Maison individuelle écoénergétique avec logement indépendant (232 m²) à Hannover-Bothfeld

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle haut de gamme avec appartement indépendant (ELW), d’environ 232 m² de surface habitable et 623 m² de terrain, a été construite en 2014. Son architecture sur 1,5 niveau et ses hauteurs sous plafond généreuses créent une sensation d’espace ouvert. De grandes baies vitrées, des matériaux de qualité et des équipements techniques modernes, tels qu’un système contrôlé de ventilation et d’extraction d’air avec récupération de chaleur, garantissent un confort maximal.
Elle offre, avec deux unités d’habitation séparées, la possibilité d’être utilisée comme maison intergénérationnelle ou de louer l’ELW. Avec un total de 8,5 pièces et 3 salles de bains, elle offre beaucoup d’espace pour toute la famille. La salle de bains à l’étage est équipée d’un sauna.
Un garage double privatif avec espace de rangement ainsi qu’une autre place de stationnement sur le terrain pour vos véhicules sont également disponibles. Des chauffages infrarouges hautement efficaces et un poêle à bois assurent une chaleur agréable en hiver. L’eau chaude est produite par une pompe à chaleur pour eau potable. Deux climatiseurs à l’étage garantissent des températures agréables en été.
Une très grande partie de l’approvisionnement énergétique est couverte par une installation photovoltaïque de 28 kWp avec batterie de stockage de 11 kWh. Une borne de recharge pour voiture électrique est disponible dans le garage.

À souligner particulièrement : les équipements modernes et la rénovation récemment réalisée, qui garantissent un confort de vie contemporain. La généreuse surface habitable et la répartition bien pensée des pièces font de cette maison un domicile familial idéal.

La maison sera libre à partir du 01.06.2026.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

• Maison à haute efficacité énergétique KfW55
• Toiture de terrasse avec modules photovoltaïques
• Poêle à bois d’une puissance de chauffage de 8 kW
• Installation photovoltaïque de 28 kWp avec batterie de stockage de 11 kWh et fonction d’alimentation de secours
• Chauffage infrarouge avec régulation individuelle par pièce (compatible avec une application, neutre en CO2)
• Pompe à chaleur pour eau potable
• Ventilation et extraction d’air contrôlées avec récupération de chaleur
• Vitrage isolant à triple protection thermique avec volets roulants électriques
• Climatiseurs dans les combles
• Station de recharge pour voiture électrique
• Puits avec pompe pour l’arrosage du jardin

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve à Hannover-Bothfeld, un quartier calme et familial à densité de population modérée. Depuis votre nouveau domicile, la station de métro léger et l’arrêt de bus ainsi que le supermarché sont rapidement accessibles à pied. Un bois situé à proximité invite à la promenade. Dans les environs immédiats se trouve le Silbersee, situé dans une zone de loisirs ; avec ses plages de sable, il permet aux personnes et aux chiens de profiter des plaisirs de la baignade. La desserte par les transports publics est bien assurée par les lignes de bus 122 et 137, qui offrent une liaison rapide vers le centre-ville. Grâce à la sortie d’autoroute Hannover-Bothfeld (BAB2), Bothfeld est relié au réseau autoroutier, accessible en quelques minutes, tout comme l’aéroport de Hannover-Langenhagen (env. 10 km).
Bothfeld est caractérisé par ses maisons individuelles et mitoyennes et est considéré comme un quartier sûr avec de nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les familles.