapılar takıldı - Dış merdiven, yüksek kaliteli granit merdivenle değiştirildi - Avlu beton taşlarıyla tamamen döşendi
Diğer
- hemen kullanıma hazır - konut ve ek binalar tamamen boşaltılmıştır - garajların üzerindeki genişletilebilir üst kat (120 m²) -Enerji verimlilik sınıfı H – devlet destekli renovasyon teşvikleri için ideal! Enerji verimliliği yenilemesi için %50'ye kadar hibe fırsatından yararlanın. Olası oda düzenlemelerini, bahçe yeniden tasarımını ve garajların üzerindeki üst katın genişletilmesini göstermek amacıyla yapay zekâ tarafından oluşturulmuş fotoğraflar kullanılmıştır; lütfen dikkate alınız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sunulan taşınmaz, Hessen sınırında, Thüringen'in pitoresk manzarası içinde, doğrudan köy deresinin yanında, Geisa'ya bağlı Borsch beldesinin merkezinde yer almaktadır. Sakin bir konut konumunun yanı sıra 5 km çevredeki tüm önemli altyapılara mükemmel bağlantı sunmaktadır: Gıda indirim mağazası, pratisyen hekimler ve uzman doktorlar, eczane, anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise, İyi yerel tedarik olanaklarının yanı sıra konum, özellikle yüksek boş zaman ve dinlenme değerine sahiptir. Çevredeki doğa; yürüyüş, bisiklete binme veya sadece yeşillikler içinde dinlenme gibi açık hava etkinlikleri için çeşitli imkânlar sunmaktadır. Toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantı bulunmaktadır: Tren istasyonuna sahip Hünfeld'e (Fulda'ya bölgesel ulaşım) yaklaşık 20 dakikada, diğer merkezler Vacha ve Dermbach'a ise yaklaşık 12 ila 15 dakikada ulaşılabilir. ICE bağlantısına sahip Fulda yaklaşık 35 dakika uzaklıktadır. Bu nedenle konum, Hünfeld ve Fulda bölgelerine gidip gelenler için de oldukça uygundur. En yakın A7 otoyol bağlantısı yalnızca 27 km, A4'e ise 48 km uzaklıktadır.
