| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
|---|
| Комнаты | 4 |
|---|
| Участок | 395 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 1300 € |
|---|---|
| Цена покупки | 389.000 € |
| Цена за м² | 4 358,54 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСдаваемая в аренду просторная 4-комнатная квартира рядом с вокзалом с большим крытым местом во дворе .... Идеально для инвесторов
Квартира находится во втором ряду за многоквартирным домом на улице Бременер-штрассе. Здание было построено в 1980 году и состоит из двух офисных этажей. В рамках изменения назначения помещения в 2008 году блок на 1-м этаже был переоборудован в жилую площадь и обустроен для этой цели: в нём появились четыре комнаты и ванная комната с ванной.
Вместе с квартирами в переднем доме это небольшое сообщество собственников, состоящее в общей сложности из одиннадцати жилых единиц.
Через въездные ворота с запирающимся замком можно на велосипеде попасть во внутренний двор, к крытому месту для хранения и входу в объект.
Квартира занимает всю площадь 1-го этажа и располагает просторной прихожей с местом для гардероба. Из центрального коридора выходят четыре светлые комнаты разного размера, а также уютная кухня-гостиная. Благодаря большому количеству места для удобной обеденной зоны это идеальное место для непринуждённых встреч в квартире с соседями по WG.
Ванная комната с ванной, отделанная белой плиткой, также имеет комфортный размер.
Балкона в этой жилой единице нет.
Квартира оборудована системой тёплого пола. На полу повсюду уложена неприхотливая в уходе белая плитка, окна имеют двойное остекление и рольставни. Крыша здания была отремонтирована в 2023 году.
Завершает описание объекта большое крытое место для хранения с запирающимся замком во внутреннем дворе; оно включено в цену покупки.
К объекту также относятся проходная подвальная кладовая с подключением для стиральной машины и дополнительные места для хранения велосипедов во дворе.
Во время ремонтных работ на сети коммуникаций на улице Бременер-штрассе передний дом был подключён к централизованному теплоснабжению. Для здания во втором ряду подключение подготовлено, и при необходимости его можно ввести в эксплуатацию с небольшими затратами.
С апреля 2024 года квартира сдана в аренду WG с одним основным арендатором. Годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов в настоящее время составляет 15.600,- € включая гараж и за время аренды ещё не повышалась. При возникновении собственных жилищных потребностей установленный законом срок расторжения договора составляет три месяца.
Доля в праве общей собственности на участок площадью 395 м² составляет 112,43/1000.
Ежемесячный взнос за содержание дома согласно расчёту за 2024 год на хозяйственный год 2025 составляет 818,00 €. Из этой суммы 426,00 € подлежат распределению, а 144,00 € не подлежат распределению. Отчисление в резервный фонд на ремонт составляет 42,00 €
ВВ этом товариществе собственников расходы на ремонт возмещаются через расчёт коммунальных расходов. В расчёт за 2024 год были включены расходы на ремонт в размере около 4.600,00€, что соответственно увеличивает указанную выше сумму взноса на содержание дома за финансовый год. Следующий расчёт будет готов в ближайшие недели.
Из уважения к частной жизни арендаторов публикуется лишь несколько фотографий интерьера.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
699.000 € Возможность для инвесторов — частично модернизированный двухквартирный дом как дом на две семьи в Санкт-Маурице48155 Münster
265.000 € Мюнстер: сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира с 3 балконами, подвальным помещением и парковочным местом48157 Münster
189.000 € Надёжная инвестиция — модернизированная 2-комнатная квартира в Гивенбеке48161 Münster
