| Приблизна житлова площа | 89 m² |
|---|
| Кімната | 4 |
|---|
| земельна площа | 395 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 1300 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 389.000 € |
| ціна за м² | 4.358,54 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗдається в оренду простора 4-кімнатна квартира поблизу вокзалу з великим місцем для зберігання у дворі .... Ідеально для інвесторів
Квартира розташована в другому ряду за багатоквартирним будинком на вулиці Бременер-штрасе. Будівлю зведено у 1980 році з двома офісними поверхами. У 2008 році в межах зміни цільового призначення приміщення на 1-му поверсі переобладнали під житлову площу та облаштували для цієї мети чотирма кімнатами й ванною кімнатою.
Разом із квартирами в передньому будинку це невелике об’єднання співвласників, що налічує загалом одинадцять житлових приміщень.
Через зачинювані ворота можна заїхати велосипедом у задній двір до місця для зберігання та входу до нерухомості.
Квартира займає всю площу 1-го поверху й має просторий передпокій із місцем для гардероба. Від центрального коридору відходять чотири світлі кімнати різного розміру, а також затишна кухня-їдальня. Завдяки достатньому місцю для облаштування затишної обідньої зони це ідеальне місце для невимушених зустрічей у спільній квартирі.
Ванна кімната з білою плиткою також має зручні розміри.
У цій квартирі балкона немає.
Квартира обладнана системою підлогового опалення. На підлозі всюди укладено невибагливу в догляді білу плитку, вікна мають подвійне скління та ролети. Дах будівлі відремонтували у 2023 році.
Об’єкт доповнює велике місце для зберігання у внутрішньому дворі, яке замикається; воно включене у вартість купівлі.
До об’єкта також належать прохідне підвальне приміщення з підключенням для пральної машини та додаткові місця для паркування велосипедів у дворі.
Під час робіт із санації трубопровідної мережі на вулиці Бременер-штрасе передній будинок підключили до централізованого теплопостачання. Для будівлі в другому ряду підключення підготовлено, тож за потреби його можна ввести в експлуатацію з невеликими зусиллями.
З квітня 2024 року квартиру орендує спільна квартира з одним основним орендарем. Наразі річна чиста орендна плата без урахування комунальних послуг становить 15.600,- € включно з гаражем; за період оренди її ще не підвищували. У разі потреби власника законодавчо встановлений строк попередження про розірвання договору становить три місяці.
Частка у спільній власності на земельну ділянку площею 395 м² становить 112,43/1000.
Щомісячний внесок на утримання будинку, згідно з розрахунком за 2024 рік на 2025 фінансовий рік, становить 818,00 €. Із них 426,00 € можна перекласти на орендарів, а 144,00 € не можна. Внесок до резерву на ремонт становить 42,00 €
УРемонтні роботи в цій спільноті власників компенсуються через розрахунок додаткових витрат. У розрахунку за 2024 рік на ремонт було передбачено близько 4.600,00€, що відповідно збільшує зазначену вище суму внеску на утримання будинку за фінансовий рік. Наступний розрахунок буде готовий протягом найближчих тижнів.
З поваги до приватності орендарів публікується лише кілька фотографій інтер’єру.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
699.000 € Можливість для інвесторів — частково модернізований напівбудинок на дві сім’ї (ZFH) у Санкт-Мауріці48155 Münster
265.000 € Мюнстер: орендована 3-кімнатна квартира з 3 балконами, підвальним приміщенням і паркомісцем48157 Münster
189.000 € Надійна інвестиція — модернізована 2-кімнатна квартира в Ґівенбеку48161 Münster
