Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Предлагаемый объект представляет собой ухоженный частный жилой дом в Борше, построенный примерно в начале XX века. Этот добротный капитальный дом обладает очень высоким потенциалом. Его жилая площадь 139 м², расположенная на 2 этажах, предоставляет много места для семьи. Поскольку оба этажа конструктивно и инженерно полностью обособлены, их можно без дополнительных затрат сдавать в аренду двум отдельным сторонам: квартира на 1-м этаже площадью 61 м² (2 комнаты плюс кухня, ванная и коридор), другая — на верхнем этаже площадью 78 м² (3 комнаты плюс кухня, ванная и коридор).
Дом частично имеет подвал, также имеется оборудованный в деревянной конструкции чердак. К жилому дому относится большое хозяйственное строение, построенное в 2005 году, с двойным гаражом, отдельным гаражом, котельной и дополнительной входной зоной. Этаж над гаражами доступен через этот отдельный вход и по желанию может быть переоборудован в одну или две современные пентхаус-квартиры общей жилой площадью 120 м². За счёт арендных доходов от двух уже имеющихся квартир можно было бы финансировать кредит на обустройство верхнего этажа над гаражами. Обе квартиры уже в прошлом хорошо и надёжно сдавались в аренду, принося в общей сложности около 1.000 евро/месяц арендного дохода. Здание дополнено фотоэлектрической установкой мощностью 10,96 KWp (около 10.000–12.000 кВт·ч/год). В настоящее время на участке находятся 5 парковочных мест, небольшая терраса и сад. Возможна частичная перепланировка парковочных мест в дополнительную зелёную зону/сад (см. фотографии, созданные ИИ).
Фитинги и особенности, как описано
В период 1994/95 годов дом был полностью санирован, поэтому он находится в добротном и ухоженном состоянии:
- заменено кровельное покрытие - установлены новые пластиковые окна с двойным остеклением - новая масляная система отопления Fröhling (низкотемпературный масляный котёл Tricitherm DIN 4702, 20 кВт) - теплоизоляция наружных стен жёсткими пенопластовыми плитами толщиной 6 см - обновлён наружный фасад в 2014 году - санированы ванные комнаты (1 душевая, 1 полноценная ванная) - новая электропроводка - заменены водопроводные и канализационные трубы - заменены напольные покрытия на верхнем этаже (керамическая плитка, ламинат) - установлены новые двери на верхнем этаже - наружная лестница заменена на высококачественную гранитную лестницу - двор полностью вымощен бетонной брусчаткой
другой
- доступно немедленно - жилой дом и хозяйственные постройки полностью освобождены - пригодный для расширения верхний этаж над гаражами (120 м²) - класс энергоэффективности H — идеально для государственной поддержки санации! Получите до 50 % субсидии на энергетическую модернизацию. Для иллюстрации возможных вариантов обустройства помещений, перепланировки сада, а также расширения верхнего этажа над гаражами использованы фотографии, сгенерированные ИИ; просим принять это во внимание.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Предлагаемый объект расположен в центре общины Борш, входящей в состав Гайзы, непосредственно у деревенского ручья, в живописном ландшафте Тюрингии, на границе с Гессеном. Объект отличается тихим жилым расположением и одновременно превосходной доступностью всей важной инфраструктуры в радиусе 5 км: продовольственный дискаунтер, врачи общей практики и специалисты, аптека, детский сад, начальная, основная и реальная школа, гимназия, Помимо хорошего местного снабжения, расположение особенно привлекательно благодаря высоким возможностям для отдыха и восстановления. Окружающая природа предлагает множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе: пеших прогулок, велосипедных поездок или просто отдыха на природе. Имеется очень хорошее сообщение с общественным транспортом: Хюнфельд с железнодорожным вокзалом (региональное сообщение с Фульдой) находится примерно в 20 минутах езды, до расположенных рядом центров Вахи и Дермбаха — около 12–15 минут. До Фульды с сообщением поездов ICE — около 35 минут. Таким образом, объект также хорошо подходит для тех, кто ездит на работу в район Хюнфельда и Фульды. Ближайший выезд на автомагистраль A7 находится всего в 27 км, до A4 — 48 км.
