| Yaklaşık yaşam alanı | 89 m² |
|---|
| Oda | 4 |
|---|
| Arsa alanı | 395 m² |
|---|
| Net kira | 1300 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 389.000 € |
| m² başına fiyat | 4.358,54 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralanmış, istasyon yakınında geniş 4 odalı daire ve avluda büyük kapalı park alanı .... Yatırımcılar için ideal
Daire, Bremer Straße üzerindeki çok daireli bir binanın arkasında, ikinci sırada yer almaktadır. Bina 1980 yılında iki ofis katıyla inşa edilmiştir. Kullanım amacı değişikliği kapsamında, 2008 yılında 1. kattaki birim konut alanına dönüştürülmüş ve bu amaçla dört oda ve küvetli bir banyoyla düzenlenmiştir.
Ön binadaki dairelerle birlikte, toplam on bir bağımsız bölümden oluşan yönetilebilir büyüklükte bir kat mülkiyeti topluluğu söz konusudur.
Kilitlenebilir bir araç giriş kapısından bisikletinizle arka avluya, kapalı park alanına ve gayrimenkulün giriş bölümüne ulaşabilirsiniz.
Daire, 1. kattaki alanın tamamını kaplamakta ve portmanto için yeri olan geniş bir antreye sahiptir. Farklı büyüklüklerdeki dört aydınlık oda, merkezi koridordan açılır; rahat mutfak da aynı şekilde koridordan erişilebilir. Rahat bir yemek köşesi için bolca yer sunan bu alan, bir WG'de keyifli bir buluşma için ideal yerdir.
Beyaz fayanslı küvetli banyo da oldukça geniştir.
Bu bağımsız bölümün balkonu yoktur.
Daire yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Zeminlerin tamamı bakımı kolay beyaz fayanslarla kaplıdır; pencereler panjurlu, çift camlıdır. Binanın çatısı 2023 yılında yenilenmiştir.
Bu gayrimenkulü tamamlayan özellik, iç avludaki büyük, kilitlenebilir kapalı park alanıdır; bu alan satın alma fiyatına dahildir.
Çamaşır makinesi bağlantısı bulunan geçiş amaçlı bir bodrum odası ve avludaki ilave bisiklet park yerleri de gayrimenkule dahildir.
Bremer Straße'deki altyapı şebekesinde yapılan yenileme çalışmaları sırasında ön bina bölgesel ısıtma sistemine bağlanmıştır. İkinci sıradaki bina için bağlantı hazırlığı yapılmıştır ve ihtiyaç hâlinde az bir çalışmayla devreye alınabilir.
Daire, Nisan 2024'ten bu yana bir ana kiracının bulunduğu bir WG'ye kiralanmıştır. Yıllık net soğuk kira hâlihazırda garaj dâhil 15.600,- €'dur ve kira süresi boyunca henüz artırılmamıştır. Kişisel kullanım gerekçesiyle fesih durumunda yasal fesih süresi üç aydır.
395 m² büyüklüğündeki arsada mülkiyet payı 112,43/1000'dir.
2024 hesap dökümüne göre 2025 mali yılı için aylık aidat 818,00 €'dur. Bunun 426,00 €'su kiracıya yansıtılabilir, 144,00 €'su yansıtılamaz. Bakım-onarım rezervine aylık katkı 42,00 €'dur
İçin bu kat malikleri topluluğunda onarımlar yan gider hesaplaşması üzerinden karşılanmaktadır. 2024 hesaplaşmasında, yukarıda belirtilen yıllık aidat tutarını ilgili mali yıl için artıran yaklaşık 4.600,00€ tutarında onarım gideri yer almıştır. Bir sonraki hesaplaşmanın önümüzdeki haftalarda yapılması beklenmektedir.
Kiracıların mahremiyetine saygı gereği, iç mekânlardan yalnızca birkaç fotoğraf yayımlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
699.000 € Yatırımcılar için fırsat – St. Mauritz'de kısmen modernize edilmiş, iki ailelik konut olarak kullanılan yarı müstakil ev48155 Münster
265.000 € Münster: Kiracılı, 3 odalı, 3 balkonlu, bodrum odalı ve otopark alanlı daire48157 Münster
189.000 € Değerini koruyan - Gievenbeck'te modernize edilmiş 2 odalı daire48161 Münster
