हनोवर-बोथफेल्ड में सहायक आवास सहित ऊर्जा-कुशल एकल-परिवार का घर (232 m²)

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

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खरीद मूल्य: 1.045.000 €

लिविंग एरिया: 232 m²

कमरे: 8,5

TraumImmo ID: UPKDU8Z

पार्टनर ID: 439823

प्रकाशित 23/03/2026 · अंतिम जाँच 01/10/2026

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Privat von Stefan Beisel

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मुख्य जानकारी

प्रकार	समतल ब्लॉक
रहने का क्षेत्र लगभग	232 m²
वर्ष का निर्माण	2014
बेडरूम	4

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	8,5
बाथरूम	3
ईंधन प्रकार	बिजली

अतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबटेरेसचिमनीसौनागार्डन

प्लॉट क्षेत्र	623 m²
पार्किंग स्थल	3
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	2

ऊर्जा प्रमाण पत्र

33,8 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.045.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,504.31 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

यह उच्च गुणवत्ता वाला एकल-परिवार का घर, जिसमें लगभग 232 m² रहने का क्षेत्र और 623 m² भूखंड क्षेत्र वाली अलग सहायक आवासीय इकाई (ELW) है, 2014 में बनाया गया था। 1.5 मंजिलों वाली वास्तुकला और उदार कमरे की ऊंचाइयां खुला रहने का एहसास कराती हैं। बड़ी खिड़की वाली सतहें, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और ताप पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित वायु-आपूर्ति एवं वायु-निकासी प्रणाली जैसी आधुनिक घरेलू तकनीक सर्वोच्च आराम सुनिश्चित करती हैं।
दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों के साथ, इसे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या ELW को किराए पर देने के लिए उपयोग करने की संभावना है। कुल 8.5 कमरों और 3 बाथरूमों के साथ पूरे परिवार के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध है। ऊपरी मंजिल (OG) का बाथरूम सौना से सुसज्जित है।
वाहनों के लिए अपना डबल गैरेज, भंडारण कक्ष सहित, और भूखंड पर एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है। सर्दियों में सुखद गर्मी के लिए उच्च दक्षता वाले इन्फ्रारेड हीटर और लकड़ी का स्टोव हैं। गर्म पानी पेयजल हीट पंप द्वारा तैयार किया जाता है। ऊपरी मंजिल पर दो एयर कंडीशनर गर्मियों में सुखद तापमान सुनिश्चित करते हैं।
ऊर्जा आपूर्ति का बहुत बड़ा हिस्सा 11 kWh बैटरी भंडारण वाली 28 kWp की PV प्रणाली द्वारा पूरा किया जाता है। गैरेज में इलेक्ट्रिक कार चार्ज करने के लिए वॉलबॉक्स उपलब्ध है।

विशेष रूप से आधुनिक सुविधाओं और हाल ही में किए गए नवीनीकरण को रेखांकित किया जाना चाहिए, जो समकालीन रहने का एहसास प्रदान करता है। उदार रहने का क्षेत्र और सुविचारित कमरे का विभाजन इस घर को एक आदर्श पारिवारिक निवास बनाते हैं।

यह घर 01.06.2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

• KfW55 ऊर्जा-दक्षता वाला घर
• PV मॉड्यूल वाली छतदार टेरेस
• 8 kW ताप क्षमता वाला लकड़ी का स्टोव
• 11 kWh बैटरी भंडारण और आपातकालीन बिजली सुविधा वाली 28 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली
• व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली इन्फ्रारेड हीटिंग (ऐप-सक्षम, CO2-तटस्थ)
• पेयजल हीट पंप
• ताप पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित वायु-आपूर्ति एवं वायु-निकासी
• विद्युत रोलर शटरों के साथ 3-परत ताप-सुरक्षा ग्लेज़िंग
• अटारी मंजिल में एयर कंडीशनर
• इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन
• बगीचे की सिंचाई के लिए पंप सहित कुआं

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह घर Hannover-Bothfeld में स्थित है, जो मध्यम जनसंख्या घनत्व वाला एक शांत और परिवार-अनुकूल शहरी क्षेत्र है। आपके नए घर से Stadtbahn और बस स्टॉप तथा सुपरमार्केट पैदल थोड़े समय में आसानी से पहुँच सकते हैं। टहलने के लिए पास का वन क्षेत्र आमंत्रित करता है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में एक स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र में Silbersee झील स्थित है, जहाँ रेतीले समुद्र तटों के कारण मनुष्यों और कुत्तों के लिए तैराकी का आनंद उपलब्ध है। Buslinien 122 और 137 द्वारा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित है, जो शहर के केंद्र तक तेज़ संपर्क प्रदान करती हैं। Hannover-Bothfeld मोटरवे निकास (BAB2) के माध्यम से Bothfeld मोटरवे नेटवर्क से जुड़ा हुआ है और कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है; Hannover-Langenhagen हवाई अड्डा भी लगभग 10 km दूर है।
Bothfeld में मुख्य रूप से एकल-परिवार वाले और Reihenhäuser हैं तथा इसे कई हरित क्षेत्रों, पार्कों और खेल के मैदानों वाला सुरक्षित इलाका माना जाता है, जिससे यह विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक बनता है।