Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Wohnen_Essen_Küche 1
Wohnen_Essen_Küche 2
Wellnessbad_1
Wellnessbad_2
Wellnessbad_3
Gäste_WC mit Dusche
ELW_1
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ELW_Bad
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ELW_Schlafen
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 232 m² |
| Año construido | 2014 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8,5 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 623 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 1.045.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.504,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar de alta calidad, con una vivienda independiente (ELW) de aprox. 232 m² de superficie habitable y 623 m² de parcela, fue construida en 2014. La arquitectura de 1,5 plantas y las generosas alturas de las estancias crean una sensación de amplitud. Los grandes ventanales, los materiales de alta calidad y la tecnología moderna del edificio, como un sistema de ventilación y extracción controlada con recuperación de calor, garantizan el máximo confort.
Con dos unidades residenciales independientes, ofrece la posibilidad de utilizarla como vivienda multigeneracional o de alquilar la ELW. Con un total de 8,5 habitaciones y 3 baños, hay mucho espacio para toda la familia. El baño de la planta superior está equipado con una sauna.
También dispone de un garaje doble propio con trastero y otra plaza de aparcamiento en la parcela para sus vehículos. Las calefacciones por infrarrojos de alta eficiencia y una estufa de leña proporcionan un agradable calor en invierno. El agua caliente se genera mediante una bomba de calor para agua potable. Dos equipos de aire acondicionado en la planta superior garantizan temperaturas agradables durante el verano.
Una gran parte del suministro energético está cubierta por una instalación fotovoltaica de 28 kWp con un acumulador de baterías de 11 kWh. En el garaje hay un wallbox para cargar un vehículo eléctrico.
Cabe destacar especialmente el equipamiento moderno y la reciente modernización realizada, que proporcionan una sensación de vivienda contemporánea. La generosa superficie habitable y la distribución bien pensada de las estancias convierten esta casa en un hogar familiar ideal.
La casa estará disponible para entrar a vivir a partir del 01.06.2026.
• Casa de eficiencia energética KfW55
• Cubierta de terraza con módulos fotovoltaicos
• Estufa de leña con una potencia calorífica de 8 kW
• Instalación fotovoltaica de 28 kWp con acumulador de baterías de 11 kWh y función de suministro de emergencia
• Calefacción por infrarrojos con control individual de las estancias (compatible con app, neutra en CO2)
• Bomba de calor para agua potable
• Ventilación y extracción controlada con recuperación de calor
• Acristalamiento de protección térmica triple con persianas eléctricas
• Equipos de aire acondicionado en el ático
• Estación de carga para vehículo eléctrico
• Pozo con bomba para el riego del jardín
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La casa se encuentra en Hannover-Bothfeld, un barrio tranquilo y familiar con una densidad de población moderada. Desde su nuevo hogar, la parada del tren ligero y del autobús, así como el supermercado, se encuentran rápidamente a pie. Un bosque cercano invita a pasear. En las inmediaciones se encuentra el Silbersee, en una zona recreativa local; sus playas de arena ofrecen diversión para bañarse tanto a personas como a perros. La conexión con la red de transporte público está bien garantizada por las líneas de autobús 122 y 137, que ofrecen una conexión rápida con el centro de la ciudad. Bothfeld está conectado a la red de autopistas mediante la salida Hannover-Bothfeld (BAB2), a la que se llega en pocos minutos, al igual que al aeropuerto de Hannover-Langenhagen (aprox. 10 km).
Bothfeld se caracteriza por sus viviendas unifamiliares y adosadas, y está considerado un barrio seguro con numerosas zonas verdes, parques y áreas de juego, lo que lo hace especialmente atractivo para las familias.
529.000 € Vivienda split-level amplia con 157,62 m² en Isernhagen-Süd30657 Hannover
659.000 € Casa unifamiliar cuidada con sótano30657 Hannover– Bothfeld
650.000 € Casa en Bothfeld Norte / Isernhagen (la naturaleza a la puerta)30657 Hannover– Bothfeld
