हांसाविएर्टेल में स्टेशन के पास उच्च-रिटर्न वाला साझा अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

किराए पर दी गई, विशाल 4-कमरों वाली अपार्टमेंट, रेलवे स्टेशन के पास, आंगन में बड़े ढके हुए भंडारण स्थान के साथ .... निवेशकों के लिए बिल्कुल उपयुक्त

अपार्टमेंट ब्रेमर Straße पर स्थित एक बहु-परिवार आवासीय भवन के पीछे, दूसरी पंक्ति में है। इमारत 1980 में दो कार्यालय मंज़िलों के साथ बनाई गई थी। 2008 में उपयोग परिवर्तन के तहत पहली ऊपरी मंज़िल की इकाई को आवासीय क्षेत्र में बदला गया और इस उद्देश्य से चार कमरों तथा बाथटब वाले एक बाथरूम के साथ तैयार किया गया।
सामने वाली इमारत के अपार्टमेंटों के साथ मिलाकर कुल ग्यारह आवासीय इकाइयों का एक सुव्यवस्थित मालिक समुदाय बनता है।

ताला लगने वाले प्रवेश द्वार से साइकिल लेकर आप पीछे के आंगन में स्थित ढके हुए भंडारण स्थान और संपत्ति के प्रवेश क्षेत्र तक पहुँच सकते हैं।
अपार्टमेंट पहली ऊपरी मंज़िल का पूरा क्षेत्रफल घेरता है और इसमें एक विशाल दालान है, जहाँ कोट टाँगने की जगह है। अलग-अलग आकारों के चार उजले कमरे केंद्रीय गलियारे से खुलते हैं, साथ ही आरामदायक रसोई भी। आरामदायक भोजन कोने के लिए पर्याप्त जगह के साथ, साझा आवास में आराम से “एक साथ मिलने” के लिए यह एकदम सही जगह है।
सफ़ेद टाइलों वाला बाथटब सहित बाथरूम भी पर्याप्त आकार का है।
इस आवासीय इकाई में बालकनी नहीं है।

अपार्टमेंट में फ़र्श के नीचे हीटिंग की व्यवस्था है। सभी फ़र्श पर देखभाल में आसान सफ़ेद टाइलें लगी हैं, और खिड़कियों में रोलर शटर के साथ डबल ग्लेज़िंग है। इमारत की छत का नवीनीकरण 2023 में किया गया था।
इस संपत्ति में आंगन में एक बड़ा, ताला लगने वाला ढका हुआ भंडारण स्थान भी शामिल है; इसकी कीमत खरीद मूल्य में शामिल है।
वॉशिंग मशीन के कनेक्शन वाला एक साझा तहख़ाना कक्ष और आंगन में साइकिल रखने की अतिरिक्त जगहें भी संपत्ति का हिस्सा हैं।

ब्रेमर Straße के पाइप नेटवर्क के नवीनीकरण कार्य के दौरान सामने वाली इमारत को डिस्ट्रिक्ट हीटिंग से जोड़ा गया था। दूसरी पंक्ति की इमारत के लिए कनेक्शन तैयार है और ज़रूरत पड़ने पर थोड़े प्रयास से इसे चालू किया जा सकता है।
अपार्टमेंट अप्रैल 2024 से एक मुख्य किरायेदार वाले साझा आवास को किराए पर दिया गया है। वर्तमान में वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 15.600,- € है, जिसमें गैराज शामिल है, और किरायेदारी की अवधि के दौरान इसमें अभी तक वृद्धि नहीं की गई है। स्वयं उपयोग की आवश्यकता होने पर, कानूनन नोटिस अवधि तीन महीने है।

395 m² के भूखंड में सह-स्वामित्व का हिस्सा 112,43/1000 है।
2024 के हिसाब के अनुसार 2025 वित्तीय वर्ष के लिए मासिक भवन शुल्क 818,00 € है। इसमें से 426,00 € किरायेदारों पर डाले जा सकते हैं और 144,00 € ऐसे हैं जिन्हें किरायेदारों पर नहीं डाला जा सकता। रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान 42,00 € है
मेंइस मालिक समुदाय में मरम्मत का खर्च सहायक लागत के हिसाब-किताब के माध्यम से पूरा किया जाता है। 2024 के हिसाब-किताब में मरम्मत के लिए लगभग 4.600,00€ शामिल थे, जिससे संबंधित वित्तीय वर्ष के लिए ऊपर बताई गई मकान-शुल्क राशि तदनुसार बढ़ जाती है। अगला हिसाब-किताब आने वाले हफ्तों में जारी किया जाएगा।

किरायेदारों की निजता का ध्यान रखते हुए, अंदरूनी हिस्सों की केवल कुछ ही तस्वीरें प्रकाशित की गई हैं।

स्थान