Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Wohnen_Essen_Küche 1
Wohnen_Essen_Küche 2
Wellnessbad_1
Wellnessbad_2
Wellnessbad_3
Gäste_WC mit Dusche
ELW_1
ELW_2
ELW_3
ELW_Bad
ELW_Bad2
ELW_Schlafen
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 232 m² |
| Bouwjaar | 2014 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8,5 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 623 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.045.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.504,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze hoogwaardige eengezinswoning met een afzonderlijke zelfstandige woning (ELW) met ca. 232 m² woonoppervlak en 623 m² perceeloppervlak werd in 2014 gebouwd. De architectuur met 1,5 verdiepingen en royale plafondhoogtes creëert een open woongevoel. Grote raampartijen, hoogwaardige materialen en moderne installatietechniek, zoals een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, zorgen voor maximaal comfort.
De woning biedt met twee gescheiden wooneenheden de mogelijkheid om deze als meer-generatiewoning te gebruiken of de ELW te verhuren. Met in totaal 8,5 kamers en 3 badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met een sauna.
Een eigen dubbele garage met bergruimte en een extra parkeerplaats op het perceel voor uw voertuigen zijn eveneens aanwezig. Hoogefficiënte infraroodverwarmingen en een houtkachel zorgen in de winter voor aangename warmte. Het warme water wordt geproduceerd door een drinkwater-warmtepomp. Twee airconditioners op de bovenverdieping zorgen in de zomer voor aangename temperaturen.
Een zeer groot deel van de energievoorziening wordt gedekt door een PV-installatie van 28 kWp met een batterijopslag van 11 kWh. In de garage is een wallbox voor het opladen van een elektrische auto aanwezig.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de moderne voorzieningen en de recent uitgevoerde modernisering, die zorgen voor een eigentijds woongevoel. Het royale woonoppervlak en de doordachte indeling maken dit huis tot een ideale gezinswoning.
Het huis is vanaf 01.06.2026 beschikbaar voor bewoning.
• KfW55-energie-efficiëntiewoning
• Terrasoverkapping met PV-modules
• Houtkachel met 8 kW verwarmingsvermogen
• Fotovoltaïsche installatie 28 kWp met 11 kWh batterijopslag en noodstroomfunctie
• Infraroodverwarming met individuele ruimteregeling (geschikt voor bediening via app, CO2-neutraal)
• Drinkwater-warmtepomp
• Gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning
• 3-voudige warmte-isolerende beglazing met elektrische rolluiken
• Airconditioners op de zolderverdieping
• Laadstation voor elektrische auto’s
• Bron met pomp voor de besproeiing van de tuin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in Hannover-Bothfeld, een rustige en gezinsvriendelijke wijk met een gematigde bevolkingsdichtheid. Vanuit uw nieuwe woning zijn de stadstrein- en bushalte en de supermarkt snel te voet bereikbaar. Een nabijgelegen bosgebied nodigt uit tot wandelen. In de directe omgeving ligt de Silbersee in een recreatiegebied; dankzij de zandstranden biedt deze zwemplezier voor mens en hond. De aansluiting op het openbaarvervoernetwerk is goed gewaarborgd door de buslijnen 122 en 137, die een snelle verbinding met het stadscentrum bieden. Via de snelwegafrit Hannover-Bothfeld (BAB2) is Bothfeld aangesloten op het snelwegennet; deze is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de luchthaven Hannover-Langenhagen (ca. 10 km).
Bothfeld wordt gekenmerkt door vrijstaande en rijtjeshuizen en geldt als een veilige wijk met veel groenvoorzieningen, parken en speelplaatsen, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
529.000 € Ruim split-level wonen met 157,62 m² in Isernhagen-Süd30657 Hannover
659.000 € Verzorgde eengezinswoning met kelder30657 Hannover– Bothfeld
650.000 € Huis in Bothfeld Nord / Isernhagen (natuur voor de deur)30657 Hannover– Bothfeld
