Energooszczędny dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym (232 m²) w Hannover-Bothfeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wysokiej jakości dom jednorodzinny z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym (ELW) o powierzchni mieszkalnej ok. 232 m² i działce o powierzchni 623 m² został zbudowany w 2014 roku. Architektura z 1,5 kondygnacji i przestronnymi wysokościami pomieszczeń tworzy otwarte poczucie mieszkania. Duże przeszklenia, wysokiej jakości materiały oraz nowoczesna technika budowlana, taka jak kontrolowany system nawiewno-wywiewny z odzyskiem ciepła, zapewniają najwyższy komfort.
Oferuje, z dwoma oddzielnymi jednostkami mieszkalnymi, możliwość wykorzystania go jako domu wielopokoleniowego lub wynajmu ELW. Łącznie 8,5 pokoju i 3 łazienki zapewniają dużo miejsca dla całej rodziny. Łazienka na piętrze jest wyposażona w saunę.
Własny podwójny garaż z pomieszczeniem gospodarczym oraz dodatkowe miejsce parkingowe na działce dla Państwa pojazdów są również dostępne. Za przyjemne ciepło zimą odpowiadają wysoce wydajne ogrzewanie na podczerwień oraz piec opalany drewnem. Ciepła woda jest wytwarzana przez pompę ciepła do wody pitnej. Dwie klimatyzacje na piętrze dopełniają lato przyjemnymi temperaturami.
Bardzo duża część zaopatrzenia w energię jest pokrywana przez instalację PV o mocy 28 kWp z magazynem energii 11 kWh. W garażu znajduje się wallbox do ładowania samochodu elektrycznego.

Na szczególną uwagę zasługują nowoczesne wyposażenie oraz świeżo przeprowadzona modernizacja, które zapewniają współczesne poczucie mieszkania. Przestronna powierzchnia mieszkalna i przemyślany układ pomieszczeń czynią ten dom idealnym miejscem dla rodziny.

Dom jest dostępny do zamieszkania od 01.06.2026.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

• Dom energooszczędny KfW55
• Zadaszenie tarasu z modułami PV
• Piec opalany drewnem o mocy grzewczej 8 kW
• Instalacja fotowoltaiczna 28 kWp z magazynem energii 11 kWh i funkcją zasilania awaryjnego
• Ogrzewanie na podczerwień z indywidualnym sterowaniem pomieszczeń (obsługa przez aplikację, neutralne pod względem CO2)
• Pompa ciepła do wody pitnej
• Kontrolowany system nawiewno-wywiewny z odzyskiem ciepła
• 3-szybowa szyba termoizolacyjna z elektrycznymi roletami
• Klimatyzacje na poddaszu
• Stacja ładowania samochodu elektrycznego
• Studnia z pompą do podlewania ogrodu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w Hannover-Bothfeld, spokojnej i przyjaznej rodzinom dzielnicy o umiarkowanej gęstości zaludnienia. Z nowego domu w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanek tramwajowy i autobusowy oraz supermarket. Na spacery zaprasza pobliski obszar leśny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Silbersee w strefie rekreacyjnej, który dzięki piaszczystym plażom umożliwia kąpiel i zabawę zarówno ludziom, jak i psom. Połączenie z siecią transportu publicznego jest dobrze zapewnione przez linie autobusowe 122 i 137, oferujące szybkie połączenie z centrum miasta. Dzięki zjazdowi z autostrady Hannover-Bothfeld (BAB2) Bothfeld jest podłączone do sieci autostrad, dojazd zajmuje zaledwie kilka minut, podobnie jak do lotniska Hannover-Langenhagen (ok. 10 km).
Bothfeld charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i szeregową oraz uchodzi za bezpieczną dzielnicę z wieloma terenami zielonymi, parkami i placami zabaw, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla rodzin.