| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 58 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1905 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 58 m² |
| खरीद मूल्य | 79.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,362.07 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित 2-कमरे वाली स्वामित्व अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों को ठोस किराया प्रतिफल, निरंतर किराया आय और अतिरिक्त किराया-वृद्धि क्षमता का एक आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।
लगभग 58 m² का यह अपार्टमेंट वर्ष 1905 के एक स्मारक-संरक्षित बहुपरिवारीय भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसमें सुव्यवस्थित सीढ़ीघर और लिफ्ट है।
इसका 2021 में लगभग 15.000 € में नवीनीकरण किया गया और इसमें शांत आंतरिक आंगन की ओर एक बालकनी है। अन्य बातों के अलावा, एक पूर्ण बिल्ट-इन रसोई स्थापित की गई।
अगस्त 2025 से यह अपार्टमेंट मासिक 395 € नेट कोल्ड (6,81 €/m²) पर किराए पर दिया गया है। यह 4.740 € की वार्षिक नेट कोल्ड किराया राशि के बराबर है। किराया अनुबंध में एक सूचकांक-आधारित किराया समझौता तथा दोनों पक्षों द्वारा दो वर्ष का समाप्ति-परित्याग शामिल है। कानूनी शर्तों के अंतर्गत किराया समायोजन 2027 में ही संभव है।
मासिक हाउस मनी लगभग 199 € है, जिसमें से लगभग 35 € गैर-हस्तांतरणीय लागतों पर और 38 € रखरखाव आरक्षित निधि पर आते हैं।
79.000 € के क्रय मूल्य पर 6,00 % की आकर्षक सकल किराया प्रतिफल दर प्राप्त होती है। गैर-हस्तांतरणीय लागतों और आरक्षित निधि योगदान की कटौती के बाद, वित्तपोषण और करों से पहले लगभग 3.860 € का गणनात्मक वार्षिक आय अधिशेष शेष रहता है।
ऊर्जा की दृष्टि से भी यह स्मारक-संरक्षित भवन ऊर्जा दक्षता वर्ग C और केवल 89 kWh/(m²·a) की ऊर्जा आवश्यकता के साथ प्रभावित करता है। इस प्रकार, वर्ष 1905 के एक ऐतिहासिक भवन के लिए यह तुलनात्मक रूप से अनुकूल ऊर्जा वर्गीकरण दर्शाता है।
2021 के नवीकरण के दौरान स्थापित बिल्ट-इन रसोई अपार्टमेंट की साज-सज्जा को पूरक बनाती है। यहाँ से सीधे बालकनी पर पहुँचा जा सकता है, जहाँ से शांत आंतरिक आँगन का दृश्य दिखता है।
अपार्टमेंट और बहुपरिवार आवासीय भवन दोनों बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की स्थिति में हैं और नियमित रूप से अनुरक्षित किए जाते हैं। यह संपत्ति की स्थायी गुणवत्ता को रेखांकित करता है और इसे पूँजी निवेशकों के लिए भी आकर्षक बनाता है।
सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएँ तत्काल आवासीय परिवेश में उपलब्ध हैं।
बिक्री के लिए प्रस्तुत स्वामित्व अपार्टमेंट सीधे स्वामिनी द्वारा पेश किया जा रहा है।
यदि आप प्रस्तावित अपार्टमेंट के बारे में अधिक जानकारी या निरीक्षण की नियुक्ति चाहते हैं, तो मैं आपकी सेवा में उपलब्ध हूँ।
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यह अपार्टमेंट केमनिट्ज़ के परंपरागत शहर-भाग ज़ोननबर्ग में स्थित है, जो शहर के केंद्र से लगभग 2,5 किमी दूर है।
19वीं शताब्दी के औद्योगीकरण के दौरान विकसित हुआ यह शहर-भाग केमनिट्ज़ के विशिष्ट ग्रुंडरत्साइट-मोहल्लों में गिना जाता है। अनेक ऐतिहासिक, आंशिक रूप से परिश्रमपूर्वक पुनर्निर्मित पुरानी इमारतें और स्मारक-संरक्षित भवन सड़कों के दृश्य को आकार देते हैं। 1990 के दशक से ज़ोननबर्ग को पुनर्निर्माण और शहरी विकास उपायों के माध्यम से निरंतर उन्नत किया जा रहा है।
यह मोहल्ला अनेक छोटी दुकानों, कैफ़े और रेस्तरां के साथ एक विकसित बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, सुपरमार्केट, किंडरगार्टन, स्कूल तथा चिकित्सा संस्थान निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छा संपर्क भी उपलब्ध है।
इस शहर-भाग के स्थापत्य चिह्नों में ऐतिहासिक सेंट-जोसेफ चर्च और मार्कुस चर्च शामिल हैं, जो ज़ोननबर्ग की सांस्कृतिक और ऐतिहासिक शहरी छवि को आकार देने में योगदान करते हैं।
99.000 € Kapitalanlage mit Weitblick: Vermietete Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon09130 Chemnitz
75.400 € आकर्षक निवेश या नया घर – बालकनी और गैरेज सहित आधुनिक 2,5-कमरों वाला अपार्टमेंट09130 Chemnitz
38.000 € लिफ्ट के साथ अटारी मंज़िल में 2 कमरों वाला अपार्टमेंट09130 Chemnitz
