Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Wohnen_Essen_Küche 1
Wohnen_Essen_Küche 2
Wellnessbad_1
Wellnessbad_2
Wellnessbad_3
Gäste_WC mit Dusche
ELW_1
ELW_2
ELW_3
ELW_Bad
ELW_Bad2
ELW_Schlafen
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 232 m² |
| Anno costruito | 2014 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8,5 |
| Bagni | 3 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 623 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.045.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.504,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare di alta qualità con appartamento separato (ELW) di ca. 232 m² di superficie abitabile e 623 m² di superficie del terreno è stata costruita nel 2014. L’architettura con 1,5 piani e generose altezze degli ambienti crea una sensazione di spazio aperto. Ampie superfici vetrate, materiali di alta qualità e impianti moderni come un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore garantiscono il massimo comfort.
Offre, con due unità abitative separate, la possibilità di utilizzarla come casa multigenerazionale o di affittare l’ELW. Con un totale di 8,5 stanze e 3 bagni c’è molto spazio per tutta la famiglia. Il bagno al piano superiore è dotato di una sauna.
Sono presenti anche un garage doppio privato con locale di deposito e un ulteriore posto auto sul terreno per i vostri veicoli. Per un piacevole calore in inverno provvedono efficienti riscaldamenti a infrarossi e una stufa a legna. L’acqua calda viene prodotta da una pompa di calore per acqua potabile. Due climatizzatori al piano superiore completano l’estate con temperature gradevoli.
Una parte molto ampia dell’approvvigionamento energetico è coperta da un impianto fotovoltaico da 28 kWp con accumulo a batteria da 11 kWh. Nel garage è presente una wallbox per la ricarica di un’auto elettrica.
Particolarmente da sottolineare sono l’equipaggiamento moderno e la recente modernizzazione, che garantiscono una sensazione abitativa contemporanea. La generosa superficie abitabile e la distribuzione ben studiata degli spazi rendono questa casa un domicilio ideale per la famiglia.
La casa è libera dal 01.06.2026.
• Casa a efficienza energetica KfW55
• Copertura della terrazza con moduli FV
• Stufa a legna con potenza termica di 8 kW
• Impianto fotovoltaico 28 kWp con accumulo a batteria da 11 kWh e funzione di alimentazione di emergenza
• Riscaldamento a infrarossi con controllo individuale degli ambienti (compatibile con app, CO2-neutrale)
• Pompa di calore per acqua potabile
• Ventilazione controllata con recupero di calore
• Vetrate isolanti triplo strato con tapparelle elettriche
• Climatizzatori nel piano mansardato
• Stazione di ricarica per auto elettrica
• Pozzo con pompa per l’irrigazione del giardino
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La casa si trova a Hannover-Bothfeld, un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie con una densità di popolazione moderata. Dalla vostra nuova casa sono rapidamente raggiungibili a piedi la fermata del tram e dell’autobus, così come il supermercato. Nei dintorni invita a fare passeggiate un vicino bosco. Nelle immediate vicinanze si trova lo Silbersee in un’area ricreativa locale; con le sue spiagge di sabbia offre divertimento balneare per persone e cani. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben garantito dalle linee di autobus 122 e 137, che offrono un rapido collegamento con il centro città. Con lo svincolo autostradale Hannover-Bothfeld (BAB2), Bothfeld è collegata alla rete autostradale; è raggiungibile in pochi minuti, così come l’aeroporto di Hannover-Langenhagen (ca. 10 km).
Bothfeld è caratterizzato da case unifamiliari e case a schiera ed è considerato un quartiere sicuro con ბევრი aree verdi, parchi e parchi giochi, il che lo rende particolarmente attraente per le famiglie.
529.000 € Abitare su più livelli con 157,62 m² a Isernhagen-Süd30657 Hannover
659.000 € Casa unifamiliare ben tenuta con cantina30657 Hannover– Bothfeld
650.000 € Casa a Bothfeld Nord / Isernhagen (la natura davanti alla porta)30657 Hannover– Bothfeld
